Статья 7. Планировочная организация территории города

Статья 7. Планировочная организация территории города

1. Планировочное зонирование города составляет основу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города.

2. Планировочное зонирование выполняется на основе планировочной структуры города и включает в себя следующие территориальные элементы:

1) город;

2) планировочный район;

3) планировочный микрорайон;

4) планировочный квартал;

5) земельно-имущественный комплекс;

6) сформированный земельный участок или имущественный комплекс.

3. Планировочный район включает территории, границы которых определяются красными линиями магистральных улиц городского и иного значения, границами крупных промышленных территорий, границей города как населенного пункта.

4. Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения генерального плана города и другой градостроительной документации.

5. Планировочный квартал включает территории, ограниченные улицами, бульварами, границами земельных участков предприятий и другими обоснованными границами.

6. Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько сформированных земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования владельцами объектов капитального строительства, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы сформированы на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов.

7. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города определено кодовое обозначение каждого планировочного элемента:

1) 01 - код планировочного района (от 01 до 10);

2) 01:01 - код планировочного микрорайона (от 01 до 15 и более);

3) 01:01:01 - код планировочного квартала (от 01 до 50 и более);

4) 01:01:01:01 - код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 01 до 10);

5) 01:01:01:01:001 - код сформированного земельного участка или имущественного комплекса (от 001 до 090 и более).

8. Границы планировочной структуры всех территориальных элементов проходят по красным линиям или другим линиям градостроительного регулирования. В случае, если такие линии не утверждены, допускается установление условной границы. При утверждении соответствующей линии градостроительного регулирования, граница планировочного элемента должна быть уточнена.