Статья 17

Статья 17. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

1. Общественно - деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. Общественно - деловые зоны подразделяются на зоны: административно-делового, социально-бытового, торгового, учебно-образовательного, культурно-досугового, культового, спортивного, многофункционального назначения, здравоохранения, социального обеспечения, многофункционального общественного центра.

3. Площадь застройки занятая основными видами разрешенного использования и вспомогательными должна составлять определённый градостроительными регламентами процент от площади земельного участка.

4. Новое строительство на данной территории может быть осуществлено только в соответствии с основными видами разрешенного использования в случае, если до 25 процентов площади территории используются не в соответствии с ее основным назначением.

5. Строительство на территориях зон здравоохранения объектов, не связанных с лечебно-оздоровительным процессом, если это не предусмотрено градостроительным регламентом, запрещается.

6. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового обслуживания населения, которое влечет за собой снижение установленного государственными и муниципальными градостроительными нормативами уровня обслуживания населения, не допускается.

7. При принятии решения об изменении функционального назначения объекта в рамках разрешенного использования территориальной зоны размеры земельного участка могут быть пересмотрены в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

8. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков образовательных и медицинских учреждений допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

9. Количество мест парковок автотранспорта на территориях размещения объектов следует предусматривать из расчета:

- для офисных, административных помещений и объектов - 60 машино-мест на сто работающих;

- для детских садов, школ, объектов физической культуры и спорта, общежитий, объектов обслуживающей, общественной, производственной деятельности - 20 машино-мест на сто мест (соответственно: мест, учащихся, посещений), а также 1 место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве и 1 место на 5 работников;

- объекты здравоохранения и социального обеспечения - 1 место на 20 койко-мест, а также 1 место на 5 работников;

- для высших и среднеспециальных учебных заведений - 30 машино-мест на сто учащихся и работающих;

- для помещений и объектов торгового назначения - 15 машино-мест на сто метров квадратных торговой площади;

- для аэропортов, вокзалов (авто-, речные) - одно место на 10 пассажиров, прибывающих в час пик;

- объекты рекреации- 3 места на 1га территории участка;

- гостиницы, кемпинги - 13 машино-мест на 100 мест.