Статья 41. Многофункциональная зона производственного назначения (Код зоны П. 1)

Статья 41. Многофункциональная зона производственного назначения (Код зоны П. 1)

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 1 сентября 2020 г. - Решение Думы г. Югорска от 25 августа 2020 г. N 55

См. предыдущую редакцию

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Производственная деятельность (код 6.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
Нефтехимическая промышленность (код 6.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
Строительная промышленность (код 6.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Легкая промышленность (код 6.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
Атомная энергетика (код 6.7.1)	Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции
Растениеводство (код 1.1)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6
Овощеводство (код 1.3)	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Птицеводство (код 1.10)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Склады (код 6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
Складские площадки (код 6.9.1)	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)
Деловое управление (код 4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Спорт (код 5.1)	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Служебные гаражи (код 4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1)	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1)	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3)	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Железнодорожный транспорт (код 7.1)	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Питомники (код 1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Приюты для животных (код 3.10.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
Заготовка лесных ресурсов (код 10.3)	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Земельные участки (территории) общего пользования(код 12.0)	Земельные участки общего пользования Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (код 12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Подпункт 4.1 изменен с 1 сентября 2020 г. - Решение Думы г. Югорска от 25 августа 2020 г. N 55

См. предыдущую редакцию

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

Площадь земельного участка	минимальная	максимальная
Производственная деятельность	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Нефтехимическая промышленность	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Строительная промышленность	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Легкая промышленность	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Атомная энергетика	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Растениеводство	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Овощеводство	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Птицеводство	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Связь	700 кв. м антенно-мачтовые сооружения, телевизионные ретрансляторы - 3000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Склады	а) общетоварный склад на 1000 чел.: Для одноэтажных складов: продовольственных товаров - 310 кв. м непродовольственных товаров - 740 кв. м Для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м): продовольственных товаров - 210 кв. м непродовольственных товаров - 490 кв. м б) специализированные склады, тонн на 1000 чел.: Для одноэтажных складов: холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) - 190 кв. м фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища - 1300 кв. м Для многоэтажных складов: холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) - 70 кв. м фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища - 610 кв. м в) склады строительных материалов (потребительские) - 300 кв. м на 1000 чел г) склады твердого топлива с преимущественным использованием: угля - 300 кв. м на 1000 чел. дров- 3000 кв. м на 1000 чел.	не подлежит установлению настоящими Правилами
Складские площадки	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Среднее и высшее профессиональное образование	а) образовательные организации высшего образования и их общежития на 1000 мест: университеты, технические вузы: для учебной зоны - 40000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; сельскохозяйственные: для учебной зоны - 50000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; медицинские, фармацевтические: для учебной зоны - 30000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры: для учебной зоны - 20000 кв. м, для спортивной зоны - 10000 кв. м; б) профессиональные образовательные организации и их общежития на одно место при вместимости: до 300 мест для учебной зоны - 75 кв. м; от 300 до 900 мест для учебной зоны - 50 кв. м; от 900 до 1600 для учебной зоны - 30 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Деловое управление	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Магазины	на 100 кв. м торговой площади: а) до 150 кв. м - 300 кв. м; б) от 150 до 250 - 800 кв. м; в) от 250 до 650 - 600 кв. м; г) от 650 до 1 500 - 400 кв. м; д) от 1500 до 3 500 - 200 кв. м; е) от 3500 до 5000 кв. м - 200 кв. м.	на 100 кв. м торговой площади: а) от 250 до 650 - 800 кв. м; б) от 650 до 1 500 - 600 кв. м; в) от 1 500 до 3 500 - 400 кв. м; г) от 3 500 кв. м - 400 кв. м
