Статья 3. Функции Комитета

Статья 3. Функции Комитета

1. В сфере имущественных правоотношений Комитет осуществляет следующие функции:

1) подготавливает и представляет в установленном порядке в Думу Кондинского района:

а) проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на плановый период от одного года до трех лет, а также предложения о внесении в него изменений;

б) отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

в) проекты решений Думы района о передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности, в федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность;

г) проекты нормативно-правовых актов, касающихся полномочий Комитета.

2) подготавливает проекты постановлений, распоряжений администрации Кондинского района:

а) об условиях приватизации муниципального имущества, муниципальных унитарных предприятий, путем преобразования их в хозяйственные общества, акций открытых акционерных обществ для дальнейшей организации в установленном порядке продажи приватизируемого муниципального имущества, а также иного имущества, принадлежащего Кондинскому району, а в случае невозможности его реализации в силу утраты потребительских свойств - его утилизацию (уничтожение);

б) о создании муниципальных унитарных предприятий, о создании хозяйственных обществ с участием (долей участия) муниципального образования Кондинский район, в которых Комитет от имени муниципального образования выступает учредителем (участником) хозяйственных обществ, об участии муниципального образования в хозяйственных обществах;

в) о принятии решения об участии муниципального предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договора простого товарищества, с учетом предложений органа местного самоуправления, в ведении которого находится муниципальное унитарное предприятие;

г) о согласовании распоряжения вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями, с учетом предложений органа местного самоуправления, в ведении которого находится предприятие;

д) о реорганизации муниципальных унитарных, а также об их ликвидации;

е) о принятии в установленном порядке имущества, обращенного в собственность муниципального образования Кондинский район;

ё) о заключении с гражданами договоров найма специализированного жилого помещения. В соответствии с условиями договоров, а также в установленном действующим законодательством порядке, осуществляет расторжение или прекращение договоров найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

ж) о предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Кондинского района, заключает с указанными гражданами договоры найма специализированных жилых помещений;

з) о создании комиссий по проведению инвентаризации муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, комиссий по проверке финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий;

и) о согласовании сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения, с учетом предложений органа местного самоуправления, в ведении которого находится муниципальное унитарное предприятие;

к) об утверждении состава Совета директоров в открытых акционерных обществах, в которых 100% акций принадлежат муниципальному образованию Кондинский район.

3) издает приказы:

а) на проведение проверок по контролю за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности;

б) об утверждении (согласовании) уставов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

в) о закреплении находящегося в муниципальной собственности имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, о правомерном изъятии этого имущества;

г) о закреплении находящегося в муниципальной собственности имущества в оперативное управление муниципальным учреждениям,

д) об утверждении перечня недвижимого имущества и перечня особо ценного движимого имущества бюджетных, автономных муниципальных учреждений;

е) об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении муниципальных учреждений;

ё) о принятии безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность имущества, имущества, передаваемого в рамках исполнения федеральных и окружных программ, а также имущества, созданного за счет средств местного бюджета;

ж) о проведении плановых и внеплановых проверок по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования Кондинский район, соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда Кондинского района федеральными законами и законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами Кондинского района.

4) Заключает в установленном порядке договоры купли-продажи, мены, залога, аренды, безвозмездного пользования, ответственного хранения и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества.

5) Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, ведение реестра муниципального имущества и выдачу выписок из указанного реестра.

6) В соответствии с ведомственной принадлежностью муниципальных предприятий, Комитет организует проведение балансовых комиссий, либо принимает участие в заседании балансовых комиссий в качестве учредителя муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ в целях проведения анализа эффективности их деятельности.

7) Утверждает по согласованию с органом местного самоуправления, в ведении которого находится муниципальное унитарное предприятие, при реорганизации и ликвидации передаточный акт или разделительный баланс, а также ликвидационный баланс предприятия.

8) От имени муниципального образования Кондинский район в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает участие в общем собрании акционеров акционерных обществ, в которых часть акций принадлежит муниципальному образованию Кондинский район.

