Решение Думы муниципального образования г. Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 июня 2009 г. N 618 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Нижневартовска"

Решение Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 19 июня 2009 г. N 618
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
на территории города Нижневартовска"

В соответствии со статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Нижневартовска и заключение о результатах таких слушаний, Дума города решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, утвержденные решением Думы города от 27.09.2006 N 77 (с изменениями от 19.12.2007 N 328), следующие изменения:

1.1. Пункт 4.4. изложить в новой редакции:

"4.4. Порядок направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки определяется нормативным правовым актом администрации города".

1.2. В пункте 4.6.:

- во втором абзаце слова "обосновывающими документами" заменить словами "пояснительной запиской";

- абзац третий - исключить;

1.3. В пунктах 5.1. и 22.7. после слов "разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" дополнить словами "(при установлении таких видов в градостроительном регламенте)".

1.4. В абзаце втором пункта 7.1. слова"городской черты" заменить словом "города".

1.5. В наименовании статьи 11.2. и в пункте 11.2.1. после слов "комиссия по подготовке" добавить слово"проекта".

1.6. В пунктах 11.2.3. и 13.1., 16.5. слова "Главой города" заменить словами "постановлением администрации города".

1.7. В наименовании статьи 14. и в пунктах 14.1. -14.4. слова " городской черты" заменить словами "границы города" в соответствующих падежах.

1.8. Пункт 14.2. изложить в новой редакции:

"14.2. Границы города устанавливаются по естественным границам местности и границам земельных участков, предоставленным гражданам и юридическим лицам в соответствии с  законодательством".

1.9. В пункте 16.1.3. после слов "распоряжения" дополнить словами"администрации города".

1.10. В пунктах 16.1.4. и 16.1.5. слова "Главы города" заменить словами "администрации города".

1.11. В пункте 18.3. слова "утверждается Правительством Российской Федерации" заменить словами "устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти".

1.12. В статье 21.2.:

- пункт "5) зоны транспортной инфраструктуры (5 ТЗ)" дополнить подпунктом "г) зона улично-дорожной сети (5 ТЗ 504)";

- дополнить пунктом "11) зона резервного фонда муниципальных земель (11 РФ) и подпунктом "а) зона резервных территорий (11 РФ 1103)".

1.13. В статье 22.:

- Пункт 22.8. изложить в новой редакции:

"22.8. Градостроительные регламенты являются составной частью Правил землепользования и застройки";

- дополнить пунктом 22.14.:

"22.14. Линейные объекты системы энергообеспечения: газо-, водо- энерго-, теплоснабжения и линии связи, сооружения ТП, ЦТП, РПЖ относятся к разрешённым видам использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых, общественно-деловых, производственных территориальных зонах и в зонах сельскохозяйственного использования".

1.14. В пункте 25.5. слова "только по проектам, разработанным имеющими лицензию проектными организациями" заменить словами "по проектной документации, подготовленной индивидуальными предпринимателями, физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям, предъявляемым частью 4 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации".

1.15. В пункте 26.1. слова "социального и культурно-бытового обслуживания населения" заменить словами "социально-бытового, торгового, административного назначения и здравоохранения".

1.16. В пункте 26.13. слова "проектно-сметной" заменить словом "проектной".

1.17. Пункты 28.2. и 28.3. изложить в новой редакции:

"28.2. В зонах коммунально-складского назначения допускается размещение объектов  торгового, социально-бытового, культурно - досугового назначения.

28.3. При застройке земельных участков в промышленных и коммунально-складских зонах  должно обеспечиваться рациональное и эффективное землепользование с соблюдением утвержденных градостроительных регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Площадь застроенной территории в промышленных и коммунально-складских территориальных зонах может составлять не более 50% земельного участка, а площадь озеленения не менее 20%."

1.18. В пункте 28.13. исключить слова ", учреждений культуры, физкультурно-оздоровительных и ".

1.19. В пункте 30.2. слова "городских парков" заменить словами "мест отдыха общего пользования".

