Приложение 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Советского района

Приложение 1
к постановлению
администрации Советского района
от 30.08.2019 N 2015/НПА

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Советского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Советского района (далее Положение, плата за найм) разработано в целях установления общих правил определения размера ставки платы за найм (за исключением жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

1.2. Плата за найм является составной частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определяется в зависимости от качества жилого помещения и занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Плата за найм подлежит зачислению в бюджет муниципального образования Советский район.

2. Расчет размера платы за найм

2.1. Ежемесячный размер платы за найм определяется в зависимости от общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Размер платы за найм одного квадратного метра жилого помещения в месяц определяется по формуле:

Пкв. м. = Нб * Кj * Кс, где

Пкв. м. - размер платы за найм одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

Нб - базовый размер платы за найм жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы.

2.2. Плата за найм жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не устанавливается.

3. Базовый размер платы за найм

Базовый размер платы за найм определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по актуальным данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу и размещаемыми в свободном доступе в Единой межведомственной информационно - статистической системе.

4. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, соответствие платы

4.1. Размер платы за найм жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома. Значение коэффициента рассчитывается, как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения показателей - оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 и приведены в приложении к Порядку.

4.2. Размер платы за найм устанавливается с использованием величины коэффициента соответствия платы (Кс), который оценивается в интервале от 0 до 1 в соответствии с приложением к Положению.