Статья 18.1

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 19 декабря 2008 г. N 687 настоящее положение дополнено статьей 18.1, вступающей силу после дня официального опубликования названного решения

Статья 18.1. Продажа муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

1) Муниципальное жилое помещение, находящиеся в пользовании по договору найма, может быть отчуждено нанимателю, если жилое помещение является единственным местном# жительства нанимателя.

2) По соглашению между нанимателем и гражданами, постоянно проживающими в жилом помещении, оно может быть передано в их общую собственность или собственность таких граждан.

3) С целью приобретения жилого помещения, занимаемого по договору найма, граждане обращаются в департамент муниципальной собственности с заявлением о намерении приобрести занимаемое ими жилое помещение по договору купли - продажи. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

- документы, выдаваемые органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности жилых помещений;

- документы, выдаваемые организациями, осуществляющими государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства об отсутствии в собственности жилых помещений;

- документы о наличии (отсутствии) договоров социального найма и (или) найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации, выдаваемые уполномоченными федеральными исполнительными органами по управлению федеральным имуществом, учреждениями Российской Федерации;

- документы о наличии (отсутствии) договоров социального найма и (или) найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, выдаваемые органами местного самоуправления;

- справка Управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа о наличии (отсутствии) договоров социального найма и (или) найма жилых помещений специализированного жилищного фонда автономного округа.

4) Стоимость жилого помещения определяется на основании представленного профессиональным оценщиком отчета об оценке отчуждаемого жилого помещения. Оплата жилого помещения производится покупателем в течение 10 банковских дней со дня подписания договора купли - продажи.

5) На основании предоставленных документов департамент муниципальной собственности заключает договор купли-продажи жилого помещения. По заявлению гражданина ему может быть предоставлена рассрочка платежа сроком не более чем на пятнадцать лет.

6) В случае предоставления рассрочки платежа покупатель муниципального жилого помещения обязан с момента подписания договора купли - продажи осуществлять оплату стоимости жилого помещения равными частями ежеквартально в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи.

В случае нарушения покупателем условий порядка расчетов, предусмотренных договором купли-продажи, а также графиком, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи, более двух раз подряд продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи.

7) С момента передачи жилого помещения покупателю до его полной оплаты жилое помещение признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате.

8) Расходы по государственной регистрации договора купли - продажи жилого помещения и перехода прав несет покупатель.