Приложение 1. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 1

к постановлению администрации г. Нягани

от 12 марта 2013 г. N 762

Типовая форма
договора купли - продажи земельного участка на территории муниципального образования город Нягань

ДОГОВОР N
купли-продажи земельного участка

г. Нягань

"___" _________ 20_____ г.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани, представляя интересы Муниципального образования город Нягань, в лице ___________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, представителя) дата рождения (физического лица), действующего на основании __________ (Устава, Положения, паспорта, доверенности - для представителя), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании постановления Администрации города Нягани от "__" ______ 20_ г. N____ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.  Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером __________________, расположенный по адресу: ______________________________, (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, площадью_______кв.м.

1.2 Разрешенное использование Участка ___________________________________

1.3. На Участке расположен объект недвижимого имущества: _________________, право собственности на который возникло у Покупателя с "____"__________ года, что подтверждается ___________________________________.

1.4. Оценка Участка, согласно заключению независимого оценщика (наименование оценщика) от ____________года, N _________, составляет: _____________________________.

1.5. Участок обременен______________________________________________________.

2.  Плата по Договору

2.1. Цена Участка согласно расчету, прилагаемому к Договору, составляет ___________рублей.

2.2. Оплата стоимости Участка, указанной в пункте 2.1 Договора, осуществляется не позднее пяти рабочих дней с даты заключения Договора.

2.3. Сумма, указанная в п. 2.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления по следующим реквизитам: ___________________________ .

При изменении реквизитов, указанных в настоящем пункте, опубликование информации об этом в газете "Вестник Приобья" является надлежащим уведомлением Покупателя об изменении реквизитов для оплаты.

2.4. Документом, подтверждающим факт оплаты является выписка со счета Продавца.

3. Права и обязанности Сторон.

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать Покупателю по акту приема-передачи Участок в течение 7 рабочих дней с момента оплаты Покупателем стоимости Участка по настоящему Договору.

3.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от прав третьих лиц, либо предоставить Покупателю информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, если таковые имеются.

3.1.3. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Участок, указанный в п. 1.1 Договора, к Покупателю.

3.1.4. При изменении реквизитов, указанных в п. 2.3 Договора, уведомить Покупателя о таком изменении путем опубликования информации в газете "Вестник Приобья".

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Оплатить стоимость Участка, указанную в п. 2.1 Договора, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

3.2.2. Принять по акту приема-передачи Участок в порядке и на условиях настоящего Договора.

3.2.3. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 30 (Тридцати) дней с момента подписания Договора.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение сроков внесения платежа, указанных в п. 2.2 Договора, Покупателю начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки.

4.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.   Срок действия Договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

6.  Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Участка в порядке, установленном действующим законодательством.

7.  Заключительные положения

7.1. Договор может быть расторгнут в порядке, установленном законодательством, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.

7.2. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Адреса и платежные реквизиты сторон

Продавец:

Покупатель:

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

10. Подписи сторон

Продавец: ____________/_________________ "____"____________ 20___ г.

Покупатель: :____________/_________________ "____"____________ 20___ г.