Статья 26. Принципы установления территориальных зон

1. В соответствии со статьей 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации для целей применения настоящих Правил на территории муниципального образования город Ханты-Мансийск введено градостроительное зонирование, т. е. деление на территориальные зоны, которое отражено на Карте градостроительного зонирования (приложение к настоящим Правилам).

2. Для каждой территориальной зоны через систему градостроительных регламентов, регулирующих землепользование и параметры застройки в границах этой зоны, устанавливается правовой режим использования земельных участков.

3. Границы и конфигурация территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков, которые могут соседствовать друг с другом без конфликта и ущерба;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом города;

- сложившейся планировки территории и планируемых изменений ее в соответствии с утвержденными проектами планировки;

- требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне и недопущения формирования одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах;

- требований о взаимной безопасности (не причинения друг другу вреда) объектов недвижимости, расположенных на соседствующих участках.

Границы территориальных зон в настоящих Правилах установлены:

- по разделительным линиям движения улиц и магистралей;

- по границам земельных участков;

- по естественным границам природных объектов.

4. В границах территориальных зон всех видов могут находиться:

- территории общего пользования, которые не подлежат приватизации;

- объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- объекты культурного наследия.

5. Виды и состав территориальных зон, а также их кодовое обозначение представлены в статье 19 настоящих Правил.

<< Глава 3. Карта градостроительного зонирования (ст. 26)		Глава 4. >> Градостроительные регламенты использования земельных участков (ст.ст. 27 - 33)
	Содержание Решение Думы г. Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 г. N 590 "О Правилах землепользования и застройки территории города...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.