Приложение. Положение о порядке предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города Ханты-Мансийска

Приложение
к постановлению администрации г. Ханты-Мансийска
от 7 июня 2011 г. N 716

Положение
о порядке предоставления муниципальных жилых помещений
специализированного жилищного фонда города Ханты-Мансийска

С изменениями и дополнениями от:

21 июля 2011 г., 12 марта 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города Ханты-Мансийска (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Ханты-Мансийска, Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Ханты-Мансийска, утвержденным решением Думы города Ханты-Мансийска от 07 декабря 2007 года N 416.

1.2. К муниципальным жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1.2.1. Служебные жилые помещения.

1.2.2. Жилые помещения в общежитиях.

1.2.3. Жилые помещения маневренного фонда.

1.2.4. Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

1.3. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, а также жилого помещения маневренного фонда и решение об исключении из специализированного жилищного фонда принимается Администрацией города Ханты-Мансийска в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска (далее - Департамент собственности) осуществляет учет муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда в системе ведения учета муниципальных жилых помещений и контроль за использованием и своевременным освобождением муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Служебные жилые помещения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Ханты-Мансийска от 21 июля 2011 г. N 903 пункт 2.1. настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Муниципальные служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Ханты-Мансийска, муниципальным предприятием города Ханты-Мансийска, муниципальным учреждением города Ханты-Мансийска, бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа Югры, с которым Администрацией города Ханты-Мансийска заключено соглашение о сотрудничестве, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Ханты-Мансийска.

2.2. Исходя из предназначения, служебные жилые помещения передаются в казну города Ханты-Мансийска, в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и в оперативное управление муниципальным учреждениям.

2.3. Нанимателями муниципальных служебных жилых помещений могут быть следующие граждане, не обеспеченные жилыми помещениями на территории города Ханты-Мансийска:

2.3.1. Избранные на выборные должности в органы местного самоуправления города Ханты-Мансийска.

2.3.2. Замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления города Ханты-Мансийска.

2.3.3. Занимающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления города Ханты-Мансийска.

2.3.4. Рабочие органов местного самоуправления города Ханты-Мансийска.

2.3.5. Иные работники, состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления города Ханты-Мансийска.

2.3.6. Работники муниципальных учреждений города Ханты-Мансийска.

2.3.7. Работники муниципальных предприятий города Ханты-Мансийска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Ханты-Мансийска от 21 июля 2011 г. N 903 пункт 2.3. раздела 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.3.8, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

2.3.8. Работники бюджетных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по соглашению о сотрудничестве, заключенному между бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Администрацией города Ханты-Мансийска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрация г. Ханты-Мансийска от 12 марта 2012 г. N 281 пункт 2.3 раздела 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.3.9, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

2.3.9. Иным категориям граждан, указанным в Федеральном законе от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации

2.4. В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, которые на территории города Ханты-Мансийска:

2.4.1. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договору социального найма.

2.4.2. Не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

2.4.3. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

2.4.4. Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

2.4.5. Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

2.5. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.3 настоящего Положения, в виде отдельной квартиры на период трудовых отношений с органом местного самоуправления города Ханты-Мансийска, муниципальным предприятием или учреждением города Ханты-Мансийска, нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления города Ханты-Мансийска.

2.6. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.

2.7. Предоставление служебных жилых помещений, находящихся в казне города Ханты-Мансийска.

2.7.1. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в подпунктах 2.3.1-2.3.5 пункта 2.3 настоящего Положения, работодатель подает в Департамент собственности следующие документы:

2.7.1.1. Ходатайство на работника о предоставлении служебного жилого помещения.

2.7.1.2. Заявление работника о предоставлении служебного жилого помещения.

2.7.1.3. Копию трудового договора с работником.

2.7.1.4. Справку с места работы либо копию трудовой книжки работника, заверенной специалистом кадровой службы.

2.7.1.5. Копии документов, удостоверяющих личность работника и членов его семьи, проживающих совместно.

2.7.1.6. Справки с места жительства о составе семьи и регистрации работника.

2.7.1.7. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах работника и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Ханты-Мансийска.

2.7.1.8. Справки ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии или об отсутствии у работника и членов его семьи жилых помещений на праве собственности на территории города Ханты-Мансийска.

2.7.1.9. Справки Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о наличии или отсутствии у работника и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийска.

