Статья 22

Статья 22. Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Ханты-Мансийска путем приватизации

1. Приватизация муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется Департаментом муниципальной собственности в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.

2. Для рассмотрения вопроса о приватизации муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования заявители представляют в Департамент муниципальной собственности заявления и документы, перечень которых устанавливается Администрацией города.

3. Поступившее заявление регистрируется в журнале регистрации заявлений в день его представления заявителем, о чем заявителю выдается расписка в получении с указанием перечня представленных заявителем (заявителями) документов.

4. Рассмотрение поступивших заявлений и документов о приватизации муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется Департаментом муниципальной собственности в двухмесячный срок со дня их регистрации, по результатам которого принимается одно из следующих решений:

о приватизации муниципального жилого помещения жилищного фонда социального использования, с указанием даты заключения договора приватизации;

об отказе в приватизации жилого помещения жилищного фонда социального использования.

5. О принятом решении Департамент муниципальной собственности сообщает заявителю (заявителям) в трехдневный срок со дня его принятия путем направления соответствующего уведомления.

6. Решение об отказе в приватизации жилого помещения жилищного фонда социального использования принимается в случаях:

- не предоставления всех документов, необходимых для рассмотрения вопроса о приватизации муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- использования заявителем (заявителями) права на бесплатную приватизацию жилого помещения;

- оформления документов с нарушением прав несовершеннолетних детей;

- признания жилого помещения, подлежащего приватизации, непригодным для проживания,

- признания многоквартирного жилого дома, в котором находится жилое помещение подлежащие приватизации, в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- отнесения жилого помещения, подлежащего приватизации, к муниципальному жилому помещению в общежитии специализированного жилищного фонда города Ханты-Мансийска;

- наличия в жилом помещении, подлежащим приватизации, самовольного переустройства и (или) перепланировки, несогласованных в установленном законодательством порядке;

- оспаривания права пользования жилым помещением нанимателя и (или) членов его семьи в судебном порядке;

- представления документов неправомочным лицом.

7. После устранения причин, послуживших основанием для отказа в приватизации жилого помещения жилищного фонда социального использования, заявитель вправе повторно обратиться в Департамент муниципальной собственности для рассмотрения вопроса о приватизации жилого помещения жилищного фонда социального использования, в порядке, установленном настоящей статьей.

8. Департамент муниципальной собственности на основании принятого решения о приватизации жилого помещения жилищного фонда социального использования заключает с заявителем (заявителями) договор приватизации жилого помещения. При этом не требуется издания Администрацией города муниципального правового акта о бесплатной передаче в собственность заявителю (заявителем) занимаемого им жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Ханты-Мансийска путем приватизации.

9. Если гражданин в течении двух месяцев с даты, указанной в уведомлении о приватизации муниципального жилого помещения жилищного фонда социального использования, не обратился в Департамент муниципальной собственности для подписания договора приватизации, Департамент муниципальной собственности направляет ему повторное уведомление. В случае, если заявитель по истечении 10 дней с даты направления повторного уведомления, не обратился в Департамент муниципальной собственности для подписания договора приватизации заявление, документы и договор приватизации приобщаются в учетное дело заявителя по приватизации и передаются на архивное хранение, а жилое помещение продолжает оставаться в муниципальной собственности и составлять жилищный фонд социального использования города Ханты-Мансийска.

10. Заявитель имеет право до момента подписания договора приватизации отозвать зарегистрированное заявление путем письменного уведомления Департамента муниципальной собственности. В этом случае заявителю возвращаются документы, представленные для рассмотрения вопроса о приватизации жилого помещения, о чем заявителю выдается расписка с указанием перечня выданных заявителю документов.

11. Договоры приватизации подлежат регистрации в журнале выдачи договоров приватизации с присвоением реестрового номера.

Департамент муниципальной собственности осуществляет учет приватизированных муниципальных жилых помещений путем ведения соответствующего реестра, в который включаются сведения о договоре приватизации и переходе права собственности на жилое помещение.

Заявление и документы, послужившие основанием заключения договора приватизации, договор приватизации с соглашениями к нему включаются в учетное дело заявителя, которое хранится в архиве Департамента муниципальной собственности в течение 15 лет, по истечении указанного срока передаются на хранение в соответствующий архив.

12. В случае необходимости внесения изменений в договор приватизации жилого помещения по решению суда либо при допущении в договоре технической ошибки, в договор приватизации вносятся изменения путем заключения дополнительного соглашения. Один экземпляр дополнительного соглашения включается в учетное дело заявителя по приватизации и хранится с договором приватизации.

13. Договор приватизации может быть расторгнут по соглашению сторон до момента его исполнения сторонами и перехода права собственности на жилое помещение. Расторжение договора осуществляется путем заключения соглашения о расторжении договора приватизации, при этом граждане, расторгнувшие договор приватизации признаются не использовавшими право приватизации.

При расторжении договора приватизации или признании сделки по приватизации муниципального жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительной гражданину, являвшемуся нанимателем жилого помещения до заключения договора приватизации, возвращается ордер или договор социального найма жилого помещения, которые включаются в учетное дело заявителя по приватизации и передаются на архивное хранение.

14. В случае утраты оригинала договора приватизации гражданам, приобретшим жилое помещение в порядке приватизации, выдается дубликат договора приватизации, для получения которого указанные граждане обращаются с заявлением в Департамент муниципальной собственности.

Выданные дубликаты договоров приватизации подлежат регистрации в журнале регистрации выдачи дубликатов договоров приватизации.

15. Граждане, занимающие изолированные комнаты в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти комнаты в собственность в порядке приватизации на общих основаниях.