Приложение 2. Положение о порядке учета и заселения граждан, контроля за использованием, организацией эксплуатации и содержания специального дома для одиноких престарелых, а также обслуживанием проживающих в нем

Приложение N 2
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительства Москвы
от 24 января 1996 г. N 62-РЗП

Положение
о порядке учета и заселения граждан, контроля за использованием, организацией эксплуатации и содержания специального дома для одиноких престарелых, а также обслуживанием проживающих в нем

Настоящее положение разработано в соответствии с "Положением о специальном доме для одиноких престарелых ", утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 31 июля 1995 г. N 363-РМ, а также распоряжением Мэра Москвы от 25 сентября 1995 г. N 512- РМ.

1. Учет граждан и условия предоставления им жилой площади в специальном доме для одиноких престарелых (СДОП)

1.1. Специальный дом для одиноких престарелых (далее СДОП) является специализированным жилым комплексом с наличием помещений для размещения соответствующих служб и создания необходимых жилищных условий, культурно-бытового, медицинского обслуживания, а также социальной поддержки и защиты одиноких и малосемейных пожилых граждан.

1.2. СДОП предназначен для постоянного проживания одиноких престарелых граждан, супружеских пар пенсионного возраста и семей преклонного возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет). Проживание и прописка иных лиц не допускается.

СДОП является частью специализированного фонда города и находится в оперативном управлении Комитета социальной защиты населения Москвы.

Граждане, проживающие в жилых помещениях этого фонда, использовать их в других целях не имеют права.

1.3. Выявление одиноких граждан пожилого возраста и семей из их числа, желающих переселиться в специальный дом, осуществляет Моссоцгарантия совместно с Комитетом социальной защиты населения Москвы и префектурами административных округов на основе постоянного информирования населения Москвы, анализа и выявления очередников административных округов из числа одиноких пенсионеров и инвалидов.

1.4. На учет для предоставления жилой площади в специальном доме принимаются Моссоцгарантией одинокие престарелые граждане и другие семьи пенсионного возраста, постоянно прописанные в Москве и изъявившие желание проживать в СДОП.

1.5. При постановке на учет для предоставления жилой площади в СДОП граждане представляют:

- личное заявление гражданина о желании поселиться в СДОП;

- медицинское заключение о состоянии здоровья из поликлиники по месту жительства;

- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

1.6. Моссоцгарантия на основании представленных документов заводит на каждого заявителя учетную карточку, а также получает от заявителей обязательство об освобождении и передаче Моссоцгарантии занимаемого жилого помещения или договор дарения, договор купли-продажи приватизированного жилого помещения или квартиры.

1.7. Моссоцгарантия оформляет в установленном порядке обязательства и договора дарения или купли-продажи. Расходы по оформлению договоров осуществляются за счет Моссоцгарантии, которые компенсируются в последующем Комитетом социальной защиты населения Москвы.

1.8. Для подготовки решения о предоставлении жилой площади в СДОП Моссоцгарантия:

- совместно с жилищным комитетом административного округа готовит справку о жилищных условиях заявителя, в которой указывается, является ли он очередником;

- совместно с МУСЗН готовит справку о социальном статусе заявителя и необходимом уровне социальной поддержки;

- совместно с медицинскими учреждениями административных округов составляет справку об отсутствии медицинских противопоказаний для проживания в СДОП;

- получает справку МосгорБТИ по форме 11а.

1.9. Моссоцгарантия по поручению Комитета социальной защиты населения Москвы ведет учет и формирует в целом по городу список граждан, желающих переселиться в специальный дом, ежегодно проводит их перерегистрацию и устанавливает очередность предоставления им жилья в специальном доме ( по решению комиссии Комитета социальной защиты населения Москвы).

1.10. Преимущественным правом предоставления жилья в специальном доме пользуются одинокие граждане и семьи пенсионного возраста, состоящие на учете по месту жительства на улучшение жилищных условий, участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, а также граждане, заключившие с Моссоцгарантией договора дарения или купли-продажи жилья с правом пожизненного содержания.