2.7.1.10. Справки Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о наличии или отсутствии у работника и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийка.

2.7.1.11. Справки Департамента имущественных, земельных отношений и природопользования администрации Ханты-Мансийского района о наличии или отсутствии у работника и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского района по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийска.

2.7.1.12. Копии документов, подтверждающих наличие в составе семьи работника больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2.4. настоящего Положения).

2.7.2. Рассмотрение документов о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется комиссией, созданной Департаментом собственности.

2.7.3. Комиссия в течение 15 дней с момента приема документов, рассматривает их и готовит заключение о предоставлении работнику служебного жилого помещения.

2.7.4. На основании принятого заключения Департамент собственности готовит проект постановления Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении работнику служебного жилого помещения и заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.

2.7.5. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения допускается в случае:

2.7.5.1. Не представления полного пакета документов.

2.7.5.2. Наличия противоречий в представленных документах.

2.7.5.3. Отсутствия оснований для предоставления служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением.

2.7.5.4. Отсутствия свободных жилых помещений.

2.8. Предоставление служебных жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, осуществляется с согласия Департамента собственности.

2.8.1. Муниципальные предприятия и учреждения совместно с профсоюзным комитетом либо жилищно-бытовой комиссией ведут списки граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, и принимают решения о предоставлении служебных жилых помещений работникам.

2.8.2. В целях получения согласия на предоставление работнику муниципального служебного жилого помещения муниципальные предприятия и учреждения подают в Департамент собственности решение о предоставлении работнику служебного жилого помещения с приложением копий документов, предусмотренных подпунктами 2.7.1.2-2.7.1.12 пункта 2.7.1 настоящего Положения.

2.8.3. Департамент собственности в течение 30 дней с момента приема документов рассматривает их и дает согласие на предоставление муниципального служебного жилого помещения.

2.8.4. Департамент собственности может отказать в предоставлении муниципального служебного жилого помещения с направлением в муниципальное предприятие, учреждение мотивированного отказа в случае:

2.8.4.1. Не представления полного пакета документов.

2.8.4.2. Наличия противоречий в представленных документах.

2.8.4.3. Отсутствия оснований для предоставления служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением.

2.8.5. После получения согласия Департамента собственности о предоставлении муниципального служебного жилого помещения муниципальное предприятие или учреждение заключает с работником договор найма служебного жилого помещения.

2.9. Порядок расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Выселение граждан из жилых помещений:

2.10.1. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, находящегося в казне города Ханты-Мансийска, выселение граждан осуществляется Департаментом собственности в порядке, установленном действующим законодательством.

Организации ведут списки работников, проживающих в служебных жилых помещениях, и при увольнении работника в течение семи дней письменно уведомляют Департамент собственности о прекращении трудовых отношений для осуществления необходимых действий по выселению.

2.10.2. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, выселение граждан осуществляется муниципальным учреждением или предприятием в порядке, установленном действующим законодательством.

2.11. Руководители муниципальных учреждений и предприятий несут персональную ответственность за целевое использование служебных жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении, соответственно.

3. Жилые помещения в общежитиях

3.1. Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.3 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Ханты-Мансийска.

3.2. В целях предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, указанные в пункте 2.4 настоящего Положения.

3.3. Муниципальное жилое помещение в общежитии предоставляется для проживания одинокого гражданина, для проживания семьи. Одинокому гражданину предоставляется койко-место, семье предоставляется изолированное жилое помещение. В случае предоставления жилых помещений в общежитиях семьям в договор найма жилого помещения в общежитии включаются члены семьи, вселяемые с гражданином. Вселение иных лиц в жилое помещение в общежитии, не являющихся членами семьи, не допускается.

Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека на период трудовых отношений.

3.4. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.

3.5. Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения в общежитии гражданин подает в Департамент собственности заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии с приложением документов, предусмотренных подпунктами 2.7.1.3 - 2.7.1.12 пункта 2.7.1 настоящего Положения.

3.6. Департамент собственности в течение 30 дней с момента приема заявления и документов, предусмотренных подпунктами 2.7.1.3 - 2.7.1.12 пункта 2.7.1 настоящего Положения, рассматривает их и готовит проект постановления Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения в общежитии.

3.7. На основании принятого постановления Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения в общежитии Департамент собственности заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии.