Общественное питание	при расчете на 1 тыс. человек на 100 мест: а) до 50 мест - 2000 кв. м; б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м; в) свыше 150 мест - 1000 кв. м.	при расчете на 1 тыс. человек на 100 мест: а) до 50 мест - 2500 кв. м; б) с 50 до 150 мест - 2000 кв. м
Гостиничное обслуживание	на одно место: а) от 25 до 100 мест - 55 кв. м; б) от 100 до 500 мест - 30 кв. м; в) от 500 до 1 000 мест - 20 кв. м; г) от 1 000 до 2 000 мест - 15 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Спорт Обеспечение занятий спортом в помещениях Площадки для занятий спортом	на 1000 человек: а) физкультурно-спортивных залы - 7000 кв. м; б) плавательные бассейны - 3500 кв. м; в) плоскостные спортивные сооружения - 2500 кв. м; г) стадионы при вместимости: 200 зрительских мест - 3500 кв. м; 200 - 400 зрительских мест - 4000 кв. м; 400 - 600 зрительских мест - 4500 кв. м; 600-800 зрительских мест - 5000 кв. м; 800-1000 зрительских мест - 5500 кв. м	на 1000 человек а) физкультурно-спортивные залы - 9000 кв. м плавательные бассейны, плоскостные спортивные сооружения, стадионы - не подлежит установлению настоящими Правилами
Служебные гаражи	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты дорожного сервиса	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Заправка транспортных средств	автозаправочные станции, автогазозаправочные станции на 2 колонки - 1000 кв. м; на 5 колонок - 2000 кв. м; на 7 колонок - 3000 кв. м; на 9 колонок - 3500 кв. м; на 11 колонок - 4000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Автомобильные мойки)	Моечный пункт (отдельный объект с площадкой-стоянкой, туалетом) - 500 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Ремонт автомобилей	Станция технического обслуживания (здание для производства мелкого аварийного ремонта, технического обслуживания автомобилей, места для мойки автомобилей, торговый павильон, туалет, площадка-стоянка) - 4000 кв. м
Железнодорожный транспорт	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Трубопроводный транспорт	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Обеспечение внутреннего правопорядка	объекты добровольной и муниципальной пожарной охраны: а) до 2 автомобилей - 5000 кв. м; б) от 4 до 7автомобилей - 10000 кв. м; в) от 8 до 10 автомобилей - 20000 кв. м	объекты добровольной и муниципальной пожарной охраны: а) от 4 до 7автомобилей - 10000 кв. м; б) от 8 до 10 автомобилей - 20000 кв. м
Питомники	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Приюты для животных	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Заготовка лесных ресурсов	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежат установлению настоящими Правилами.
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей	Производственная деятельность	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Нефтехимическая промышленность	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Строительная промышленность	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Легкая промышленность	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Атомная энергетика	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Растениеводство	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Овощеводство	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Птицеводство	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Связь	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Склады	1-2
	Складские площадки	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Среднее и высшее профессиональное образование	5
	Деловое управление	9
	Магазины	3
	Общественное питание	3
	Гостиничное обслуживание	9
	Спорт Обеспечение занятий спортом в помещениях Площадки для занятий спортом	3
	Служебные гаражи	2
	Объекты дорожного сервиса	1
	Заправка транспортных средств	1
	Автомобильные мойки)	1
	Ремонт автомобилей	1
	Железнодорожный транспорт	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Трубопроводный транспорт	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Обеспечение внутреннего правопорядка	3
	Питомники	не подлежат установлению настоящими Правилами.
	Приюты для животных	1
	Заготовка лесных ресурсов	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Объекты коммунального обслуживания	не подлежат установлению настоящими Правилами
	Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежат установлению настоящими Правилами
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Производственная деятельность	80%
	Нефтехимическая промышленность	80%
	Строительная промышленность	80%
	Легкая промышленность	80%
	Атомная энергетика	80%
	Растениеводство	80%
	Овощеводство	80%
	Птицеводство	80%
	Связь	80%
	Склады	80%
	Складские площадки	80%
	Среднее и высшее профессиональное образование	40%
	Деловое управление	60%
	Магазины	60%
	Общественное питание	60%
	Гостиничное обслуживание	60%
	Спорт	60%
	Служебные гаражи	80%
	Объекты дорожного сервиса	80%
	Заправка транспортных средств	80%
	Автомобильные мойки)	80%
	Ремонт автомобилей	80%
	Железнодорожный транспорт	80%
	Трубопроводный транспорт	80%
	Обеспечение внутреннего правопорядка	80%
	Питомники	80%
	Приюты для животных	80%
	Заготовка лесных ресурсов	80%
	Объекты коммунального обслуживания	60%
	Объекты предоставления коммунальных услуг	60%