Приложение. Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования Сургутского района

Приложение
к постановлению администрации Сургутского района
от 12 января 2012 г. N 39-нпа

Положение о составе, порядке подготовки и утверждения
нормативов градостроительного проектирования Сургутского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования Сургутского района (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2007 N 39-оз "О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и определяет состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования на территории Сургутского района, за исключением городского поселения Лянтор.

1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования Сургутский район, предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания и с учётом территориальных, природно-климатических, геологических, социально-экономических и иных особенностей муниципального образования Сургутский район, а также с учётом региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

1.3. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются при подготовке документов территориального планирования, согласовании и утверждении документов территориального планирования, подготовке проектов планировки и проектной документации на объекты капитального строительства.

2. Состав нормативов градостроительного проектирования

2.1. Местные нормативы градостроительного проектирования Сургутского района содержат минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории). Разрабатываются с учётом особенностей населённых пунктов в границах муниципальных образований, межселенных территорий.

2.2. Местные нормативы градостроительного проектирования включают в себя минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

2.3. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон:

- нормативы для определения потребности в селитебной территории жилых зон в зависимости от типа застройки (количество гектар на 1 тыс. чел.);

- нормативы для определения потребности в селитебной территории сельских населённых пунктов (количество гектар на 1 дом, квартиру);

- нормативы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в гектарах);

- нормативы предельно допустимых параметров плотности застройки участков индивидуального жилищного строительства (в процентах, отношение общей площади застройки к общей площади участка);

- нормативы плотности населения на территории жилой застройки, квартала, микрорайона (количество жителей на 1 гектар площади застройки);

- нормативы плотности населения на селитебной территории сельского населённого пункта (количество жителей на 1 гектар площади застройки);

- нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах общей площади квартиры на 1 человека);

- нормативы площади площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок (в квадратных метрах на 1 человека и в метрах);

- нормативы расстояния между жилыми домами (в метрах);

- нормативы расстояния от окон жилых домов до построек (гаражи, бани), расположенных на соседнем участке (в метрах);

- нормативы расстояния от окон жилых домов до построек для содержания скота и птицы (в метрах);

- нормативы площади застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота (в квадратных метрах);

- нормативы расстояния до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников (в метрах);

- нормативы расстояния до красной линии от построек на приусадебном земельном участке (в метрах);

- нормативы площади хозяйственных построек в национальных поселениях (в квадратных метрах на 1 семью);

- нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размеры их земельных участков (количество мест на 1 тыс. жителей);

- нормативы радиуса обслуживания детскими дошкольными учреждениями на территориях населённых пунктов (в метрах);

- нормативы радиуса обслуживания детскими дошкольными учреждениями на территориях сельских населённых пунктов (в метрах);

- нормативы обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размеры их земельных участков (количество мест на 1 тыс. жителей);

- нормативы радиуса обслуживания общеобразовательными учреждениями на территориях населённых пунктов (в метрах);

- нормативы радиуса обслуживания общеобразовательными учреждениями на территориях сельских населённых пунктов (в метрах);

- нормативы расстояния от стен зданий общеобразовательных школ и границ земельных участков детских дошкольных учреждений до красной линии (в метрах);

- нормативы площади озеленённой и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учёта участков школ и детских дошкольных учреждений (в квадратных метрах на 1 жителя).

2.4. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон:

- нормативы обеспеченности учреждениями внешкольного образования межшкольными учебно-производственными предприятиями и размеры их земельных участков (количество мест на 1 тыс. жителей);

- нормативы радиуса обслуживания учреждениями внешкольного образования (в метрах);

- нормативы обеспеченности средними специальными, профессионально-техническими и высшими учебными заведениями, размеры их земельных участков (количество мест на 1 тыс. жителей);

- нормативы обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка;

- нормативы радиуса обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями (в метрах);

- нормативы обеспеченности учреждениями культуры и размер их земельного участка (количество мест на 1 тыс. жителей);

- нормативы обеспеченности учреждениями культуры для сельских поселений или их групп (количество мест на 1 тыс. жителей);

- нормативы обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка;

- нормативы радиуса обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населённых пунктов (в метрах);

- доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских поселений или их групп;

- расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии (в метрах);

- нормативы обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка;

- нормативы обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка;

- нормативы радиуса обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения (в метрах);

- нормативы обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми и проектными организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка;

- нормативы радиуса обслуживания филиалами Сберегательного банка Российской Федерации и отделениями связи (в метрах);

- нормативы обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка;

- нормативы радиуса обслуживания пожарных депо (в километрах);

- расстояние от похоронных бюро, бюро - магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительских и учреждений социального обеспечения (в метрах);

- расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительских и учреждений социального обеспечения (в метрах);

- расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения;

- нормативы обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка;

- нормативы обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка.

