Статья 15

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 26 июня 2009 г. N 815 в статью 15 настоящего положения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 15. Предоставление муниципальных жилых помещений

1) Предоставление муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования малоимущим гражданам осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2) Муниципальные жилые помещения жилищного фонда социального использования гражданам, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3) Условия предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма.

Перед предоставлением муниципальных жилых помещений по договорам социального найма граждане должны вновь представить в Департамент собственности документы, необходимые для постановки на учет, а также заключить с Департаментом собственности предварительный договор с участием всех совершеннолетних членов семьи об освобождении в установленный Департаментом собственности срок ранее занимаемого жилого помещения по договору найма, социального найма в муниципальном жилищном фонде.

При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, социального найма предоставление жилого помещения для данного гражданина откладывается до нового предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда города Ханты-Мансийска. В этих случаях постановление Администрации города о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене, а предварительный договор - расторжению.

При согласии гражданина ему может быть предоставлено муниципальное жилое помещение по договору социального найма дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, не достающей до нормы предоставления.

4) Распределение муниципальных жилых помещений, переданных в установленном порядке для распределения по договорам социального найма, по видам учета (спискам очередности), осуществляется Администрацией города.

5) Заявления граждан о признании их малоимущими и о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с прилагаемыми документами, перечень которых утверждается Администрацией города Ханты-Мансийска, подаются в Департамент собственности для рассмотрения по существу и совершения соответствующих действий.

6) Предоставление освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Заявления граждан о предоставлении освободившегося муниципального жилого помещения в коммунальной квартире, с прилагаемыми документами, перечень которых утверждается Администрацией города, подаются в Департамент собственности, который в установленный срок рассматривает его и совершает соответствующие действия.

Выкуп освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Решением о продаже муниципального жилого помещения покупателю может быть предоставлена рассрочка оплаты жилого помещения, но не более чем на один год.

7) Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

Муниципальные жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, могут быть предоставлены для проживания граждан на условиях найма, с соблюдением требований гражданского законодательства.

Муниципальные жилые помещения фонда коммерческого использования предоставляются по договорам краткосрочного найма.

Муниципальные жилые помещения по договорам найма предоставляются работникам бюджетной сферы, работникам иных организаций, осуществляющих деятельность приносящую положительный социально-экономический, просветительский, образовательный, духовно-нравственный, коммуникативный, материальный эффект в развитии города Ханты-Мансийска, а также категориям граждан, предусмотренным Федеральным законом от 17.07.1999 года N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи", пенсионерам.

Условия предоставления указанным гражданам муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении муниципального жилого помещения по договору найма, определяется Главой города.

Заявление о предоставлении муниципального жилого помещения по договору найма подается в Администрацию города.

7.1) Отдельные жилые помещения, построенные (приобретенные) за счет средств бюджета города, предоставляются на условиях краткосрочного найма (сроком до года) следующей категории граждан, проживающих в городе Ханты-Мансийске не менее 15 лет:

- одиноко проживающим, либо супружеской паре, возраст которых (одному из супругов) 65 лет и старше, проработавшим на предприятиях, в учреждениях, организациях города Ханты-Мансийска не менее 15 лет и относящимся к категории ветеран труда;

- инвалидам первой и второй группы (один из супругов) старше 55 лет, относящимся к категории ветеран труда и проработавшим на предприятиях, учреждениях, организациях города Ханты-Мансийска не менее 15 лет;

- одиноко проживающим инвалидам с детства первой и второй группы либо супружеским парам из их числа, либо, если один из супругов инвалид с детства, достигшим возраста 55 лет и старше;

- ветеранам Великой Отечественной войны (один из супругов), инвалидам первой группы независимо от возраста, передвигающимся с помощью инвалидных кресел-колясок и проживающим в жилых помещениях, находящихся выше первого этажа многоквартирных жилых домов, не оборудованных лифтами.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 30 октября 2009 г. N 865 подпункт 7.1.1. настоящего положения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта предыдущей редакции

7.1.1. Вышеуказанные жилые помещения предоставляются гражданам, проживающим в ветхих либо неблагоустроенных жилых помещениях, независимо от площади занимаемого жилого помещения, и не ухудшившим свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих обращению в Управление социальной поддержки и помощи администрации города Ханты-Мансийска о постановке на учет на получение жилого помещения.

Под ухудшением жилищных условий следует понимать совершение гражданами сделок, которые привели к отчуждению жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

7.1.2. Граждане, относящиеся к вышеуказанной категории и желающие встать на учет на получение жилого помещения, обращаются с заявлением в Управление социальной поддержки и помощи администрации города Ханты-Мансийска.

Управление социальной поддержки и помощи администрации города Ханты-Мансийска ведет список граждан на получение жилого помещения.

Рассмотрение заявлений вышеназванных категорий граждан осуществляется комиссией, созданной Управлением социальной поддержки и помощи администрации города Ханты-Мансийска.

По итогам рассмотрения заявлений Управление социальной поддержки и помощи администрации города Ханты-Мансийска подготавливает заключение о предоставлении (либо отказе) жилого помещения. Данное заключение носит рекомендательный характер.

Заключение Управления социальной поддержки и помощи администрации города Ханты-Мансийска вместе с заявлением граждан направляется главе города Ханты-Мансийска для принятия решения.

7.1.3. Предоставление жилых помещений данной категории граждан осуществляется на основании постановления администрации города Ханты-Мансийска.

Постановление администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилых помещений данной категории граждан является основанием для заключения департаментом муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска договора краткосрочного найма жилого помещения.

7.1.4. Не позднее чем за один месяц до окончания срока договора краткосрочного найма жилого помещения наниматель имеет право подать заявление в департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска о заключении договора краткосрочного найма на занимаемое им жилое помещение на новый срок.

Управление социальной поддержки и помощи администрации города Ханты-Мансийска подготавливает заключение по заявлению нанимателя, желающего заключить договор краткосрочного найма жилого помещения на новый срок, в порядке, предусмотренном пунктом 7.1) статьи 15 настоящего Положения.

Муниципальные жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, могут быть предоставлены для проживания граждан на условиях найма, с соблюдением требований гражданского законодательства.

Муниципальные жилые помещения фонда коммерческого использования предоставляются по договорам краткосрочного найма.

Муниципальные жилые помещения по договорам найма предоставляются работникам бюджетной сферы, работникам иных организаций, осуществляющих деятельность приносящую положительный социально-экономический, просветительский, образовательный, духовно-нравственный, коммуникативный, материальный эффект в развитии города Ханты-Мансийска, а также категориям граждан, предусмотренным Федеральным законом от 17.07.1999 года N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи", пенсионерам.

Условия предоставления указанным гражданам муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении муниципального жилого помещения по договору найма, определяется Администрацией города.

Заявление о предоставлении муниципального жилого помещения по договору найма подается в Администрацию города.

8) Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Порядок предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда определяется Администрацией города.

9) В целях заключения договора социального найма на основании раннее выданного ордера на жилое помещение, принятия постановления Главы города о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не требуется. В таком случае заявление и прилагаемые документы, перечень которых утверждается Администрацией города, подается в Департамент собственности, который осуществляет оформление договора социального найма.

10) Изменение договора социального найма муниципального жилого помещения осуществляется Департаментом собственности самостоятельно, без издания соответствующего постановления Ажминистрации города в случае, если для изменения договора социального найма не требуется внесения изменений в муниципальный правовой акт.