Приложение 1. Положение о Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения - пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 в заголовок настоящего приложения внесены изменения

См. текст заголовка в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению администрации Ханты-Мансийского района
от 14 июня 2012 г. N 137

Положение
о Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения - пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

17 ноября 2014 г., 8 июля 2015 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение о Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения - пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определяет задачи, функции, права и порядок организации деятельности межведомственной комиссии Ханты-Мансийского района по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом Ханты-Мансийского района, муниципальными правовыми актами Ханты-Мансийского района, настоящим Положением.

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Ханты-Мансийского района.

2. Задачи и функции Комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 пункт 2.1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Задачами Комиссии являются:

1) рассмотрение вопросов о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

2) рассмотрение вопросов о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

3) рассмотрение вопросов о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

4) рассмотрение вопросов о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

5) рассмотрение вопросов о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

2.2. Основные функции Комиссии:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 подпункт 1 пункта 2.2. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) прием и рассмотрение заявлений собственников помещений, правообладателей или граждан (нанимателей), заключений органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проведение оценки соответствия помещения требованиям, установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 4, и принятие решения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце имеется в виду постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47

2) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 2.2

3) определение состава привлекаемых экспертов на заседание межведомственной комиссии;

4) обследование и оценка соответствия помещений и многоквартирных домов предъявляемым к ним требованиям.

3. Права Комиссии

3.1. В целях выполнения возложенных на Комиссию функций Комиссия имеет право:

1) запрашивать и получать от органов администрации Ханты-Мансийского района, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на Комиссию задач;

2) требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенный день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования;

3) создавать рабочие группы для подготовки материалов к заседаниям Комиссии;

4) назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее предоставленным Комиссии;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 подпункт 5 пункта 3.1. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) составлять акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составлять Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 подпункт 6 пункта 3.1. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) приглашать на заседания Комиссии представителей органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в сельских поселениях, а также в случае необходимости - представителей органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 17 ноября 2014 г. N 327 раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Порядок организации деятельности Комиссии

4.1. Комиссию возглавляет председатель, который осуществляет общее руководство Комиссией, организует и координирует работу Комиссии, проводит заседания, утверждает график работы Комиссии, обеспечивает подготовку вопросов, вносимых на рассмотрение Комиссии, подписывает протоколы заседаний и заключения.

4.2. Заместитель председателя Комиссии выполняет функции председателя Комиссии в его отсутствие, осуществляет функции и полномочия в соответствии с распределением обязанностей в Комиссии.

4.3. Секретарь Комиссии организует проведение Комиссии, формирует проект повестки дня заседания, ведет и оформляет протокол заседания, готовит заключения Комиссии, обеспечивает хранение документов, поступивших на рассмотрение Комиссии.

4.4. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов. В случае отсутствия члена Комиссии полномочия отсутствующего возлагают на лицо, исполняющее его обязанности.

4.5. Приглашаемые на заседание Комиссии представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, собственник жилого помещения (уполномоченное лицо), эксперты и иные лица могут высказать мнение по рассматриваемым вопросам.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 в пункт 4.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию следующие документы:

заявление установленного образца (по форме согласно приложению 3 к настоящему постановлению) о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (указанные документы заявитель вправе представлять в Комиссию по своей инициативе);

в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявления и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов.

Прием документов осуществляет секретарь Комиссии по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, 214, каб. 7.

При установлении факта отсутствия необходимых документов согласно перечню секретарь Комиссии возвращает заявителю представленные заявления и документы для устранения обстоятельств, препятствующих их приему.

В случае, если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в настоящем пункте.

4.7. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения.

Секретарь Комиссии за 5 дней до заседания Комиссии путем письменного уведомления извещает членов Комиссии, а также собственников жилых помещений о времени, месте проведения заседания Комиссии.

4.8. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 пункт 4.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 8 июля 2015 г. N 151 пункт 4.10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.10. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.11. Решение Комиссии оформляется в виде заключения по форме согласно приложению 1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47.

В случае обследования помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47.

Заключение и акт обследования составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами Комиссии.

4.12. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения. Во всех экземплярах заключения делается отметка о наличии особого мнения.

4.13. Комиссия направляет заключение в трехдневный срок со дня его составления в администрацию сельского поселения для принятия решения и издания соответствующего распоряжения.

4.14. На основании заключения администрация сельского поселения издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.15. Комиссия в пятидневный срок с момента издания распоряжения направляет в письменной или электронной форме по одному экземпляру заключения Комиссии и распоряжения заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 17 ноября 2014 г. N 327 настоящее приложение дополнено разделом 5

5. Обязанности и ответственность членов Комиссии

5.1. Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений.

5.2. Комиссия несет ответственность за законность и обоснованность вынесенных решений, за соблюдение установленного порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.