Статья 42. Зона размещения предприятий пищевой промышленности (код зоны - П.2)

Статья 42. Зона размещения предприятий пищевой промышленности (код зоны - П.2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Пищевая промышленность (код 6.4)	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Склады (код 6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
Деловое управление (код 4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Объектов легкой промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.2. Складов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.3. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.4. Объектов гостиничного обслуживания на одно место:

а) от 25 до 100 мест - 55 кв. м;

б) от 100 до 500 мест - 30 кв. м;

в) от 500 до 1 000 мест - 20 кв. м;

г) от 1 000 до 2 000 мест - 15 кв. м.

4.2.5. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) до 250 кв. м - 800 кв. м;

б) от 250 до 650 - 600 кв. м;

в) от 650 до 1 500 - 400 кв. м;

г) от 1 500 до 3 500 - 200 кв. м;

д) от 3 500 кв. м - 200 кв. м.

4.2.6. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2000 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м;

в) свыше 150 мест - 1000 кв. м.

4.2.7. Объектов связи - 700 кв. м.

4.2.8. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.9. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Объектов легкой промышленности - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.2. Складов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.3. Объектов делового управления - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.4. Объектов гостиничного обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.5. Магазинов на 100 кв. м торговой площади:

а) от 250 до 650 - 800 кв. м;

б) от 650 до 1 500 - 600 кв. м;

в) от 1 500 до 3 500 - 400 кв. м;

г) от 3 500 кв. м - 400 кв. м.

4.3.6. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) на 100 мест:

а) до 50 мест - 2500 кв. м;

б) с 50 до 150 мест - 2000 кв. м.

4.3.7. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.9. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов составляет 80 %.