2.5. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учётом потребностей маломобильных групп населения:

- специализированные жилые дома или группа квартир для инвалидов-колясочников (количество человек на 1 тыс. населения);

- нормативы обеспеченности местами парковки для индивидуального автотранспорта инвалида (в процентах от общего количества парковочных мест);

- нормативы расстояния от жилых зданий до мест хранения индивидуального транспорта инвалида (в метрах);

- нормативы расстояния от входа в общественное здание, доступное для инвалидов, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (в метрах);

- нормативы расстояния от жилых зданий, в которых проживают инвалиды, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (в метрах);

- нормативы размера машино - места для парковки индивидуального транспорта инвалида, без учёта площади проездов (метр квадратный на 1 машино - место);

- нормативы размера земельного участка крытого бокса для хранения индивидуального транспорта инвалида (метр квадратный на 1 машино - место);

- ширина зоны для парковки автомобиля инвалида (в метрах).

2.6. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон:

- нормативы обеспеченности территории населённого пункта зелёными насаждениями общего пользования (квадратные метры на 1 человека);

- нормативы площади территорий общего пользования (парки, скверы, сады) и зелёных устройств декоративного назначения (в метрах);

- нормативы озеленённости территории парков и садов (в процентах);

- нормативы расчётного числа единовременных посетителей территорий парков (количество посетителей на 1 га парка);

- нормативы площади питомников древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейных хозяйств (квадратные метры на 1 жителя);

- нормативы расстояний от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников;

- нормативы доступности зон массового кратковременного отдыха на транспорте (часы);

- нормативы площади территории зон массового кратковременного отдыха (в гектарах);

- нормативы размеров зон на территории массового кратковременного отдыха (квадратные метры на 1 посетителя);

- нормативы обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка;

- расстояние от зон отдыха до санаториев, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих и огороднических объединений, автомобильных дорог общей сети и железных дорог (в метрах);

- расстояние от зон отдыха до домов отдыха (в метрах).

2.7. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих и огороднических объединений:

- нормативы расстояния от автомобильных и железных дорог до садоводческих и огороднических объединений (в метрах);

- нормативы расстояния от застройки на территории садоводческих и огороднических объединений до лесных массивов (в метрах);

- нормативы размеров площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических объединений (в метрах квадратных);

- нормативы расстояния от площадки мусоросборников до границ садовых участков (в метрах);

- нормативы ширины улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческих и огороднических объединений (в метрах).

2.8. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств:

- нормативы обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (в процентах от расчётного числа индивидуального транспорта);

- нормативы расстояния от мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта до жилой застройки (в метрах);

- нормативы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания;

- нормативы расстояния от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений (в метрах);

- нормативы размера земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности (в квадратных метрах);

- нормативы размера земельного участка гаражей и парков транспортных средств (в квадратных метрах);

- нормативы размера земельного участка открытых стоянок автомобилей (в квадратных метрах на 1 машино-место);

- нормативы удалённости въездов и выездов во встроенные гаражи от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений (в метрах);

- нормативы размера земельного участка автозаправочной станции (АЗС) в зависимости от количества раздаточных колонок (в метрах);

- нормативы расстояния от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий (в метрах);

- нормативы мощности АЗС и расстояние между ними вне пределов населённых пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения;

- нормативы размера земельного участка станции технического обслуживания (СТО);

- нормативы мощности СТО и расстояние между ними вне пределов населённых пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения;

- нормативы расстояния от СТО до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений (в метрах);

- нормативы расстояния между площадками отдыха вне пределов населённых пунктов на автомобильных дорогах различных категорий;

- нормативы вместимости площадок отдыха из расчёта на одновременную остановку;

- нормативы размера участка при одноярусном хранении судов прогулочного и спортивного флота (в метрах).

2.9. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры:

- нормативы уровня автомобилизации (количество транспортных средств на 1 тыс. жителей);

- нормативы плотности магистральных улиц и дорог населённых пунктов (в километрах на квадратный километр, отношение общей длины автомагистралей к общей площади застройки);

- категории улиц и дорог;

- параметры улиц и дорог различных категорий;

- нормативы размера разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах;

- нормативы ширины полосы вдоль проездов для временного складирования снега, счищенного с проездов, в виде полос с твёрдым покрытием (в метрах);

- нормативы ширины одной полосы движения пешеходных тротуаров улиц и дорог (в метрах);

- нормативы пропускной способности одной полосы движения для тротуаров;

- нормативы плотности сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях;

- нормативы расстояния до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения (в метрах);

- нормативы расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта (в метрах);

- нормативы радиуса дорог, при которых, в зависимости от категории дороги, допускается располагать остановки общественного транспорта;

- нормативы размещения остановки общественного транспорта вне пределов населённых пунктов на автомобильных дорогах различных категорий;

- нормативы расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта вне пределов населённых пунктов на дорогах I-III категории (в метрах);

