Статья 25. Зона размещения объектов социального назначения (код зоны - О.5)

Статья 25. Зона размещения объектов социального назначения (код зоны - О.5)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Социальное обслуживание (код 3.2)	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи.
Дома социального обслуживания (код 3.2.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2)	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Оказание услуг связи (код 3.2.3)	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
Общежития (код 3.2.4)	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
Образование и просвещение (код 3.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
Служебные гаражи (код 4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (код 12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

Площадь земельного участка	минимальная	максимальная
Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению	а) дома интернатов (пансионатов) для престарелых и инвалидов при вместимости 50 мест - 38 кв. м на одно место; 100 мест - 27 кв. м на одно место; 200 мест - 20 кв. м на одно место; б) психоневрологические интернаты при вместимости до 200 мест - 125 кв. м на одно место; свыше 200 до 400 - 100 кв. м на одно место; свыше 400 до 600 - 80 кв. м на одно место; в) детские дома - интернаты, дома - интернаты для детей инвалидов - 80 кв. м на одно место; г) социально-реабилитационные центры (отделения) для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей: для несовершеннолетних, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, детей и подростков с ограниченными физическими возможностями - 80 кв. м на одно место; для несовершеннолетних с различными проявлениями асоциального поведения и подростков, склонных к употреблению психоактивных веществ - 100 кв. м на одно место; реабилитационные центры (отделения) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40 кв. м на одно место. д) учреждения обслуживания бездомных: социальные гостиницы - 9,9 кв. м на одно место; приюты - 8,1 кв. м на одно место; дома ночного пребывания - 9,0 кв. м на одно место; центры социальной адаптации - 10,7 кв. м на одно место	не подлежит установлению настоящими Правилами
Оказание услуг связи	Отделения почтовой связи микрорайона для обслуживаемого населения, групп: IV - V (до 9 тыс. чел.) - 700 кв. м; III - IV (9 - 18 тыс. чел.) - 1000 кв. м; II - III (20 - 25 тыс. чел.) - 1200 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Общежития	а) образовательные организации высшего образования и их общежития на 1000 мест: университеты, технические вузы, сельскохозяйственные, медицинские, фармацевтические, экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м; б) профессиональные образовательные организации и их общежития на одно место, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Образование и просвещение	Объектов дошкольного, начального и среднего общего образования: а) детских яслей, детских садов при вместимости на одно место: до 100 мест - 40 кв. м; свыше 100 мест - 35 кв. м. Размер групповой площадки следует принимать не менее: для детей ясельного возраста - 7,5 кв. м, для детей дошкольного возраста - 9,0 кв. м. б) школ, лицеев, гимназий при вместимости на одного учащегося: от 40 до 400 - 50 кв. м; от 400 до 500 - 60 кв. м; от 500 до 600 - 50 кв. м; от 600 до 800 - 40 кв. м; от 800 до 1100 - 33 кв. м; от 1100 до 1500 - 21 кв. м в) объектов дополнительного образования на одного учащегося - 15 кв. м. г) образовательные организации высшего образования и их общежития на 1000 мест: университеты, технические вузы: для учебной зоны - 40000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; сельскохозяйственные: для учебной зоны - 50000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; медицинские, фармацевтические: для учебной зоны - 30000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры: для учебной зоны - 20000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м; д) профессиональные образовательные организации и их общежития на одно место при вместимости: до 300 мест для учебной зоны - 75 кв. м, от 300 до 900 мест для учебной зоны - 50 кв. м, от 900 до 1600 для учебной зоны - 30 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Обеспечение занятий спортом в помещениях	на 1000 человек: а) физкультурно-спортивных залы - 7000 кв. м; б) плавательные бассейны - 3500 кв. м	на 1000 человек а) физкультурно-спортивные залы - 9000 кв. м плавательные бассейны - не подлежит установлению настоящими Правилами
Площадки для занятий спортом	100 кв. м	2500 кв. м
Связь	700 кв. м антенно-мачтовые сооружения, телевизионные ретрансляторы - 3000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению	от границ красных линий до основного здания - 3 метра, от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра
	Оказание услуг связи	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Общежития	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Образование и просвещение	от границ красных линий до основного здания - 25 метров, от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра
	Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Связь	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению	5
	Оказание услуг связи	2
	Общежития	9
	Образование и просвещение	4
	Обеспечение занятий спортом в помещениях	4
	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Связь	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению	40%
	Оказание услуг связи	80%
	Общежития	80%
	Образование и просвещение	40%
	Обеспечение занятий спортом в помещениях	80%
	Площадки для занятий спортом	80%
	Связь	80%
	Объекты коммунального обслуживания	60%
	Объекты предоставления коммунальных услуг	60%