Приложение 2. Порядок, предусматривающий различные способы расселения из приспособленных для проживания строений

Приложение 2
к муниципальной программе
"Улучшение жилищных условий
населения города Сургута
на 2014 - 2030 годы"

Порядок,
предусматривающий различные способы расселения из приспособленных для проживания строений

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября, 15 декабря 2014 г., 10 июля, 6, 21 октября, 9 декабря 2015 г., 9 июня 2016 г.

1. Участники подпрограммы "Ликвидация и расселение приспособленных
для проживания строений"

1.1. Участниками подпрограммы признаются граждане Российской Федерации, проживающие в приспособленных для проживания строениях, включенных в Реестр приспособленных для проживания строений (приложение 3 к настоящей муниципальной программе), не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных по договорам социального найма на территории Российской Федерации:

- вселенные до 01 января 1995 года и по настоящее время проживающие в приспособленных для проживания строениях;

- вселенные после 01 января 1995 года и по настоящее время проживающие в приспособленных для проживания строениях.

1.2. К участникам подпрограммы не относятся:

- граждане, проживающие в строениях, установленных на земельных участках, относящихся к частным домовладениям, а также на садовых, огородных и дачных участках;

- граждане, проживающие в приспособленных для проживания строениях, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или предоставленные по договорам социального найма на территории Российской Федерации.

1.3. Датой вселения в приспособленное для проживания строение считаются сведения о регистрации по месту жительства в паспорте участников подпрограммы, решение суда об установлении юридического факта проживания, справка с места жительства, выданная эксплуатирующей организацией.

1.4. Для участия в адресной программе граждане в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления об участии в подпрограмме представляют в департамент городского хозяйства следующие документы:

- заявление о выборе способа расселения, подписанное всеми совершеннолетними участниками подпрограммы по форме, установленной департаментом городского хозяйства;

- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность участников подпрограммы (с предъявлением оригиналов);

- при наличии - копию свидетельства о заключении/расторжении брака (с предъявлением оригинала);

- копии документов, удостоверяющих личность несовершеннолетних участников подпрограммы (с предъявлением оригинала);

- при наличии документ, подтверждающий вселение в приспособленное для проживания строение (ордер, справка на заселение, договор на оказание коммунальных услуг, справки, выданные различными организациями и так далее);

- обязательство об освобождении занимаемого строения, подписанное всеми совершеннолетними участниками подпрограммы;

- обязательство об освобождении занимаемого строениями гражданами, проживающими в приспособленном для проживания строении, но не являющимися участниками подпрограммы;

- обязательство об освобождении занимаемого строения, подписанное гражданами, не являющимися участниками подпрограммы, проживающими в приспособленных для проживания строениях;

- копию ИНН участников подпрограммы, выезжающих за пределы районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (с предъявлением оригинала);

- справки БТИ о наличии/отсутствии жилья в собственности на каждого участника подпрограммы.

Департамент городского хозяйства:

- на основании обследования, проведенного управляющей организацией, оформляет акт обследования жилищно-бытовых условий граждан, который подписывается основным квартиросъемщиком приспособленного для проживания строения;

- запрашивает справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии на территории Российской Федерации жилых помещений в собственности участника подпрограммы и совместно проживающих с ним членов семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных и прекращенных правах);

- запрашивает справки с места жительства участников подпрограммы о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства.

1.5. Участникам подпрограммы предлагаются на выбор следующие способы расселения из приспособленного для проживания строения:

- предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность как на территории муниципального образования городской округ город Сургут, так и на территории Российской Федерации, не относящейся к районам крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

- предоставление муниципального жилого помещения на условиях договора коммерческого найма.

2. Порядок предоставления субсидии участникам подпрограммы

2.1. Субсидия носит целевой характер. Может быть использована участниками подпрограммы по их желанию на:

- приобретение в собственность индивидуального жилого дома или жилого помещения в многоквартирном жилом доме, пригодном для проживания;

- погашение части ипотечного кредита за жилое помещение или жилищного займа.

2.2. Размер субсидии на приобретение жилого помещения в собственность участнику подпрограммы, вселенному до 01 января 1995 года в приспособленное для проживания строение, соответствует 100% расчетной (средней) стоимости жилья.

2.3. Размер субсидии на приобретение жилого помещения в собственность участнику подпрограммы, вселенному после 01 января 1995 года в приспособленное для проживания строение, соответствует 90% расчетной (средней) стоимости жилья.

