Статья 47. Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ (код зоны - СХ.2)

Информация об изменениях:

Статья 47 изменена с 18 декабря 2018 г. - Решение Думы г. Югорска от 10 декабря 2018 г. N 89

См. предыдущую редакцию

Статья 47. Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ (код зоны - СХ.2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Ведение огородничества (код 13.1)	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
Ведение садоводства (код 13.2)	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей
Передвижное жилье (код 2.4)	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Питомники (код 1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Земельные участки общего назначения (код 13.0)	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Ведение огородничества (код 13.1)	Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля
Ведение садоводства (код 13.2)	хозяйственных построек и гаражей
	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

4.2. Минимальная площадь земельных участков для:

4.2.1. Ведения огородничества - 400 кв. м.

4.2.2. Ведения садоводства - 400 кв. м.

4.2.3. Передвижного жилья- 600 кв. м.

4.2.4. Объектов гаражного назначения - 30 кв. м.

4.2.5. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.6. Объектов связи - 700 кв. м.

4.2.7. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.8. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.2.9. Общего назначения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3. Максимальная площадь земельных участков для:

4.3.1. Ведения огородничества - 1500 кв. м.

4.3.2. Ведения садоводства - 2500 кв. м.

4.3.3. Передвижного жилья- 1000 кв. м.

4.3.4. Объектов гаражного назначения - 100 кв. м.

4.3.5. Питомников - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.6. Объектов связи - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.7. Объектов коммунального обслуживания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.8. Общего пользования - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.3.9. Общего назначения - не подлежит установлению настоящими Правилами.

4.4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

4.5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для объектов, указанных в подпунктах 4.2.1 и 4.2.2 пункта 4 настоящей статьи - 3, для объектов, указанных в подпунктах 4.2.3 и 4.2.4 пункта 4 настоящей статьи - 1.

4.6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения объектов составляет 80 %.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры условно разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1. Минимальная площадь земельных участков для:

5.1.1 Магазинов на 100 кв. м торговой площади до 250 кв. м - 800 кв. м.

5.1.2. Объектов общественного питания (при расчете на 1 тыс. человек) до 50 мест - 2000 кв. м.

5.2. Максимальная площадь земельных участков для:

5.2.1. Магазинов - не подлежит установлению настоящими Правилами.

5.2.2. Объектов общественного питания - не подлежит установлению настоящими Правилами.

5.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению настоящими Правилами.

5.4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей - 3.

5.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка составляет 80%.