Приложение 1 к Положению. Примерный перечень работ по восстановлению, капитальному ремонту, реконструкции или иному значительному улучшению муниципального имущества (неотделимых улучшений)

Приложение 1

к Положению

о передаче муниципального имущества

в безвозмездное пользование

Примерный перечень работ по восстановлению, капитальному ремонту,
реконструкции или иному значительному улучшению муниципального имущества
(неотделимых улучшений)

1. К неотделимым улучшениям, подлежащим передаче в собственность ссудодателя, относятся улучшения нежилых помещений (зданий), строений, объектов инженерного обеспечения и прочих объектов, неотделимые без вреда от имущества и произведенные ссудополучателем.

2. Восстановление муниципального имущества - проведение комплекса работ по строительству разрушенных (в результате пожара, длительного неиспользования, природно-климатического влияния) объектов недвижимости

3. Капитальный ремонт объектов - ремонт с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов (конструкций, технических устройств, составляющих) и систем инженерного оборудования, а также улучшения его эксплуатационных показателей (совокупности технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик, обуславливающих его эксплуатационные качества).

Объем работ капитального ремонта должен быть таким, чтобы после его проведения объект полностью удовлетворял всем эксплуатационным требованиям.

4. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, включая строительство обособленного входа, пристройка дополнительных помещений, крылец.

5. Иное значительное улучшение муниципального имущества - проведение перепланировок (комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей), замена морально устаревших конструкций, инженерного оборудования на современное, благоустройство прилегающей территории.

6. Восстановление, капитальный ремонт, реконструкция или иное значительное улучшение муниципального имущества осуществляется на основании договора безвозмездного пользования и разрешения ссудодателя, инспектирующих служб города (управление архитектуры и градостроительства, Государственного архитектурно-строительного надзора, противопожарной службы города, основных эксплуатационных организаций (по встроенным помещениям).

7. Перечень видов работ по восстановлению, капитальному ремонту, реконструкции или иному значительному улучшению муниципального имущества (неотделимых улучшений) согласно нижеприведенной таблицы:

N п/п	Виды работ
1.	Ремонт и замена электропроводки и силового кабеля
2.	Замена электросчетчиков и пультов распределительных коробок
3.	Ремонт и замена труб, задвижек, вентилей
4.	Ремонт и замена радиаторов
5.	Замена инженерного оборудования (умывальники, унитазы, смывные бачки, ванны, кухонные мойки, душевые поддоны)
6.	Ремонт и замена системы вентиляции
7.	Ремонт и замена дверных блоков
8.	Ремонт и замена оконных блоков
9.	Ремонт и замена полов
10.	Ремонт и замена перекрытий
11.	Ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений
12.	Частичная перекладка или усиление фундамента под наружные и внутренние стены
13.	Усиление или ремонт каменных стен с частичной перекладкой
14.	Ремонт фасада здания (восстановление штукатурки, облицовка фасада здания)
15.	Ремонт или замена перегородок лестниц
16.	Ремонт крыльца
17.	Реконструкция крыльца
18.	Строительство обособленного входа
19.	Благоустройство прилегающей территории (асфальтирование, замощение территории тротуарной плиткой, обустройство ограждения, уличное освещение, обустройство гостевой стоянки, озеленение территории, замена бордюрного камня и т.п.)

8. Определение стоимости ремонтных работ

8.1. Затраты на ремонтные работы и срок их проведения определяются проектно - сметной документацией, составленной в соответствии с действующими расценками и тарифами, с применением коэффициента удорожания стоимости строительно-монтажных работ и материалов.

8.2. В сметах могут быть предусмотрены накладные расходы, плановые накопления, транспортные услуги, а также резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

8.3. Потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания ремонтных работ должна быть в пределах установленных норм расхода материальных ресурсов.