Статья 23. Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного и социального назначения (код зоны - О.3)

Статья 23. Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного и социального назначения (код зоны - О.3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Социальное обслуживание (код 3.2)	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи.
Дома социального обслуживания (код 3.2.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2)	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Оказание услуг связи (код 3.2.3)	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
Общежития (код 3.2.4)	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации
Медицинские организации особого назначения	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)
Служебные гаражи (код 4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (код 12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

Площадь земельного участка	минимальная	максимальная
Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению	а) дома интернатов (пансионатов) для престарелых и инвалидов при вместимости 50 мест - 38 кв. м на одно место; 100 мест - 27 кв. м на одно место; 200 мест - 20 кв. м на одно место; б) психоневрологические интернаты при вместимости до 200 мест - 125 кв. м на одно место; свыше 200 до 400 - 100 кв. м на одно место; свыше 400 до 600 - 80 кв. м на одно место; в) детские дома - интернаты, дома - интернаты для детей инвалидов - 80 кв. м на одно место; г) социально-реабилитационные центры (отделения) для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей: для несовершеннолетних, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, детей и подростков с ограниченными физическими возможностями - 80 кв. м на одно место; для несовершеннолетних с различными проявлениями асоциального поведения и подростков, склонных к употреблению психоактивных веществ - 100 кв. м на одно место; реабилитационные центры (отделения) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40 кв. м на одно место. д) учреждения обслуживания бездомных: социальные гостиницы - 9,9 кв. м на одно место; приюты - 8,1 кв. м на одно место; дома ночного пребывания - 9,0 кв. м на одно место; центры социальной адаптации - 10,7 кв. м на одно место	не подлежит установлению настоящими Правилами
Оказание услуг связи	Отделения почтовой связи микрорайона для обслуживаемого населения, групп: IV - V (до 9 тыс. чел.) - 700 кв. м; III - IV (9 - 18 тыс. чел.) - 1000 кв. м; II - III (20 - 25 тыс. чел.) - 1200 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Общежития	а) образовательные организации высшего образования и их общежития на 1000 мест: университеты, технические вузы, сельскохозяйственные, медицинские, фармацевтические: экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры: для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м; б) профессиональные образовательные организации и их общежития на одно место для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Бытовое обслуживание	а) бани - 2000 кв. м; б) прачечные - 5000 кв. м; б) химчистки самообслуживания - 1000 кв. м; г) предприятия бытового обслуживания - 1000 кв. м	а) бани - 4000 кв. м; б) прачечные - 10000 кв. м; в) химчистки - 2000 кв. м; г) предприятия бытового обслуживания - 300 кв. м.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	на 100 посещений в смену - 1000 кв. м, но не менее 2000 кв. м для отдельно стоящего здания аптеки: для аптек групп I-II - 3000 кв. м; для аптек групп III - V - 2500 кв. м; для аптек групп VI - VIII - 2000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Стационарное медицинское обслуживание	на 1 койку: а) до 50 - 150 кв. м; б) свыше 50 до 100 - 150 кв. м; в) свыше 100 до 200 - 100 кв. м; г) свыше 200 до 400 - 80 кв. м; д) свыше 400 до 800 - 75 кв. м; е) свыше 800 до 1000 - 70 кв. м; ж) свыше 1000 - 60 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Медицинские организации особого назначения	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Среднее и высшее профессиональное образование	а) образовательные организации высшего образования и их общежития на 1000 мест: университеты, технические вузы: для учебной зоны - 40000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; сельскохозяйственные: для учебной зоны - 50000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; медицинские, фармацевтические: для учебной зоны - 30000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры: для учебной зоны - 20000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; для зоны студенческих общежитий - 15000 кв. м; б) профессиональные образовательные организации и их общежития на одно место при вместимости: до 300 мест для учебной зоны - 75 кв. м, от 300 до 900 мест для учебной зоны - 50 кв. м, от 900 до 1600 для учебной зоны - 30 кв. м, для зоны студенческих общежитий - 15 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Служебные гаражи	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Связь	700 кв. м антенно-мачтовые сооружения, телевизионные ретрансляторы - 3000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению	от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра; от границ красных линий - 3 метра
	Оказание услуг связи	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Общежития	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Бытовое обслуживание	от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра; от границ красных линий - 3 метра
	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра; от границ красных линий - 3 метра
	Стационарное медицинское обслуживание	от границы земельного участка, смежной с другими земельными участками - 3 метра; от границ красных линий - 3 метра
	Среднее и высшее профессиональное образование	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Служебные гаражи	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Связь	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению	5
	Оказание услуг связи	3
	Общежития	5
	Бытовое обслуживание	5
	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	5
	Стационарное медицинское обслуживание	5
	Среднее и высшее профессиональное образование	5
	Служебные гаражи	2
	Связь	2
	Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению	40%
	Оказание услуг связи	40%
	Общежития	40%
	Бытовое обслуживание	80%
	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	80%
	Среднее и высшее профессиональное образование	40%
	Служебные гаражи	80%
	Связь	80%
	Объекты коммунального обслуживания	60%
	Объекты предоставления коммунальных услуг	60%

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры условно разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка	минимальная	максимальная
Магазины	на 100 кв. м торговой площади: а) до 150 кв. м - 300 кв. м; б) от 150 до 250 - 800 кв. м	на 100 кв. м. торговой площади от 250 до 650 - 800 кв. м
Общественное питание	при расчете на 1 тыс. человек до 50 мест - 2000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Гостиничное обслуживание	а) от 25 до 100 мест - из расчета 55 кв. м на 1 место; б) от 100 до 500 мест - из расчета 30 кв. м на 1 место; в) от 500 до 1 000 мест - из расчета 20 кв. м на 1 место; г) от 1 000 до 2 000 мест - из расчета 15 кв. м на 1 место	не подлежит установлению настоящими Правилами
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежат установлению настоящими Правилами.
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей	Магазины	2
	Общественное питание	2
	Гостиничное обслуживание	5
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Магазины	80%
	Общественное питание	80%
	Гостиничное обслуживание	80%