Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 30 апреля 2019 г. по делу N 33-705/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Джиоева П.Г,

судей Цалиевой З.Г. и Калюженко Ж.Э,

при секретаре Санакоевой Э.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.О.М. к Б.С.И. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, границ неустановленными и площадей неуточненными, признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположений границ - координат характерных точек земельных участков, встречному иску Б.С.И. к Ц.О.М, Ц.Ц.Г. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, сносе забора и восстановлении границ земельных участков, по апелляционной жалобе Ц.О.М. на решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 11 января 2018 года, которым постановлено:

В иске Ц.О.М. к Б.С.И. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, границ неустановленными и площадей неуточнёнными, признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположений границ - координатах характерных точек земельных участков - отказать в связи с необоснованностью.

Встречный иск Б.С.И. к Ц.О.М, Ц.Ц.Г. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, сносе забора и восстановлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать выписку... от 21.10.2014 года из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок выданную на имя Ц.О.М. - недействительной.

Обязать Ц.Ц.Г. в течение одного месяца после вступления решения в законную силу снести незаконно установленный блочный забор на земельном участке с кадастровым номером... по... в... РСО-Алания и восстановить ранее установленные границы между земельными участками с кадастровыми номерами..,... и земельным участком расположенным по адресу: РСО-Алания...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Калюженко Ж.Э, объяснения Ц.О.М, поддержавшей доводы жалобы, Б.С.И. и её представителя Г.В.Э, действующего на основании доверенности N... 9 от 30 августа 2017 года, представителя Ц.Ц.Г. - Ц.С.Ц, действующего на основании доверенности N... 1 от 17 июня 2014 года, возражавших по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

установила:

Ц.О.М. обратилась в суд с иском к Б.С.И. о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами... по... в... РСО-Алания недействительными, границ неустановленными и площадей неуточненными, признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположений границ - координат характерных точек земельных участков. В обоснование своих требований сослалась на то, что после смерти отца Ц.М.Г. умершего 17 сентября 2010 года, она является собственником домовладения по... в... Домовладение приобретено ее отцом в 2008 году и границы земельного участка не изменялись, однако ей отказано в оформлении в собственность земельного участка, прилегающего к домовладению по... в... Считает, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами... и... принадлежащих Б.С.И, допущена кадастровая ошибка.

Б.С.И. обратилась в суд с встречным иском к Ц.О.М. и Ц.Ц.Г. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, сносе забора и восстановлении границ земельных участков с кадастровыми номерами..,... по... в... В обоснование своих требований сослался на то, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами..,... в.., которые граничат с земельным участком по... в.., владельцем которого являлся Ц.Ц.Г. На смежной границе участков стоял старый забор, но Ц.Ц.Г. самовольно возвел новый блочный забор с нарушением границы и увеличением своего земельного участка. Ц.Ц.Г. признавал факт нарушения межевых границ земельных участков, обещал снести забор, но впоследствии продал свое домовладение Ц.М.Г. Выписка, выданная на имя Ц.О.М. противоречит сведениям в похозяйственных книгах и является недействительной. Ц.О.М. не приобрела право собственности на земельный участок Ц.Ц.Г. Просит в удовлетворении исковых требований Ц.О.М. отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании суда первой инстанции Ц.О.М, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречные исковые требования Б.С.И. просила оставить без удовлетворения.

Б.С.И. и её представитель Г.В.Э, действующий на основании доверенности N... 9 от 30 августа 2017 года, исковые требования Ц.О.М. не признали, просили отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ц.Ц.Г, в судебное заседание не явился, ранее 18 декабря 2017 года, направил адрес суда заявление о признании исковых требований Б.С.И, его представитель Ц.С.Ц, действующий на основании доверенности N... 1 от 17 июня 2014 года, в судебном заседании встречный иск Б.С.И. признал и пояснил, что действительно ранее земельные участки Б.С.И. и земельный участок принадлежащий его отцу Ц.Ц.Г. разделял старый забор, который они снесли и построили новый блочный забор, при этом увеличили размер своего земельного участка.

Представители АМС.., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по РСО-Алания, Управления Росреестра по РСО-Алания, в судебное заседание не явились.

Представитель АМС Майрамадагского сельского поселения, в судебное заседание не явился, в адрес суда направили заявление о признании исковых требований Б.С.И.

Алагирским районным судом РСО-Алания 11 января 2018 года постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Ц.О.М.

В апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции, вынести новое решение об удовлетворении ее исковых требований и отказе во встречных исковых требованиях Б.С.И.

В возражениях на апелляционную жалобу Б.Л.А. и Ц.Ц.Г, просят решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 11 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц.О.М. - без удовлетворения.

5 марта 2018 года в адрес суда первой инстанции поступило заявление от Б.Л.А. о приостановлении производства в суде апелляционной инстанции и замене ответчика Б.С.И. в связи с её смертью на правопреемника Б.Л.А..

21 марта 2018 года дело направлено в Верховный Суд РСО-Алания.

11 апреля 2018 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, указанное гражданское дело возвращено в Алагирский районный суд РСО-Алания для разрешения вопроса о замене стороны правопреемником.