9) Обеспечивает поступления в местный бюджет дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), доходов от использования иного муниципального имущества (за исключением части прибыли муниципальных унитарных предприятий, подведомственных иным органам местного самоуправления).

10) Организует проведение аукциона (конкурса) по страхованию муниципального имущества, по результатам которого заключает муниципальные контракты на страхование муниципального имущества.

2. В сфере земельных правоотношений Комитет исполняет следующие функции:

1) Подготавливает и представляет в установленном порядке в Думу Кондинского района проект решения Думы Кондинского района по установлению и изменению земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа и муниципального образования Кондинский район.

2) Подготавливает проекты постановлений администрации Кондинского района по установлению порядка определения размера арендной платы за земли населенных пунктов, находящихся в собственности муниципального образования Кондинский район.

3) Издает приказы:

а) по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Кондинский район, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

б) о прекращении прав на земельные участки при отказе граждан и юридических лиц от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

в) об утверждении схем расположения земельных участков и о предварительном согласовании места размещения объектов на земельных участках;

г) о резервировании земель для муниципальных нужд;

д) о даче согласия на сделки с земельными участками и правами аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кондинский район, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

е) об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

ё) по вопросам формирования, раздела, объединения, перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кондинский район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

ж) об установлении и прекращении публичных сервитутов.

з) о проведении плановых и внеплановых проверок по осуществлению земельного контроля за использованием земельных участков;

и) о проведении плановых и внеплановых проверок по осуществлению муниципального контроля за использованием и охраной недр при добыче общераспространенных полезных ископаемых, а также при строительстве подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

к) о принятии земельных участков из собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и других собственников в собственность муниципального образования Кондинский район.

2) От имени муниципального образования Кондинский район в установленном законодательством Российской Федерации порядке:

а) выступает арендодателем земельных участков, подготавливает и заключает договоры аренды земель, договоры безвозмездного срочного пользования землей, договоры постоянного (бессрочного) пользования землей и дополнительные соглашения к ним, в том числе и о расторжении таких договоров;

б) подготавливает и заключает договоры купли-продажи земельных участков, дополнительные соглашения к ним, оформляет акты приема-передачи и производит расчет выкупной цены земельных участков;

в) дает согласие на залог права аренды земельных участков юридическим и физическим лицам.

3) Готовит документы в сфере закупок по проведению работ по землеустройству, земельному кадастру, межеванию объектов землеустройства, оценке земельных участков для нужд муниципального образования Кондинский район.

4) Формирует и ведет реестры земельных участков, находящихся в собственности, аренде, безвозмездном срочном пользовании, постоянном (бессрочном) пользовании у физических и юридических лиц.

5) Участвует в проведении работ по выбору и формированию земельных участков с целью их предоставления юридическим и физическим лицам для различных нужд.

6) Принимает участие в подготовке материалов и проведении государственной кадастровой оценки земель Кондинского района.

7) В случаях изъятия земельных участков и (или) резервирования земельных участков для муниципальных нужд, осуществляет работы по подготовке схем изымаемых и (или) резервируемых земельных участков.

8) Обеспечивает государственную регистрацию решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, прекращения прав землепользователей на земельные участки при состоявшемся изъятии земель, а также государственную регистрацию права собственности муниципального образования Кондинский район на земельные участки.

9) В ходе изъятия земельных участков для муниципальных нужд участвует в работе конфликтных комиссий, создаваемых для оперативного рассмотрения обращений собственников жилых помещений, связанных с изъятием земельных участков, в подготовке проекта соглашения о выкупной цене и других условиях выкупа.

10) Подготавливает документы по принудительному прекращению прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования и в иных, предусмотренных федеральным законодательством случаях.

11) Производит в установленном порядке подготовку и предоставление документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

12) Обеспечивает взаимодействие с налоговыми органами по предоставлению информации о собственниках земельных участков и землепользователях в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Кондинский район.