1.20. Пункт 33.7. изложить в новой редакции:

"33.7. Содержание зданий, строений и элементов благоустройства территории  города определяется Правилами благоустройства территории города Нижневартовска, утверждаемыми Думой города. Распространение, установка и эксплуатация наружной рекламы осуществляется в соответствии с Положением о наружной рекламе на территории города Нижневартовска, утверждаемым  постановлением администрации города".

1.21. Пункт 37.4. изложить в новой редакции:

"37.4. Ширина водоохранных зон рек, ручьев, озер и их прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации".

1.22. В статье 37.5. исключить первое предложение.

1.23. Пункт 37.6. изложить в новой редакции:

"37.6. В соответствии Водным кодексом Российской Федерации в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливаются ограничения хозяйственной и иной деятельности.

37.6.1. В границах водоохранных зон запрещается:

-использование сточных вод для удобрения;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах с твердым покрытием".

37.6.2. В границах прибрежных защитных полос запрещается:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей,   ванн".

1.24. Пункт 37.7. изложить в новой редакции:

"37.7. До утверждения в установленном порядке проектов зон санитарной охраны водоисточников при установлении режима использования территориальных зон, расположенных вблизи источников водоснабжения применяются размеры охранных зон в соответствии с санитарным законодательством".

1.25. В пункте 38.1. второе предложение изложить в новой редакции:

"В санитарно-защитных зонах, установленных для промышленных объектов и производств, негативно влияющих на обитание и здоровье человека, не допускается размещение жилой застройки и отдельных жилых зданий, рекреационной зоны, зоны отдыха, территории санаториев и домов отдыха, территории садово-огороднических товариществ и их отдельных участков, спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования".

1.26. В пункте 42.4. исключить слова "и архитектурно-планировочным заданием, выдаваемым администрацией города".

1.27. Статью 44. изложить в новой редакции:

"Статья 44.  Предоставление проектной документации в администрацию города для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

41.1. Материалы и результаты инженерных изысканий, проектная документация, разработанные  в соответствии с законодательством, передаются в администрацию города в  одном  экземпляре в виде  копии для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

41.2. Порядок ведения информационных систем  обеспечения градостроительной деятельности устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов статьи приводится в соответствии с источником

2. В карте градостроительного зонирования, утверждённой в новой редакции решением Думы города от 19.12.2007 N 328 (с изменениями от 17.10.2008 N 481, от 06.02.2009 N 544) изменить:

2.1. Границы территориальной  зоны внешнего транспорта   (5 ТЗ 501) планировочных кварталов 04:01:05 и 04:01:06 в результате выделения зоны коммунально-складского назначения (3 ПР 302) в западном промышленном узле города согласно приложению 1.

2.2. Границы территориальной зоны мест отдыха общего пользования   (6 РЗ 601) и индивидуального транспорта (5 ТЗ 503) планировочного квартала 04:02:04 в результате выделения зоны торгового назначения (2 ОДЗ 203) по улице Чапаева согласно приложению 2.

2.3. Границы территориальной зоны внешнего транспорта   (5 ТЗ 501) планировочного квартала 04:05:07 в результате выделения зоны коммунально-складского назначения (3 ПР 302) в западном промышленном узле города согласно приложению 3.

2.4. Границы территориальной зон природных территорий (6 РЗ 602) планировочного квартала 05:03:06 в результате выделения зоны коммунально-складского назначения (3 ПР 302) в западном промышленном узле города согласно приложению 4.

2.5. Границы территориальной  зоны природных территорий   (6 РЗ 602) планировочного квартала 06:01:20 в результате выделения зоны энергообеспечения (4 ИЗ 401) под существующими и планируемыми трубопроводами и линии электропередач в северо-западном промышленном узле города согласно приложению 5.

2.6. Границы территориальной зоны природных территорий (6 РЗ 602) планировочного   квартала   06:05:01 в результате выделения зоны коммунально-складского назначения (3 ПР 302) в западном промышленном узле города согласно приложению 6.

2.7. Границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки постоянного проживания   (1 ЖЗ 103) планировочного квартала 07:05:17 в результате выделения   зоны социально-бытового назначения (2 ОДЗ 202) по ул. Советской, 25а согласно приложению 7.