18 апреля 2018 года определением Алагирского районного суда РСО-Алания производство по делу приостановлено до определения правопреемства.

7 декабря 2018 года определением Алагирского районного суда РСО-Алания произведена замена ответчика Б.С.И. на Б.Л.А..

8 февраля 2019 года в Алагирский районный суд РСО-Алания поступили возражения Б.Л.А. на апелляционную жалобу, в которых она просит решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 11 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц.О.М. - без удовлетворения.

В заседание судебной коллегии Ц.Ц.Г, представители АМС.., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по РСО-Алания, Управления Росреестра по РСО-Алания, АМС Майрамадагского сельского поселения, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в строгом соответствии с ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела в судебную коллегию не представили. В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания приходит к следующему.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13"О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" - судам, исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от... Ц.М.Г. приобрел у Ц.Ц.Г. жилой... расположенный по... в.., сведений о приобретении земельного участка договор не содержит.... Ц.М.Г. умер. На основании свидетельства о праве на наследство от.., за его дочерью Ц.О.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом N... с хозпостройками общей площадью 51,4 кв.м. расположенный по... в...

Обращаясь в суд с указанным иском, Ц.О.М. ссылается на выписку... от... из похозяйственной книги, согласно которой ей принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2 254 кв.м. по... в... Выписка выдана на основании похозяйственной книги... л/с... АМС Майрамадагского сельского поселения за 2008-2013 годы.

Судом первой инстанции истребованы и исследованы похозяйственные книги АМС Майрамадагского сельского поселения N2 за 1997-2001 годы, N1 за 2002-2006 годы, N1 за 2013-2017 годы, однако из сообщения АМС Майрамадагского сельского поселения N1 от 11 января 2018 года усматривается, что похозяйственная книга N1 за 2008-2013 года в АМС Майрамадагского сельского поселения отсутствует.

В лицевом счете... похозяйственной книги... за 2013- 2017 годы Ц.О.М. указана как член хозяйства, но без ссылок на правоустанавливающие документы.

Согласно письму АМС Майрамадагского сельского поселения... от 21 октября 2014 года АМС Майрамадагского сельского поселения ходатайствовала перед АМС... о закреплении земельного участка площадью 2254 кв.м. расположенного по... в... за Ц.О.М, но результат рассмотрения ходатайства в материалах дела отсутствует.

Данными межевого дела подтверждается, что границы земельных участков... и... были согласованы с главой АМС... П.А.К.

Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требований Ц.О.М, суд пришёл к правильному выводу о том, что требования являются необоснованными, поскольку, выданная выписка из похозяйственной книги N 1 за 2008-2013 годы, не подтверждается первичными учетными данными и противоречит записям в похозяйственных книгах.., результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами... и... соответствуют требованиям закона, содержат координатные точки и размеры земельных участков, работы по межеванию были согласованы с главой АМС... П.А.Ю, тогда как Ц.О.М. не представила доказательства, опровергающие сведения изложенные в межевых делах.

Таким образом, Ц.О.М. не представила суду доказательств принадлежности ей земельного участка площадью 2254 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания,.., в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что в материалах дела отсутствуют сведения о нарушении прав Ц.О.М, которые подлежат судебной защите.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании недействительной выписки... от 21 октября 2014 года из похозяйственной книги.., лицевой счет... 2 за 2008-2013 г.г, поскольку за указанный период времени в АМС Майрамадагского сельского поселения похозяйственная книга отсутствует.

Рассматривая встречные исковые требования Б.С.И. обязывающие Ц.Ц.Г. совершить определенные действия, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части возложения обязанности на Ц.Ц.Г. снести блочный забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером... по... РСО-Алания и восстановлении границ земельных участков с кадастровыми номерами..,... и земельным участком расположенным по.., РСО-Алания, поскольку материалы дела не содержат сведений о принадлежности Ц.Ц.Г. какого либо недвижимого имущества по адресу: РСО-Алания,.., граничащего с земельными участками, принадлежащими Б.С.И. и расположенными по адресу: РСО-Алания,...

Согласно договору купли-продажи от 2 октября 2008 года Ц.Ц.Г. продал Ц.М.Г. жилой дом литер "А", находящийся по адресу РСО-Алания,... При этом суду не были представлены сведения о наличии у Ц.Ц.Г. права на земельный участок, расположенный по указанному адресу, в связи с чем, у суда первой инстанции не было оснований для возложения на Ц.Ц.Г. совершения каких-либо действий, а именно сносе забора и восстановление границ земельных участков по адресу РСО-Алания,...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

определила:

Решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 11 января 2018 года в части возложения обязанности на Ц.Ц.Г. снести блочный забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером 15:07:0250101:3 по... РСО-Алания и восстановлении границ земельных участков с кадастровыми номерами..,... и земельным участком расположенным по.., РСО-Алания отменить и принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Ц.О.М. удовлетворить частично.

Председательствующий Джиоев П.Г.

Судьи Калюженко Ж.Э.

Цалиева З.Г.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 8 мая 2019 года.

Справка: гражданское дело по первой инстанции рассмотрено Алагирским районным судом РСО-Алания под председательством судьи Гусовой И.В.