Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение
к решению
Думы муниципального образования
города Нижневартовска
от 18 июня 2010 г. N 803

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений коммерческого использования.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор найма) согласно приложению.

1.3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации города, подготовка проекта которого возлагается на управление по жилищной политике администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 15 февраля 2013 г. N 359 пункт 1.4. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. В жилищный фонд коммерческого использования включаются свободные жилые помещения в количестве, не превышающем семи жилых помещений в календарном году. Жилые помещения, исключаемые из специализированного жилищного фонда и относимые к жилищному фонду коммерческого использования, включаются в данный фонд без установления лимитов.

1.5. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям.

1.6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат отчуждению, приватизации, обмену, сдаче в поднаём.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 15 февраля 2013 г. N 359 в пункт 1.7. настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Плата за наём жилых помещений фонда коммерческого использования устанавливается в 110-кратном размере платы за наём муниципальных жилых помещений по договорам социального найма утверждённом нормативным правовым актом администрации города. Плата за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносится гражданином ежемесячно равными долями в доход городского бюджета.

1.8. Полномочия наймодателя по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет администрация города Нижневартовска в лице департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города. Распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет управление по жилищной политике администрации города.

1.9. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается на срок до одного года.

2. Основания предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются осуществляющим свою деятельность на территории города Нижневартовска работникам:

- федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления;

- суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов;

- государственных и муниципальных учреждений и предприятий;

- организаций, учредителем либо акционером которых является федеральный, региональный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

2.2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, если они и члены их семьей не имеют жилых помещений в собственности, найме или социальном найме в городе Нижневартовске.

2.3. Предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации города, подготовка проекта возлагается на управление по жилищной политике администрации города.

2.4. Постановление администрации города о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2.5. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является заключённый договор найма.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма гражданин представляет в управление по жилищной политике администрации города:

- ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма;

- заявление гражданина о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи;

- копии паспортов заявителя и членов его семьи (на детей не достигших 14 лет копии свидетельств о рождении);

- копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров;

- справку с места жительства о составе семьи заявителя и членов его семьи (в случае регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания) на территории города Нижневартовска);

- справки из муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации, учёта недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" на заявителя и всех членов его семьи, о зарегистрированных и отчуждённых правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии);

- справки из Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращённых правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии).

3.2. Для заключения договора найма управление по жилищной политике администрации города направляет в департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города постановление администрации города о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и копии документов, указанных в пункте 3.1. настоящего Порядка.

3.3. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается в случаях:

- если гражданин, обратившийся за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не отнесён к категории лиц, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка;

- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, найме, социальном найме в городе Нижневартовске;

- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 3.1. настоящего Порядка;

- при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.