Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме

Приложение
к решению Думы города Когалыма
от 27 сентября 2012 г. N 184-ГД

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме (далее - Порядок) разработан с целью формирования и определения порядка предоставления муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме (далее - Договор найма), утвержденным согласно приложению к Порядку.

1.3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления Администрации города Когалыма, подготовка проекта которого возлагается на управление по жилищной политике Администрации города Когалыма.

1.4. Объектом Договора найма может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат обмену, сдаче в поднаем.

1.6. Плата за наем жилых помещений фонда коммерческого использования устанавливается Администрацией города Когалыма в соответствии с постановлением Главы города Когалыма от 30.05.2007 N 1181 "Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (в редакции постановления Главы города Когалыма от 30.12.2008 N 2955, постановлений Администрации города Когалыма от 28.12.2010 N 2703, от 27.12.2011 N 3299).

1.7. Полномочия наймодателя по Договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Когалыма осуществляет Администрация города Когалыма в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма.

1.8. Решение о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается общественной жилищной комиссией при Администрации города Когалыма, утвержденной постановлением Главы города Когалыма от 22.06.2006 N 836 "Об утверждении Положения об общественной жилищной комиссии при Администрации города Когалыма и ее состава".

2. Основания предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме предоставляются:

- работникам федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления, работникам суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов, работникам государственных и муниципальных учреждений и предприятий, осуществляющим свою деятельность на территории города Когалыма;

- гражданам, попавшим в экстремальную жизненную ситуацию. Экстремальной жизненной ситуацией является ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность семьи или одиноко проживающего гражданина, возникшая по независящим от них причинам, с которой они не могут справиться самостоятельно, используя все имеющиеся в их распоряжении возможности и средства;

- гражданам, проживавшим по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в жилых домах, признанных в установленном законом порядке аварийными, непригодными и подлежащими сносу.

2.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Когалыма предоставляются гражданам, не имеющим жилья в городе Когалыме на праве собственности и не занимающим жилые помещения на условиях найма, социального найма.

2.3. Постановление Администрации города Когалыма о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Когалыма является основанием для заключения Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма Договора найма жилого помещения с гражданином.

2.4. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является заключенный Договор найма.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма гражданин представляет в Администрацию города Когалыма:

- заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность, на всех членов семьи;

- копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров, по состоянию на дату обращения с заявлением;

- справку с места жительства о составе семьи заявителя и членов его семьи (в случае регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания) на территории города Когалыма);

- справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, ФГУП "Ростехинвентаризация" на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии) на территории города Когалыма.

3.2. Для рассмотрения вопроса о пролонгации договора коммерческого найма жилого помещения гражданин представляет в Администрацию города Когалыма за 30 дней до окончания срока действия Договора найма следующие документы:

- заявление о пролонгации договора коммерческого найма жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность, на всех членов семьи (в случае если были внесены изменения в данных документах);

- справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, ФГУП "Ростехинвентаризация" на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии) на территории города Когалыма;

- копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров, по состоянию на дату обращения с заявлением.

3.3. Непредоставление с заявлением документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, наличие у нанимателя и/или членов его семьи жилых помещений в собственности, на условиях найма, на условиях социального найма, а также при наличии задолженности по оплате найма жилого помещения и/или непогашенных, начисленных за просрочку платежа пеней является основанием для отказа в заключении Договора найма жилого помещения на новый срок.

3.4. Для заключения Договора найма управление по жилищной политике Администрации города направляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма копию постановления Администрации города Когалыма о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Когалыма.

3.5. Передача по Договору найма жилого помещения гражданину оформляется актом приема-передачи, подписываемым сторонами.

3.7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается в случаях:

- если гражданин, обратившийся за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не отнесен к категории лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;

- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, на условиях найма, на условиях социального найма в городе Когалыме;

- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Порядка;

- при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденных постановлением Администрации города Когалыма.