13) Участвует в пределах своей компетенции в процедуре согласования документации по предоставлению земельных участков для различных нужд гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам и иных документов в области земельных отношений.

14) Подготавливает технические задания на проведение работ по землеустройству, земельному кадастру, оценке земель, координирует и контролирует их выполнение. Осуществляет картографическое и топографо-геодезическое обеспечение органов местного самоуправления Кондинского муниципального района, муниципальных учреждений и предприятий.

15) Обеспечивает выбор земельных участков для различных нужд на основе землеустроительной и градостроительной документации, посредством определения вариантов размещения объектов.

16) Осуществляет подготовку и опубликование информации и иных сведений о приеме заявлений граждан о предоставлении в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства, извещений о проведении торгов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков, сведений о земельных участках, которые предоставляются гражданам для целей, не связанных со строительством.

17) В установленном порядке рассматривает предложения по отнесению конкретных участков недр на территории Кондинского района к участкам недр местного значения.

18) На основании имеющейся геологической информации и с учетом потребностей социально-экономического развития муниципального образования Кондинский район участвует в разработке предложений по формированию региональных перечней общераспространенных полезных ископаемых и готовит соответствующие заключения.

19) Подготавливает предложения о введении ограничений на предоставление в пользование отдельных участков недр, содержащих месторождения общераспространенных полезных ископаемых, или участков недр для целей строительства и эксплуатации подземных сооружений, на землях особо охраняемых территорий и объектов, а также на землях иных категорий.

20) Подготавливает предложения в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, о введении ограничений на пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Кондинский район, для целей геологического изучения, разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых, а также строительства и эксплуатации подземных сооружений местного значения.

21) Подготавливает предложения по приостановлению работ, связанных с пользованием недрами, при возникновении непосредственной угрозы жизни и здоровью людей, работающих или проживающих в зоне влияния работ.

22) Участвует в проверках, проводимых уполномоченными органами государственной власти, в рамках осуществления контроля за соблюдением установленного порядка пользования недрами.

23) Проводит совместно с уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа инвентаризацию месторождений общераспространенных полезных ископаемых, а также подземных сооружений на территории муниципального образования Кондинский район.

24) Участвует в совершенствовании экономических и иных методов управления земельными ресурсами, мероприятий, связанных с функционированием рынка земли.

3. В сфере жилищных правоотношений Комитет осуществляет следующие функции:

1) реализует отдельные государственные полномочия, переданные органам местного самоуправления муниципального образования Кондинский район в установленном законодательством порядке, для реализации федеральных и окружных целевых жилищных программ на территории Кондинского района, выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным, окружным законодательством, в частности:

а) ведет реестры участников программ - граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лицам, граждан подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", молодых специалистов, работающих на селе на предприятиях агропромышленного комплекса, ветеранов, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в жилых помещениях и вставших на учет до 1 января 2005 года;

б) осуществляет работу с гражданами, заявившимися на участие в программах, уведомления о возможности участия в программах, осуществляет прием документов на получение субсидий, выдает гражданам гарантийное письмо, подтверждающее возможность получения субсидии на приобретение (строительство) жилья, либо отказ в получении субсидий, выплата субсидий;

в) направляет учетные дела граждан-участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей, молодых специалистов, работающих на селе на предприятиях агропромышленного комплекса", граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лицам, в Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для оформления свидетельств о получении субсидии;

г) подготавливает необходимую документацию для проведения аукционов (котировок), после проведения которых, заключает муниципальные контракты (договоры) по проведению ремонта жилых помещений, единственными собственниками которых, либо собственниками выделенных в натуре долей в которых, являются дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

д) в рамках выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, в соответствии с законами Ханты-Мансийского автономного округа Югры о наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями по предоставлению социальной поддержки по обеспечению жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями подготавливает необходимую документацию для проведения аукционов, заключает муниципальные контракты на строительство, приобретение жилья;

е) осуществляет организацию работы по признанию жилых домов непригодными для проживания, ведет его реестр;

ё) осуществляет организацию работы по переводу жилых домов в категорию "аварийные", ведет его реестр.