2. Порядок заселения и проживания в СДОП и контроль за его использованием по назначению

2.1. На основании документов, представленных Моссоцгарантией, комиссия Комитета социальной защиты населения Москвы принимает решение о предоставлении жилой площади и ее размере, а так же о сумме денежной компенсации в соответствии с размерами, установленными в приложении 2 к распоряжению Мэра Москвы от 31 июля 1995г. N 363-РМ, порядке и периодичности ее предоставления.

2.2. После решения комиссии, оформленного протоколом, единственным документом для предоставления жилого помещения в СДОП является договор найма, выдаваемый Моссоцгарантией на основании протокола комиссии Комитета социальной защиты населения Москвы.

Принятие жилищными комитетами, административными окружными и муниципальными органами односторонних решений о предоставлении жилья в специальном доме не допускается.

Регистрация (прописка) проживающих в СДОП осуществляется паспортным управлением на основании договоров найма.

2.3. Противопоказаниями для проживания в СДОП являются психоневрологические, онкологические заболевания, туберкулезные и другие трудноизлечимые инфекционные заболевания, а также проявления алкоголизма и наркомании.

Не могут поселяться в СДОП лица полностью или частично утратившие возможность самостоятельно обслуживать себя.

2.4. До получения договора найма гражданин должен оформить в установленном порядке обязательство об освобождении занимаемой жилплощади на условиях найма и передаче ее Моссоцгарантии, договор дарения или купли-продажи Моссоцгарантии приватизированных жилых помещений или квартир.

Оформление обязательств и договоров дарения или купли-продажи осуществляется Моссоцгарантией и за ее счет с последующей компенсацией этих расходов Комитетом социальной защиты населения Москвы.

2.5. После оформления договора найма Моссоцгарантия организует перевозку личных вещей и имущества граждан в СДОП.

2.6. Затраты на такелажные и транспортные расходы, а так же обустройство на новом месте производятся за счет Моссоцгарантии. Ремонт освобожденного жилого помещения также производит Моссоцгарантия за свой счет. Все расходы в последующем компенсируются Моссоцгарантии Комитетом социальной защиты населения Москвы.

2.7. Моссоцгарантия осуществляет контроль использования жилой площади в СДОП по назначению и в соответствии с утвержденными правилами.

2.8. Граждане, переселяющиеся в СДОП:

- получают компенсацию в размерах , определенных в "Положении о передаче жилых помещений в собственность города" ...(приложение 2 к распоряжению мэра Москвы от 31 июля 1995 г. N 363-РМ), за вычетом расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в СДОП.

Размеры компенсации поселившимся в СДОП и суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, уплачиваемые за счет компенсации, устанавливаются комиссией Комитета социальной защиты населения Москвы;

- освобождаются от ремонта ранее занимаемой по найму или на праве личной собственности жилой площади;

- освобождаются от оплаты жилья и коммунальных услуг в СДОП;

- обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателя в домах специализированного муниципального жилищного фонда.

2.9. За проживающими в СДОП сохраняются в полном объеме государственные пенсии, установленные льготы и компенсации , а также им обеспечивается гарантированная государством дополнительная социальная поддержка и защита.

3. Организация эксплуатации, содержания и сохранности СДОП

3.1. СДОП находится на балансе муниципального района "Митино", в последующем - на балансе Моссоцгарантии (при создании условий) и содержится в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации за счет средств, выделяемых на содержание жилищного фонда. Моссоцгарантия выполняет функции эксплуатирующей организации по вновь строящимся СДОП.

3.2. Департамент инженерного обеспечения Москвы утверждает для СДОП нормы обслуживания по санитарному содержанию и технической эксплуатации с учетом его специфики и контингента проживающих.

3.3. Сохранность, организация эксплуатации, содержание подъездов, мест общего пользования и придомовой территории, а также ремонт помещения и здания в целом обеспечиваются в установленном порядке ДЭЗ муниципального района "Митино" Северо-Западного административного округа Москвы, в перспективе - Моссоцгарантией.

