Статья 29. Зона рекреационно-туристического назначения (Код зоны - Р.2)

Статья 29. Зона рекреационно-туристического назначения (Код зоны - Р.2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков
Бытовое обслуживание (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Культурное развитие (код 3.6)	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры.
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
Парки культуры и отдыха (код 3.6.2)	Размещение парков культуры и отдыха
Магазины (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Общественное питание (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Отдых (рекреация) (код 5.0)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них
Туристическое обслуживание (код 5.2.1)	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
Развлечения (код 4.8)	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения.
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
Природно-познавательный туризм (код 5.2)	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Охота и рыбалка (код 5.3)	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
Историко-культурная деятельность (код 9.3)	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1)	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1)	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2)	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3)	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (код 12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в проектах планировок и проектах межевания микрорайонов города Югорска, утвержденных постановлением администрации города Югорска.

Площадь земельного участка	минимальная	максимальная
Бытовое обслуживание	а) бани - 2000 кв. м; б) прачечные - 5000 кв. м; в) химчистки - 1000 кв. м; г) предприятия бытового обслуживания - 1000 кв. м	а) бани - 4000 кв. м; б) прачечные - 10000 кв. м; в) химчистки - 2000 кв. м; г) предприятия бытового обслуживания - 300 кв. м
Культурное развитие, объекты культурно-досуговой деятельности	а) учреждения культуры клубного типа - 4000 кв. м; б) музеи, выставочные залы, картинные галереи при размере экспозиционной площади 500 кв. м - 5000 кв. м; 1000 кв. м - 8000 кв. м; 1500 кв. м - 12000 кв. м 2000 кв. м - 15000 кв. м; 2500 кв. м - 18000 кв. м; 3000 кв. м - 20000 кв. м; в) общедоступные библиотеки, детские библиотеки - 3000 кв. м на тыс. ед. хранения	не подлежит установлению настоящими Правилами
Парки культуры и отдыха	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Магазины	на 100 кв. м торговой площади: а) до 250 кв. м - 800 кв. м; б) от 250 до 650 - 600 кв. м; в) от 650 до 1 500 - 400 кв. м; г) от 1 500 до 3 500 - 200 кв. м; д) от 3 500 кв. м - 200 кв. м	на 100 кв. м торговой площади: а) от 250 до 650 - 800 кв. м; б) от 650 до 1 500 - 600 кв. м; в) от 1 500 до 3 500 - 400 кв. м; г) от 3 500 кв. м - 400 кв. м
Общественное питание	при расчете на 1 тыс. человек на 100 мест: а) до 50 мест - 2000 кв. м; б) с 50 до 150 мест - 1500 кв. м; в) свыше 150 мест - 1000 кв. м	при расчете на 1 тыс. человек на 100 мест: а) до 50 мест - 2500 кв. м; б) с 50 до 150 мест - 2000 кв. м.
Отдых (рекреация)	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Туристическое обслуживание	а) дома отдыха (пансионаты) - 120 кв. м на место; б) дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми - 140 кв. м на место; в) туристские гостиницы - 50 кв. м на место; г) кемпинги - 135 кв. м на место	а) дома отдыха (пансионаты) - 130 кв. м на место; б) дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми - 150 кв. м на место; г) кемпинги - 150 кв. м на место.
Развлечения	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Развлекательные мероприятия
Природно-познавательный туризм	а) базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря - 140 кв. м на 1 место; б) туристские базы - 65 кв. м на 1 место; в) туристские базы для семей с детьми - 95 кв. м на 1 место	не подлежит установлению настоящими Правилами
Охота и рыбалка	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Поля для гольфа или конных прогулок	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Историко-культурная деятельность	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты дорожного сервиса	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Заправка транспортных средств	автозаправочные станции, автогазозаправочные станции: на 2 колонки - 1000 кв. м; на 5 колонок - 2000 кв. м; на 7 колонок - 3000 кв. м; на 9 колонок - 3500 кв. м; на 11 колонок - 4000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Обеспечение дорожного отдыха	а) мотели на 1 место - 75 кв. м; б) кемпинги на 1 место - 135 кв. м	а) мотели на 1 место - 100 кв. м; б) кемпинги на 1 место - 150 кв. м
Автомобильные мойки	Моечный пункт (отдельный объект с площадкой-стоянкой, туалетом) - 500 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Ремонт автомобилей	Станция технического обслуживания (здание для производства мелкого аварийного ремонта, технического обслуживания автомобилей, места для мойки автомобилей, торговый павильон, туалет, площадка-стоянка) - 4000 кв. М Автомагазин (отдельный объект с площадкой-стоянкой, туалетом) - 500 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Связь	700 кв. м антенно-мачтовые сооружения, телевизионные ретрансляторы - 3000 кв. м	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами	не подлежит установлению настоящими Правилами
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению настоящими Правилами
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей	Бытовое обслуживание	3
	Культурное развитие, объекты культурно-досуговой деятельности	4
	Парки культуры и отдыха	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Магазины	4
	Общественное питание	4
	Отдых (рекреация)	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Туристическое обслуживание	4
	Развлечения	4
	Развлекательные мероприятия	4
	Природно-познавательный туризм	1
	Охота и рыбалка	1
	Поля для гольфа или конных прогулок	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Историко-культурная деятельность	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты дорожного сервиса	1
	Заправка транспортных средств	1
	Обеспечение дорожного отдыха	1
	Автомобильные мойки	1
	Ремонт автомобилей	2
	Связь	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты коммунального обслуживания	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты предоставления коммунальных услуг	не подлежит установлению настоящими Правилами
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Бытовое обслуживание	80%
	Культурное развитие, объекты культурно-досуговой деятельности	80%
	Парки культуры и отдыха	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Магазины	80%
	Общественное питание	80%
	Отдых (рекреация)	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Туристическое обслуживание	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Развлечения	80%
	Природно-познавательный туризм	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Охота и рыбалка	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Поля для гольфа или конных прогулок	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Историко-культурная деятельность	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты дорожного сервиса	80%
	Заправка транспортных средств	80%
	Обеспечение дорожного отдыха	80%
	Автомобильные мойки	80%
	Ремонт автомобилей	80%
	Связь	не подлежит установлению настоящими Правилами
	Объекты коммунального обслуживания	60%
	Объекты предоставления коммунальных услуг	60%