- нормативы расстояния между пешеходными переходами (в метрах);

- нормативы расстояния между въездами и сквозными проездами в зданиях на территорию микрорайона (в метрах);

- нормативы расстояния от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до стоп-линии перекрёстка и остановки общественного транспорта (в метрах);

- нормативы расстояния от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки (в метрах);

- нормативы протяжённости тупиковых проездов (в метрах);

- нормативы радиуса закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (в метрах);

- нормативы размера прямоугольного треугольника видимости (в метрах);

- нормативы расстояния от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки (в метрах);

- нормативы ширины снегозащитных лесонасаждений и расстояние от бровки земляного полотна до этих насаждений с каждой стороны дороги (в метрах);

- нормативы ширины санитарно-защитной зоны от железных дорог различных категорий (в метрах);

- нормативы расстояния от речных портов до жилой застройки (в метрах);

- нормативы ширины прибрежной территории грузового района порта (в метрах);

- нормативы расстояния от района речного порта, предназначенного для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, до жилой застройки, мест отдыха, промышленных предприятий, речных портов, пристаней и мостов (в метрах).

2.10. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон:

- нормативы размера земельных участков складов, предназначенных для обслуживания населения (в квадратных метрах на 1 человека);

- нормативы обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка;

- нормативы обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка (в квадратных метрах на 1 тыс. жителей);

- нормативы размера земельного участка складов строительных материалов и твердого топлива (в квадратных метрах на 1 тыс. жителей);

- нормативы вместимости складов для вахтовых и экспедиционных посёлков;

- нормативы размера санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища (в метрах);

- нормативы размера санитарно-защитных зон для производственных предприятий в зависимости от класса вредности (в метрах);

- нормативы площади озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий;

- нормативы ширины полосы древесно-кустарниковых насаждений, со стороны селитебной территории, в составе санитарно-защитной зоны предприятий (в метрах);

- нормативы размера земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов;

- нормативы расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки (в метрах);

- нормативы накопления твёрдых бытовых отходов (ТБО) для промышленных предприятий, организаций (объём отходов в год на 1 работника).

2.11. Расчётные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры:

- укрупнённые показатели электропотребления (удельная расчётная нагрузка на 1 человека);

- нормативы размера земельного участка для размещения понизительных подстанций (в квадратных метрах);

- нормативы расстояния от отдельностоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций в зависимости от количества и мощности трансформаторов (в метрах);

- нормативы размера земельного участка для размещения котельных (в квадратных метрах);

- нормативы размера земельного участка для размещения очистных сооружений (в гектарах);

- нормативы размера земельных участков для размещения станций очистки воды (в гектарах);

- нормативы размера земельного участка для размещения газонаполнительных станций (ГНС) (в гектарах);

- нормативы размера земельного участка для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) (в гектарах);

- рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород (в метрах);

- рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций (в метрах);

- рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления (в метрах);

- рекомендуемые минимальные разрывы от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти (в метрах);

- рекомендуемые минимальные разрывы от нефтеперекачивающих станций (в метрах);

рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов.

2.12. Местные нормативы градостроительного проектирования, содержащие минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, не могут быть ниже, чем расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.

3. Порядок подготовки и утверждения местных нормативов

3.1. Комитет архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района (далее - Комитет) подготавливает заключение о необходимости подготовки местных нормативов градостроительного проектирования и направляет его главе Сургутского района.

3.2. Решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования принимается постановлением администрации Сургутского района.

Постановление администрации Сургутского района о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования должно содержать:

- перечень расчётных показателей, которые должны быть отражены в местных нормативах градостроительного проектирования;

- указания на сроки разработки проектов местных нормативов градостроительного проектирования;

- указания о стоимости работ по разработке проектов местных нормативов градостроительного проектирования.

3.3. Комитет осуществляет организацию работ по разработке проектов местных нормативов градостроительного проектирования, в том числе:

- обеспечивает организацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и проведение конкурса на размещение заказа на разработку местных нормативов градостроительного проектирования;

- готовит и утверждает технические задания на разработку проектов местных нормативов градостроительного проектирования;

- определяет перечень согласующих организаций;

- выступает в качестве заказчика работ по договорам на разработку проектов местных нормативов градостроительного проектирования.

3.4. Основные требования к оформлению и содержанию проектов местных нормативов градостроительного проектирования содержатся в технических заданиях на разработку проектов местных нормативов градостроительного проектирования, разработанных в соответствии с настоящим Положением.

3.5. С организацией - победителем конкурса, Комитет заключает муниципальный контракт на разработку местных нормативов градостроительного проектирования.

3.6. Местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются постановлением администрации Сургутского района, подлежат официальному опубликованию (обнародованию) в средствах массовой информации, а также размещаются на официальном сайте муниципального образования Сургутский район.

3.7. Внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением для подготовки и утверждения местных нормативов.