Приложение 6. Перечень работ по содержанию и ремонту бесхозных жилых домов с индивидуальными входами, расположенных в поселках Дивный, Солнечный, НЗРА

Приложение 6

к постановлению Главы

муниципального образования

город Нижневартовск

от 6 сентября 2007 г. N 788

Перечень работ по содержанию и ремонту
бесхозных жилых домов с индивидуальными входами, расположенных
в поселках Дивный, Солнечный, НЗРА

N п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
1.	Техническое обслуживание жилых домов
1.1.	Кровля
	- внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- промазка герметиком свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки	по мере необходимости
1.2.	Фасады
	- внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- снятие с фасада угрожающих падением отстающих участков штукатурки	по мере необходимости
1.3.	Засыпной цоколь
	- внеплановые осмотры цоколей с составлением дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- ремонт просевших и разрушенных участков цоколей	по мере необходимости
1.4.	Внутридомовые системы холодного водоснабжения, отопления и канализации
1.4.1.	Внутриквартирные системы
	- плановые и внеплановые осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	- ревизия или замена отсекающих вентилей холодного водоснабжения	по мере необходимости
	- уплотнение сгонов	по мере необходимости
	- укрепление трубопроводов в местах их крепления	по мере необходимости
	- устранение протечек на трубопроводах и фасонных частях	по мере необходимости
1.4.2.	Общедомовые системы
	Граница раздела ответственности системы отопления между эксплуатирующей организацией и квартирой: первое резьбовое соединение на отводе к отопительному прибору
	- проведение планово-предупредительных ремонтов	1 раз в год
	- детальный осмотр общедомовых систем	1 раз в год
	- уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей	по мере необходимости
	- установка воздушных кранов	по мере необходимости
	- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	по мере необходимости
	- регулировка и наладка систем центрального отопления	по мере необходимости
	- промывка системы центрального отопления	по мере необходимости
	- консервация системы центрального отопления	на летний период
1.5.	Внутренние системы электроснабжения
	Граница раздела ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой на приходящих контактах питающей линии в квартире
	- плановые осмотры систем электроснабжения	2 раз в год согласно графику ППР
	- составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
	- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: замена предохранителей, плавких вставок, ремонт или замена рубильников	2 раз в год
	- проверка сети заземления, зануления; проверка состояния изоляции проводов схем вводных устройств; проверка состояния контактных соединений	2 раз в год
	- осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования жилого дома, в том числе контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка состояния аппаратов; протягивание и чистка контактов и крепежных соединений аппаратов	2 раз в год согласно ППР
2.	Содержание жилых домов
2.1.	Кровля
	- удаление с крыш снега и наледей	в случае обращения в зимний период
2.2.	Фасады
	- укрепление аншлагов и номерных знаков на домах	по мере необходимости
2.3.	Технические подполья
	- откачка грунтовых вод	по мере необходимости
3.	Содержание придомовой территории
	- уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок	постоянно
	- дезинфекция контейнеров	в весенне-летний период
	- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	в весенне-летний период
4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание
	Граница раздела ответственности: - между организацией, эксплуатирующей бесхозные дома, и балансодержателем сетей в случае аварийной ситуации - до стены здания; - между эксплуатирующей организацией и квартирой в случае устранения аварийной ситуации на общедомовых системах; - работы внутри квартиры выполняются по платным услугам
	- круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00 час. путем устранения	постоянно - круглосуточно
	- повреждение трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного внутридомового оборудования жилых зданий	постоянно
	- засоры канализации в жилых зданиях, включая выпуск до первого колодца	постоянно
	- повреждение вводно-распределительных устройств, электрокабелей и электрических щитов	постоянно
Раздел II. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории
1.	Фундаменты и подвальные помещения
	- ремонт и восстановление цоколей
2.	Стены и фасады
	- укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен
	- частичный ремонт и частичная окраска фасадов и цоколей
	- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
	- устранения сырости и продуваемости
3.	Перекрытия
	- заделка швов и трещин
4.	Крыши
	- усиление элементов деревянной стропильной системы
	- устранение неисправностей мягких и шиферных кровель
	- ремонт слуховых окон
5.	Крыльца, козырьки над входами
	- восстановление или замена отдельных участков и элементов
6.	Полы
	- замена, восстановление отдельных участков полов в канализованных домах в аварийных ситуациях (комиссионное обследование)
7.	Центральное отопление и водопровод
	Граница ответственности системы отопления: первое резьбовое соединение на отводе к отопительному прибору
	- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, водопровода
8.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	Граница ответственности между эксплуатирующей организацией и квартирой на приходящих контактах питающей линии в квартире
	- проверка прочности присоединений электросети к шинам, замена неисправных участков электросети здания; замена поврежденных креплений электропроводки
	- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования, предохранителей, распределительных коробок, рубильников
	- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; измерения тока короткого замыкания, сопротивления контура заземления, сопротивления металлосвязи
	- плановая замена и гос. поверка квартирных электросчетчиков
9.	Внешнее благоустройство
	- ремонт и восстановление проездов и площадок для контейнеров-мусоросборников

Кроме того, ведутся следующие работы:

1. Работа с населением (выдача справок).

2. Ведение паспортного режима совместно с управлением внутренних дел по городу Нижневартовску.

3. Снос незаконно возведенных строений, подача исковых заявлений в суд на незаконно проживающих граждан.

4. Непредвиденные работы (работы разового характера, выполняемые по мере необходимости).