Приложение. Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска

Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования
города Нижневартовск
от 21 августа 2012 г. N 1043

Порядок бесплатного
предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру бесплатного предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, для строительства индивидуальных жилых домов в собственность гражданам, отнесенным к категориям, указанным в пункте 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - граждане).

1.2. Органом, уполномоченным на осуществление функций по ведению учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, и организацию предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Порядком на территории города Нижневартовска, является департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (далее - Уполномоченный орган).

1.3. В целях бесплатного предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска Уполномоченный орган осуществляет их образование и постановку на государственный кадастровый учет.

1.4. Размер земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для строительства индивидуальных жилых домов, определен решением Думы города от 20.04.2007 N 209 "Об установлении норм предоставления земельных участков" (минимальный - 0,0500 га, максимальный - 0,1500 га).

Размер земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность для строительства индивидуальных жилых домов гражданам, относящимся к категории, указанной в подпункте 3 пункта 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.200 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", определен пунктом 3.1 статьи 6 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.05.2000 N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (минимальный - 0,0600 га, максимальный - 0,1500 га).

1.5. Образованные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, отвечающие требованиям, предусмотренным региональными градостроительными нормативами, включаются в перечень земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов (далее - Перечень), утверждаемый постановлением администрации города.

Перечень подлежит официальному опубликованию в городской газете "Варта" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска.

1.6. Образованные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, не отвечающие требованиям, предусмотренным региональным нормативом градостроительного проектирования, могут быть включены, при их наличии, в Перечень.

1.7. Земельные участки, предусмотренные пунктом 1.6 настоящего Порядка, предоставляются гражданам бесплатно для строительства индивидуальных жилых домов только при условии их согласия.

1.8. Включенные в Перечень земельные участки обеспечиваются инженерной и транспортной инфраструктурой, в том числе на условиях софинансирования, в соответствии с муниципальными целевыми программами и целевыми программами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в порядке и сроки, установленные соответствующими целевыми программами.

1.9. Уполномоченный орган обеспечивает информирование населения о предстоящем бесплатном предоставлении в соответствии с настоящим Порядком земельных участков через городскую газету "Варта" и официальный сайт органов местного самоуправления города Нижневартовска.

1.10. Очередность предоставления гражданам земельных участков, включенных в Перечень, определяется исходя из времени принятия на учет гражданина.

II. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка

2.1. Гражданин, проживающий на территории города Нижневартовска, или его представитель подает в Уполномоченный орган заявление о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Информация об Уполномоченном органе с указанием его места расположения, графика работы, фамилии, имени, отчества руководителя и контактных телефонов, а также форма заявления о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома размещаются на информационном стенде Уполномоченного органа и на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска.

2.2. К заявлению о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома прилагаются:

2.2.1. Копии паспорта гражданина и членов его семьи (все страницы), свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей и совершеннолетних в случае, если у родителей и детей разные фамилии.

2.2.2. Копия документа, подтверждающая отнесение гражданина к одной из категорий граждан, указанных в пункте 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

2.2.3. Справка с места жительства гражданина о составе семьи.

2.3. В случае если от имени гражданина и членов его семьи действует представитель к документам, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка, необходимо приложить доверенность, подтверждающую полномочия лица, подавшего заявление.

2.4. Специалист Уполномоченного органа:

- осуществляет прием заявления о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и сверку соответствия копий приложенных к нему документов представленным для обозрения оригиналам;

- регистрирует заявление в книге регистрации заявлений граждан, которая ведется по форме, установленной Уполномоченным органом, и выдает гражданину расписку в получении заявления и копий документов с указанием их перечня, даты и времени получения.

2.5. В книге регистрации заявлений граждан не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов и допущенные в результате технических опечаток, заверяются должностным лицом, на которое возложен контроль за правильностью ведения учета, и скрепляются печатью.

2.6. Уполномоченный орган в срок не более пяти рабочих дней с момента принятия заявления и приложенных к нему копий документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком, и принимает решение в форме приказа о принятии гражданина и членов его семьи на учет для бесплатного предоставления в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска (далее - Учет) либо об отказе в принятии на Учет и направляет его гражданину.

2.7. Решение о принятии гражданина на учет для бесплатного предоставления в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска в течение трех рабочих дней после его принятия направляется гражданину.

2.8. Решение об отказе в принятии на Учет принимается Уполномоченным органом в случае, если:

2.8.1. Гражданином не представлены все необходимые для принятия на Учет документы.

2.8.2. Представлены документы, на основании которых гражданин не может быть принят на Учет.

2.8.3. Гражданину и членам его семьи был предоставлен земельный участок в соответствии с настоящим Порядком.

2.9. Решение об отказе в принятии на Учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на Учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.10. В случае отказа в принятии на Учет гражданину под расписку возвращается заявление и копии документов с указанием причин отказа, о чем в книге регистрации заявлений граждан делается соответствующая запись.

