Статья 27

Статья 27. Градостроительные ограничения

1. На карте градостроительного зонирования в составе настоящих Правил отображаются границы градостроительных ограничений, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города.

2. Видами градостроительных ограничений, границы которых отображаются на карте градостроительного зонирования, являются:

1) зоны с особыми условиями использования территорий (зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и другие), устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и отображаемые на карте градостроительного зонирования настоящих Правил:

а) зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального (окружного) и местного значения;

б) санитарно-защитные зоны;

в) водоохранные зоны;

г) зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

д) охранные зоны:

- электрических сетей;

- линий и сооружений связи;

- магистральных трубопроводов;

- систем газоснабжения;

- гидрометеорологических станций;

- геодезических пунктов;

- территорий объектов различных видов транспорта;

- железных дорог;

- автомобильных дорог;

- внутренних водных путей;

е) иные зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территорий города осуществляются:

- с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным законодательством, нормами и Правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

- с соблюдением требований градостроительных регламентов настоящих Правил, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными применительно к конкретных зонам с особыми условиями использования территорий;

- с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

2) территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (затопление, нарушенные территории, неблагоприятные геологические, гидрогеологические, атмосферные и другие процессы - оползни, эрозия, территории с повышенным уровнем радиационного фона и так далее);

3) зоны действия публичных сервитутов;

4) зоны особо охраняемых территорий местного значения (зона исторического центра города, зоны особо охраняемых природных территорий местного значения и другие).

3. Градостроительные ограничения устанавливают дополнительные по отношению к градостроительным регламентам настоящих Правил требования по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах соответствующих территориальных зон, обязательные для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений.

4. Конкретные градостроительные ограничения фиксируются в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны в разделе "Особые условия реализации регламента".