ж) осуществляет выкуп у граждан аварийного жилья и жилья, признанного непригодным для проживания;

з) подготавливает необходимую документацию для проведения аукционов, заключает муниципальные контракты на приобретение жилья для граждан, переселяемых из аварийного жилья и жилья, признанного непригодным для проживания;

и) осуществляет подготовку Соглашений о реализации программ с Департаментами Ханты-Мансийского автономного округа, курирующими данные программы.

2) Подготавливает проекты постановлений администрации Кондинского района:

а) об утверждении реестров участников программ (кроме детей-сирот);

б) о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

в) об утверждении реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания;

г) о создании комиссии для признания жилых помещений, непригодными для проживания.

3) Издает приказы о перечислении субсидий на приобретение (строительство) жилья.

4) Осуществляет выдачу справок:

а) подтверждений для участия в программах;

б) по участию, либо не участию в программах, которые ранее реализовывались на территории Кондинского района;

в) по непригодности жилых помещений для проживания для предъявления при оплате за найм жилых помещений.

4. Для реализации целей своего создания Комитет в установленном законодательством порядке:

1) выступает организатором и проводит в установленном порядке торги (аукционы, конкурсы) по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кондинский район, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, права на заключение договоров аренды таких земельных участков, аукционы (конкурсы) на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества;

2) является заказчиком, осуществляющим закупки товаров, работ, услуг для муниципальных нужд и заключает муниципальные контракты, а также иные гражданско-правовые договоры на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, на проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ для муниципальных нужд, а также для обеспечения нужд Комитета;

3) осуществляет функции главного распорядителя средств местного бюджета, предусмотренных на содержание Комитета, его территориальных органов и подведомственных учреждений, и финансовое обеспечение возложенных на Комитет функций;

4) осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию возникновения, изменения, прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество, земельные участки и сделок с ними;

5) является администратором доходов бюджета, согласно перечню кодов доходов, утвержденному приказом Комитета, в соответствии с утвержденным бюджетом муниципального образования Кондинский район на соответствующий период;

6) ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по администрируемым доходам;

7) принимает необходимые организационные и технические меры по обеспечению режима конфиденциальности обрабатываемых персональных данных, а также меры по защите персональных данных от несанкционированного уничтожения, изменения, блокирования и иных неправомерных действий;

8) в пределах своей компетенции участвует в разработке проектов планов и программ комплексного социально-экономического развития района, целевых программ использования и охраны земель в границах территории Кондинского района, программ по улучшению жилищных условий граждан;

9) осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение их обращений, поданных в устной или письменной форме, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

10) в соответствии с действующим законодательством, регулирующим оценочную деятельность, заключает договоры на проведение оценки имущества, в том числе земельных участков в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов муниципального образования Кондинский район;

11) осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Комитета;

12) обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну;

13) осуществляет от имени муниципального образования Кондинский район юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Кондинского района при управлении муниципальным имуществом и его приватизации, управлении муниципальными землями и землями, государственная собственность на которые не разграничена;

14) имеет право:

а) давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Комитета;

б) привлекать для проработки вопросов в установленной сфере деятельности научные и иные организации, ученых и специалистов;

в) создавать совещательные и экспертные органы (советы, комиссии, группы, коллегии) в установленной сфере деятельности;

г) запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Комитета вопросам, в том числе по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, муниципальными землями и землями, государственная собственность на которые не разграничена, а также предоставлять юридическим и физическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

д) созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных органов местного самоуправления и организаций;

е) в соответствие с законодательством передавать полномочия по осуществлению своих функций другим органам местного самоуправления или муниципальным служащим, за исключением функций владения муниципальной собственностью.

15) Осуществляет иные функции и полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, муниципальными землями и землями, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальными правовыми актами Кондинского района.