3.8. Департамент собственности отказывает гражданину в предоставлении муниципального жилого помещения в общежитии с направлением ему мотивированного отказа в случае:

3.8.1. Не представления полного пакета документов.

3.8.2. Наличия противоречий в представленных документах.

3.8.3. Отсутствия свободных мест в жилых помещениях общежитий.

3.8.4. Отсутствия оснований для предоставления жилого помещения в общежитии в соответствии с настоящим Положением.

3.9. Порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в общежитии определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.10. Выселение граждан из муниципальных жилых помещений в общежитиях осуществляется Департаментом собственности.

Организации ведут списки работников, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, и при увольнении работника в течение семи дней письменно уведомляют Департамент собственности о прекращении трудовых отношений для осуществления необходимых действий по выселению граждан в соответствии с действующим законодательством.

4. Жилые помещения маневренного фонда

4.1. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

4.1.1. В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

4.1.2. Утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. У которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.2. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 4.1 настоящего Положения.

4.3. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека на период, установленный действующим законодательством.

4.4. Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения маневренного фонда гражданин подает в Департамент собственности заявление о предоставлении муниципального жилого помещения маневренного фонда с приложением следующих документов:

4.4.1. Для граждан, указанных в подпункте 4.1.1 пункта 4.1 настоящего Положения:

4.4.1.1. Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.

4.4.1.2. Копий документов, подтверждающих проживание в жилом помещении, находящемся в доме, капитальный ремонт или реконструкция которого будет проводиться, по договору социального найма (договор социального найма или ордер).

4.4.1.3. Справки с места жительства о составе семьи и регистрации.

4.4.2. Для граждан, указанных в подпункте 4.1.2 пункта 4.1 настоящего Положения:

4.4.2.1. Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.

4.4.2.2. Копий документов, подтверждающих право собственности гражданина на утраченное жилое помещение, а также что утраченное жилое помещение было заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

4.4.2.3. Копии решения суда об обращении взыскания на жилое помещение с отметкой суда о вступлении его в законную силу.

4.4.2.4. Копий документов, подтверждающих приобретение утраченного жилого помещения за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (копия договора кредитования, договора займа и пр.).

4.4.2.5. Справок ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории города Ханты-Мансийска на праве собственности.

4.4.2.6. Справки Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийска.

4.4.2.7. Справки Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийка.

4.4.2.8. Справки Департамента имущественных, земельных отношений и природопользования администрации Ханты-Мансийского района о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского района по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийска.

4.4.3. Для граждан, указанных в подпункте 4.1.3 пункта 4.1 настоящего Положения:

4.4.3.1. Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.

4.4.3.2. Копий документов, подтверждающих права владения и пользования жилым помещением, ставшим непригодным для проживания.

4.4.3.3. Справок ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории города Ханты-Мансийска на праве собственности.

4.4.3.4. Справки Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийска.

4.4.3.5. Справки Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийка.

4.4.3.6. Справки Департамента имущественных, земельных отношений и природопользования администрации Ханты-Мансийского района о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Ханты-Мансийского района по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории города Ханты-Мансийска.

Департамент собственности самостоятельно осуществляет запрос документов, выдаваемых органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у гражданина и членов его семьи в собственности жилых помещений, в порядке и сроки, определенные действующим законодательством.

Документы, подтверждающие непригодность жилого помещения вследствие чрезвычайных обстоятельств, Департамент собственности запрашивает в соответствующих органах самостоятельно.

4.5. Департамент собственности рассматривает заявление и документы, предусмотренные пунктом 4.4 настоящего Положения, и готовит проект постановления Администрации города о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения маневренного фонда.

4.6. На основании принятого постановления Администрации города о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения маневренного фонда Департамент собственности заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда.

4.7. Департамент собственности отказывает гражданину в предоставлении жилого помещения маневренного фонда с направлением ему мотивированного отказа в случае:

4.7.1. Не представления полного пакета документов.

4.7.2. Наличия противоречий в представленных документах.

4.7.3. Отсутствия оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда в соответствии с настоящим Положением.

4.8. Порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.9. Выселение граждан из муниципальных жилых помещений маневренного фонда осуществляется Департаментом собственности в соответствии с действующим законодательством.

5. Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

5.1. Муниципальный жилищный фонд для временного заселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами формируется за счет жилых помещений, переданных в муниципальную собственность из собственности Российской Федерации.

5.2. Заселение муниципального жилищного фонда для вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.