3.4. Моссоцгарантия осуществляет функции распоряжения, управления и контроля за организацией обслуживания проживающих в специальном доме в строгом соответствии с его назначением и Положением о специальном доме для одиноких престарелых, утвержденным распоряжением мэра Москвы от 31 июля 1995 г. N 363- РМ.

3.5. Плата за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами (водоснабжением, электрической и тепловой энергией и др.) осуществляется Моссоцгарантией за счет установленной компенсации и перечисляется единым платежом ДЭЗ "Митино" за вычетом льгот, установленных для проживающих в СДОП.

3.6. По поручению Комитета социальной защиты населения Москвы ЦСО при СДОП "Митино" заключает договор об аренде нежилых помещений в первом специальном доме для одиноких престарелых с Москомимуществом и вносит арендную плату по минимальной ставке. Часть помещений (до 250 кв.м) закрепляется за Моссоцгарантией для обеспечения выполнения установленных функций по СДОП.

3.7. Для обеспечения переселения граждан, проживающих в комнатах коммунальных квартир и желающих переселиться в специальный дом для одиноких престарелых, Моссоцгарантии выделяется до 30% квартир от общего жилого фонда на условиях договора найма с Комитетом социальной защиты населения Москвы.

4. Организация обслуживания проживающих в СДОП

4.1. Социально-бытовое, медицинское, культурно-массовое и правовое обслуживание, организация посильной трудовой деятельности и создание условий для внедрения форм активного образа жизни проживающих в СДОП осуществляется Моссоцгарантией и Центром социального обслуживания при СДОП "Митино".

4.2. Распределение функций по обслуживанию проживающих в СДОП между Моссоцгарантией и центром социального обслуживания при СДОП "Митино" производится Комитетом социальной защиты населения Москвы.

4.3. Департамент здравоохранения г.Москвы организует обслуживание проживающих в СДОП по принципу врача общего профиля.

4.4. Организацию медицинского обслуживания обеспечивает Моссоцгарантия и учреждения здравоохранения по месту расположения СДОП.

4.5. Ритуальное обслуживание прожившим в СДОП обеспечивается за счет Моссоцгарантии с последующей компенсацией этих расходов Моссоцгарантии Комитетом социальной защиты населения Москвы.

4.6. Моссоцгарантия организует для проживающих в СДОП справочнодиспетчерскую службу, в которую можно обратиться лично или по телефону по всем вопросам обслуживания в СДОП и заказать различные социальнобытовые и медицинские услуги.

4.7. Выполнение заявок и заказов осуществляют ЦСО при СДОП "Митино" или Моссоцгарантия бесплатно либо за плату по утверждаемому Комитетом социальной защиты населения Москвы прейскуранту.

4.8. Все затраты на предоставленные бесплатные услуги проживающим в СДОП компенсируются Комитетом социальной защиты населения Москвы Моссоцгарантии - по договору, ЦСО при СДОП "Митино" - по смете.

5. Организационно-финансовое обеспечение

5.1. Для обеспечения обслуживания проживающих в СДОП Комитет социальной защиты населения Москвы создает ЦСО при СДОП "Митино", которое финансируется по смете, утверждаемой Комитетом.

5.2. Весь комплекс работ по учету и заселению граждан, контроль за использованием СДОП, организация его эксплуатации, содержания и сохранности, а также обслуживания проживающих в нем осуществляется Моссоцгарантией по договору с Комитетом социальной защиты населения Москвы за счет его средств.

5.3. Средства от реализации или использования жилых помещений, переданных Моссоцгарантии гражданами, переселившимися в СДОП, используются Моссоцгарантией по согласованию с Комитетом социальной защиты населения Москвы на обеспечение дополнительной социальной поддержки и защиты одиноких престарелых, дополнительные расходы по содержанию СДОП и организацию качественного обслуживания проживающих в нем.