Приложение 1. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории города Нижневартовска

Приложение 1
к постановлению
главы муниципального образования
город Нижневартовск
от 22 апреля 2008 г. N 510

Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных
планов земельных участков на территории города Нижневартовска

I. Область применения

1.1. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных .участков на территории города Нижневартовска (далее именуется - Положение) регулирует процедуру подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на застроенные или предназначенные для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельные участки.

1.2. Требования настоящего Положения обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности - граждан и юридических лиц независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, использующих средства бюджета или внебюджетных фондов автономного округа и города, частных инвестиций, которые намерены осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории города Нижневартовска.

1.3. Органом, уполномоченным на утверждение, регистрацию и выдачу градостроительных планов на территории города Нижневартовска, является управление архитектуры и градостроительства администрации города (далее именуется - управление).

II. Общие положения

2.1. Градостроительный план земельного участка является документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и на ввод объекта в эксплуатацию.

2.2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов планировки и межевания территории или в виде отдельных документов.

2.3. Подготовка градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется на основании заявлений физических или юридических лиц, имеющих намерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственности или ином пользовании физических и юридических лиц;

- реконструкцию или капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

III. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов

3.1. Подготовка градостроительного плана земельного участка для физических или юридических лиц осуществляется управлением или проектной организацией на основе электронного шаблона и в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Электронный шаблон градостроительного плана подготавливается управлением и обеспечивает возможность последующей регистрации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3.2. Основанием для утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов являются: заявление физического или юридического лица на имя начальника управления и комплект приложенных документов.

3.3. В заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка указывается:

- наименование и юридический адрес заказчика или уполномоченной им организации (физического лица);

- название планируемого к размещению объекта (объектов), краткие характеристики - вместимость, мощность и т. п.;

- почтовый или строительный адрес проектируемого объекта.

3.4. К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются:

- правоустанавливающие документы на земельный участок - выписка из постановления Главы города о резервировании земельного участка или предоставлении земельного -участка в аренду, свидетельство на право собственности земельного участка;

- кадастровый план земельного участка с присвоенным кадастровым номером (при наличии);

- правоустанавливающие документы на существующие объекты капитального строительства - свидетельства о государственной регистрации прав на здания, строения и сооружения (при наличии);

- топографический план землепользования с границами предоставляемого для проектирования участка с указанием смежных участков на бумажном и электронном носителях;

- -технические условия на подключение предполагаемых к строительству или реконструируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (при необходимости);

- заполненный проектной организацией электронный шаблон градостроительного плана (при наличии);

- доверенность от лица, имеющего правоустанавливающие документы на рассматриваемый земельный участок, о праве представлять его и интересы (для третьих лиц).

3.5. Градостроительные планы земельных участков утверждаются начальником управления, регистрируются и выдаются в течение 30 дней с момента представления заявления и приложений.

3.6. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов управлением осуществляются без взимания платы.

3.7. Подготовка градостроительных планов земельных участков для нужд муниципального образования и проведения торгов выполняется в составе проектов планировки или проектов межевания, срок выполнения градостроительных планов может быть увеличен на срок, необходимый для выполнения проектов межевания.

3.8. Утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков, предоставляемых для нужд муниципального образования и проведения торгов, осуществляются управлением в рамках внутреннего документооборота администрации города. При этом представление документов, предусмотренных пунктами 3.3 и 3.4, не требуется.

3.9. В случае несоответствия границ земельного участка утвержденной градостроительной документации, градостроительный план может служить основанием для корректировки границ земельного участка.

IV. Порядок регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков

4.1. Бумажные версии градостроительных планов подготавливаются в трех экземплярах.

4.2. После утверждения заявителю выдаются первый и второй экземпляры градостроительного плана (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

4.3. Для получения утвержденного градостроительного плана земельного участка заявитель обязан представить в управление документ, удостоверяющий личность; третье лицо - доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.

4.4. Третий экземпляр градостроительного плана остается в управлении с последующей передачей в архив. Электронная версия вносится в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности при регистрации.

4.5. Основанием пересмотра градостроительного плана может служить изменение градостроительной ситуации и соответствующей градостроительной документации. При повторном рассмотрении земельного участка новые версии градостроительных планов выдаются с новой датой и номером регистрации.