Приложение. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Нижневартовский район

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 1 мая 2021 г. - Решение Думы Нижневартовского района от 30 апреля 2021 г. N 633

См. предыдущую редакцию

Приложение
к решению Думы Нижневартовского района
от 30 ноября 2012 г. N 273

Порядок
предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Нижневартовский район

С изменениями и дополнениями от:

16 мая, 23 декабря 2016 г., 7 июня 2017 г., 10 мая 2018 г., 11 сентября 2020 г., 30 апреля 2021 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Нижневартовский район (далее - Порядок) разработан с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются физическим лицам (далее - гражданам) по договорам найма жилого помещения фонда коммерческого использования (далее - договор найма) в рамках предоставления муниципальной услуги в соответствии с правовым актом администрации района, с учетом требований, установленных настоящим Порядком.

1.3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации района.

1.4. В жилищный фонд коммерческого использования включаются жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, не имеющие обременения права собственности.

1.5. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), пригодное для постоянного проживания, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат отчуждению, приватизации, обмену, сдаче в поднаем, за исключением случаев, установленных пунктом 1.7 настоящего Порядка.

1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, предоставленные гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 2.1 раздела II настоящего Порядка, подлежат отчуждению в порядке, установленном Думой района.

1.8. Плата за временное пользование жилыми помещениями фонда коммерческого использования устанавливается на основании порядка расчета платы за пользование жилыми помещениями по договорам найма, действующего на территории района.

1.9. Полномочия наймодателя по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет администрация Нижневартовского района.

1.10. Типовая форма договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования установлена в приложении к Порядку.

II. Основания предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются на срок до одного года:

1) осуществляющим свою деятельность на территории Нижневартовского района работникам:

федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления;

суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов;

государственных и муниципальных учреждений и предприятий;

организаций, учредителем либо акционером которых является федеральный, региональный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

2) лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорами найма специализированных жилых помещений на территории Нижневартовского района (до момента обеспечения их жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

2.2. Жилые помещения фонда коммерческого использования предоставляются:

2.2.1. Гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 2.1 раздела II настоящего Порядка:

не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте по месту работы или службы гражданина;

являющимся нанимателями жилых помещений по договорам найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в соответствующем населенном пункте по месту работы или службы гражданина менее 12 кв. м.

2.2.2. Гражданам, указанным в пункте 2 пункта 2.1 раздела II настоящего Порядка:

состоящим в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорами найма специализированных жилых помещений на территории Нижневартовского района, достигших совершеннолетия и не обеспеченных жилыми помещениями по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.3. Предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации района с учетом рассмотрения вопроса жилищной комиссией при администрации района.

2.4. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения.

2.5. Заключенный договор найма жилого помещения является основанием для вселения граждан в жилое помещение фонда коммерческого использования.

2.6. Предоставление жилых помещений фонда коммерческого использования по договорам найма на новый срок осуществляется при наличии оснований, которые давали право гражданину на предоставление ему жилого помещения впервые.

III. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования

3.1. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 2.1 раздела II настоящего Порядка:

3.1.1. Ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования по договору найма.

3.1.2. Справка с места работы, выданная не более чем за десять календарных дней до предоставления документов.

3.1.3. Заявление гражданина о предоставлении жилого помещения по договору найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и иными гражданами, проживающими с гражданином и указанными в заявлении.

3.1.4. Копия паспорта гражданина, членов его семьи и иных граждан, проживающих с гражданином (копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет).

3.1.5. Копии документов, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества при наличии (копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, копия свидетельства о смене фамилии, имени, отчества).

3.1.6. Сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в жилом помещении с заявителем, предоставляемые органами регистрационного учета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.7. Документы, подтверждающие право владения и пользования гражданином и членами его семьи жилым помещением (при наличии жилого помещения на территории Нижневартовского района или города Нижневартовска).

3.1.8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и проживающих совместно с ним членах его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

3.1.9. Сведения из бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений" о наличии (отсутствии) права собственности заявителя и членов его семьи на объекты недвижимости на территории Нижневартовского района или города Нижневартовска, зарегистрированные в период с 1991 по 1998 годы.

3.1.10. Сведения об отсутствии задолженности по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, услуги по управлению многоквартирным домом, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае если заявителю ранее предоставлялось жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3.2. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования гражданам, указанным в подпункте 2 пункта 2.1 раздела II настоящего Порядка:

3.2.1. Ходатайство руководителя органа опеки и попечительства о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования по договору найма.

3.2.2. Сведения от органа опеки и попечительства о включении гражданина в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорами найма специализированных жилых помещений на территории Нижневартовского района.

3.2.3. Заявление гражданина о предоставлении жилого помещения по договору найма.

3.2.4. Копия паспорта гражданина.

3.2.5. Копии документов, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества при наличии (копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, копия свидетельства о смене фамилии, имени, отчества).

3.2.6. Сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) гражданина, предоставляемые органами регистрационного учета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.7. Документы, подтверждающие право владения и пользования гражданином жилым помещением (при наличии жилого помещения на территории Нижневартовского района или города Нижневартовска).

3.2.8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

3.2.9. Копию постановления об установлении факта невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении (при наличии).