Приложение. Правила землепользования и застройки территории города Когалыма

Приложение
к решению Думы
города Когалыма
от 29 июня 2009 г. N 390-ГД

Правила
землепользования и застройки территории города Когалыма

С изменениями и дополнениями от:

18 марта, 4 декабря 2014 г., 17 февраля, 19 марта, 16 сентября 2015 г., 24 февраля, 27 апреля, 31 мая, 26 октября 2016 г., 24 марта 2017 г., 27 апреля 2018 г., 30 января 2019 г., 18 ноября 2020 г.

Информация об изменениях:

Введение изменено. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

Введение

Правила землепользования и застройки территории города Когалыма (далее - Правила, Правила землепользования и застройки) являются нормативно-правовым актом города Когалыма, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и города Когалыма.

Правила разработаны на основе генерального плана города Когалыма (далее - Генеральный план), утвержденного решением Думы города Когалыма от 25.07.2008 N 275-ГД "Об утверждении генерального плана города Когалыма".

Правила землепользования и застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города Когалыма - разделения территории на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Целями Правил землепользования и застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории города Когалыма, сохранения окружающей среды;

- создание условий для планировки территории города Когалыма;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила землепользования и застройки регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- организация и проведение публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки;

- разработка, согласование и утверждение проектной документации;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;

- подготовка документации по планировке территории;

- внесение изменений в настоящие Правила.