2.4. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками программы, проживающими на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1, Госснаб, на территории муниципального образования городской округ город Сургут, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.11 настоящего порядка и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01 июня 2015 года, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 11% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.5. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками программы, проживающими на территории поселка Таёжного по улице Железнодорожной и Тупиковой, на территории муниципального образования городской округ город Сургут, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.11 настоящего порядка и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01 июня 2013 года, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и 10% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.6. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1, Госснаб, на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.11 настоящего порядка и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 01 июня 2015 года, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 11% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.7. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими на территории поселка Таёжного по улице Железнодорожной и Тупиковой, на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.11 настоящего порядка и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 01 июня 2013 года, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и 10% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.8. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1, Госснаб, в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.11 настоящего порядка и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего субъекта Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01 июня 2015 года, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 11% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.9. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими на территории поселка Таёжного по улице Железнодорожной и Тупиковой, в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.11 настоящего порядка и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего субъекта Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01 июня 2013 года, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и 10% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.10. Субсидия на детей, зарегистрированных в приспособленных для проживания строениях, оплачивается 100% за счет средств местного бюджета. Расчет субсидии производится аналогично пунктам 2.4, 2.9 настоящего порядка.

2.11. Норма предоставления общей площади жилого помещения:

- 33 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека;

- 42 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 2 человек;

- 18 кв. метра общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3 и/или более человек.

2.12. Участник подпрограммы имеет право приобрести жилое помещение площадью больше нормы предоставления. В этом случае сверхнормативная площадь жилого помещения оплачивается в полном объеме за счет собственных средств участника подпрограммы.

2.13. Участник подпрограммы вправе приобрести жилое помещение, общая площадь которого меньше нормы предоставления, но не менее 14 кв. метров общей площади на каждого члена семьи - участника подпрограммы. В этом случае размер субсидии производится из фактической площади приобретаемого жилого помещения.

2.14. Для принятия решения о перечислении субсидии участник подпрограммы обязан не позднее трех месяцев с момента получения гарантийного письма представить следующие документы:

- при покупке жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке, платежные документы, подтверждающие внесение собственных средств на приобретение жилья за минусом субсидии;

- при приобретении жилья путем оформления ипотечного кредита (жилищного займа) - договор купли-продажи жилого помещения, кредитный договор или договор займа, платежные документы о перечислении собственных средств, а также денежных средств согласно заключенному договору купли-продажи.

2.15. Решение о перечислении субсидии на приобретение жилого помещения утверждается постановлением Администрации города.

2.16. Участники подпрограммы, а также проживающие в строении граждане, не являющиеся участниками подпрограммы, обязаны освободить приспособленное для проживания строение, закрыть финансовый лицевой счет, погасив имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в течение тридцати дней после перечисления финансовых средств на приобретение жилого помещения.

2.17. Перечисление субсидии производится Администрацией города в течение 2 (двух) месяцев со дня предоставления договора, зарегистрированного в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Порядок предоставления муниципальных жилых помещений на
условиях договора коммерческого найма

3.1. Гражданам - участникам подпрограммы, вселенным после 01 января 1995 года в приспособленные для проживания строения, предоставляются муниципальные жилые помещения на условиях договора коммерческого найма.

3.2. Гражданам - участникам подпрограммы, вселенным до 01 января 1995 года в приспособленные для проживания строения, предоставляются муниципальные жилые помещения на условиях договора коммерческого найма.

3.3. Приобретение муниципальных жилых помещений для предоставления участникам подпрограммы, проживающим на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, Рэб Флота, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1, Госснаб, осуществляется в рамках средств, предусмотренных финансированием за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 11% софинансированием подпрограммы за счет средств местного бюджета, с привлечением дополнительных средств. Дополнительные средства - средства местного бюджета, возмещающие разницу между площадью жилого помещения по норме предоставления и средней площадью квартир в жилых домах, введенных в эксплуатацию, а также разницу между стоимостью 1 кв. метра жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01 июня 2015 года и дату объявления аукциона.

3.4. Приобретение муниципальных жилых помещений для предоставления участникам подпрограммы, проживающим на территории поселка Таёжного по улице Железнодорожной и Тупиковой, осуществляется в рамках средств, предусмотренных финансированием за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 10% софинансированием подпрограммы за счет средств местного бюджета, с привлечением дополнительных средств. Дополнительные средства - средства местного бюджета, возмещающие разницу между площадью жилого помещения по норме предоставления и средней площадью квартир в жилых домах, введенных в эксплуатацию, а также разницу между стоимостью 1 кв. метра жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01 июня 2013 года и дату объявления аукциона.

3.5. Приобретение муниципальных жилых помещений осуществляется соадминистратором программы (департамент архитектуры и градостроительства), посредством аукциона.

3.6. Предоставление участникам подпрограммы муниципальных жилых помещений на условиях договора коммерческого найма осуществляется в соответствии с Решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте".

3.7. Право выкупа муниципального жилого помещения возникает у участников подпрограммы с момента возникновения права пользования муниципальным жилым помещением.

4. Ликвидация приспособленных для проживания строений

4.1. Под ликвидацией приспособленных для проживания строений понимается разбор, демонтаж, разрушение всех конструкций, их вывоз и размещение отходов после сноса строения на полигон ТБО, зачистка территории, планировка и отсыпка песком.

4.2. Ликвидация приспособленных для проживания строений осуществляется по мере отселения участников подпрограммы и после отключения приспособленных для проживания строений от систем тепло-, водо- и энергоснабжения.