2.8. Границы территориальной  зоны внешнего транспорта   (5 ТЗ 501) и зоны промышленности (3 ПР 301) планировочного квартала 07:07:01 в результате выделения зоны сельхозугодий (7 СХЗ 701),   коммунально-складского назначения (3 ПР 302) и зоны мест отдыха общего пользования (6 РЗ 602) в юго-западной части города в районе переправы согласно приложению 8.

2.9. Границы территориальной  зоны индивидуальной жилой застройки постоянного проживания   (1 ЖЗ 103) планировочного квартала 08:03:10 в   результате выделения   зоны торгового назначения (2 ОДЗ 203) по ул. Лопарева согласно приложению 9.

2.10. Границы территориальной  зоны природных территорий (6 РЗ 602) планировочного микрорайона 10:02 в результате выделения зоны сельхозугодий (7 СХЗ 701) согласно приложению 10.

2.11. Границы территориальной  зоны природных территорий (6 РЗ 602) планировочного    микрорайона  10:05 в результате выделения зоны акваторий (10 АЗ 1002) в юго-восточной части города в районе реки Большой Ёган согласно приложению 11. 

2.12. Границы территориальной  зоны природных территорий   (6 РЗ 602) планировочного   квартала   11:01:04   в   результате выделения   зоны коммунально-складского назначения (3 ПР 302) в районе площадки складирования твердых бытовых отходов  под установку комплекса термического обезвреживания отходов согласно приложению 12.

3. В градостроительные регламенты, утвержденные в новой редакции решением Думы города от 19.12.2007 N 328   (с изменениями от 17.10.2008 N 481, от 06.02. 2009 N 544)  внести   изменения согласно приложению 13:

3.1. В территориальных зонах коммунально-складского, торгового и многофункционального назначения   планировочных микрорайонов 01:01, 01:02, 04:05, 04:06, 05:01-05:06, 06:03-06:05   для основных и вспомогательных видов   разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в разделе "параметры разрешённого использования" установить:

- для объектов коммунально-складского, торгового, социально-бытового назначения - этажность до 3 этажей; высота до 15 м;

- для объектов административно-делового назначения - этажность до 5 этажей; высота до 25 м.

3.2. В планировочном квартале 01:01:01 в территориальной зоне индивидуального транспорта  (5 ТЗ 503) разрешённые виды использования   земельных участков и объектов капитального строительства установить в новой редакции.

3.3. В планировочном квартале 01:08:01 в территориальной зоне общественного центра (2 ОДЗ 200) основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить "объектами спортивного назначения".

3.4. В планировочном квартале 04:01:06 исключить территориальную зону внешнего транспорта (5 ТЗ 501) и дополнить территориальной зоной коммунально-складского назначения (3 ПР 302) с установлением разрешённых видов использования   земельных участков и объектов капитального строительства.

3.5. В планировочном квартале 04:02:04 в территориальной  зоне торгового назначения (2 ОДЗ 203) разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства установить в новой редакции.

3.6. В планировочном квартале 04:05:07 в территориальной зоне торгового назначения (2 ОДЗ 203) разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства установить в новой редакции.

3.7. Планировочный квартал 07:05:17 дополнить территориальной зоной социально-бытового назначения (2 ОДЗ 202) с установлением разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3.8. В планировочном квартале 07:07:01 исключить территориальную зону промышленности (5 ТЗ 501) и дополнить территориальной зоной коммунально-складского назначения (3 ПР 302) и зоной   мест отдыха общего пользования (6 РЗ 601)  с установлением разрешённых видов использования   земельных участков и объектов капитального строительства.

3.9. Планировочный квартал 08:03:10 дополнить территориальной  зоной торгового назначения (2 ОДЗ 203) с установлением разрешённых видов использования   земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и строительству (Л.А. Дольников).

5. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Исполняющий обязанности Главы города Нижневартовска

И.И. Гульянц

Дата подписания

25 июня 2009 г.