2.11. Гражданин, поставленный на Учет, обязан информировать Уполномоченный орган об изменениях данных, которые были представлены им при подаче заявления, предъявив соответствующие подтверждающие документы.

2.12. Граждане и члены семьи снимаются с Учета в следующих случаях:

2.12.1. Подачи гражданином заявления о снятии с Учета.

2.12.2. Выезда гражданина и членов его семьи на постоянное место жительства в другой муниципальный район, городской округ.

2.12.3. Предоставления гражданину и членам его семьи в собственность бесплатно земельного участка в соответствии настоящим Порядком.

2.12.4. Утраты оснований, дающих гражданину право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с условиями статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

2.13. Снятие гражданина с Учета осуществляется Уполномоченным органом и оформляется приказом, который должен содержать основания, предусмотренные пунктом 2.11 настоящего Порядка. Уполномоченный орган направляет приказ гражданину не позднее пяти рабочих дней с момента его принятия.

III. Порядок принятия решений о бесплатном предоставлении земельных участков

3.1. По истечении пятнадцати дней со дня информирования населения в соответствии с пунктом 1.9 настоящего Порядка о предстоящем предоставлении земельных участков Уполномоченным органом заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес гражданина, определенного первым в очередности предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов (далее - очередность), направляется предложение о выборе земельного участка из Перечня (далее - сообщение) с указанием срока и порядка информирования о принятом решении Уполномоченного органа.

3.2. После получения ответа гражданина о принятом решении, которое он обязан направить в трехдневный срок со дня получения сообщения, Уполномоченный орган направляет предложение следующему по очередности гражданину в порядке, установленном пунктом 3.1 настоящего Порядка, за исключением из Перечня земельного участка, решение о выборе которого было принято предыдущим претендентом.

3.3. В случае если гражданин представит в Уполномоченный орган отказ от земельного участка, включенного в Перечень, либо не сообщит о своем решении в Уполномоченный орган в срок, установленный пунктом 3.2 настоящего Порядка, он сохраняет право на бесплатное приобретение земельного участка и не исключается из журнала учета граждан для бесплатного предоставления в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

3.4. В случае возврата почтового уведомления в связи с истечением срока хранения или отказом гражданина от его получения, о чем имеется подтверждение организации почтовой связи, гражданин считается надлежаще извещенным и не представившим сведения о своем решении в срок, установленный предложением.

3.5. После получения сообщения гражданин в целях бесплатного получения земельного участка подает в Уполномоченный орган заявление о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

В случае изменения данных в документах, представленных гражданином в Уполномоченный орган согласно пункту 2.2 настоящего Порядка, гражданин к заявлению о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома прилагает соответствующие подтверждающие документы.

3.6. Уполномоченный орган со дня поступления заявления о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома проводит проверку соответствия документов, представленных гражданином и членами его семьи требованиям, установленным статьей 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

3.7. В целях проведения проверки, предусмотренной пунктом 3.6 настоящего Порядка, Уполномоченный орган в срок не позднее пятнадцати рабочих дней осуществляет сбор необходимых документов:

3.7.1. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости).

3.7.2. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории города Нижневартовска.

3.7.3. Справки из организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о наличии или об отсутствии в собственности жилого помещения у заявителя и членов его семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества (сведения о правах, зарегистрированных до 10.07.98).

3.8. Уполномоченный орган в течение двух рабочих дней после поступления документов, указанных в пункте 3.7 настоящего Порядка, направляет их с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и приложенных к нему документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка, в управление по жилищной политике администрации города (далее - Управление) для рассмотрения вопроса о нуждаемости гражданина и членов его семьи в жилых помещениях.

3.9. Управление после получения документов, указанных в пункте 3.8 настоящего Порядка, в течение десяти рабочих дней представляет в адрес Уполномоченного органа заключение о признании гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении.

3.10. Уполномоченный орган после получения заключения, предусмотренного пунктом 3.9 настоящего Порядка, в соответствии с которым гражданин и члены его семьи имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, готовит проект постановления администрации города о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома либо принимает решение о снятии гражданина и членов его семьи с Учета в соответствии пунктом 2.12 настоящего Порядка.

3.11. Постановление администрации города о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома с прилагаемыми документами (кадастровый паспорт земельного участка, межевой план земельного участка, технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроительный план земельного участка) в течение пяти рабочих дней выдается Уполномоченным органом гражданину под роспись либо направляется в его адрес заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.12. Один экземпляр оригинала постановления администрации города о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома направляется Уполномоченным органом в Управление.

IV. Заключительные положения

4.1. Гражданин и члены его семьи самостоятельно за свой счет в срок не позднее трех месяцев со дня получения постановления администрации города Нижневартовска о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома осуществляет мероприятия по регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный в соответствии с настоящим Порядком, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется собственниками земельного участка за счет собственных средств с соблюдением норм действующего законодательства.