Статья 28. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

Статья 28. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, учебно-образовательных организаций, административных, научно-исследовательских организаций, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. Общественно-деловые зоны подразделяются на зоны: административно-делового, социально-бытового, торгового, учебно-образовательного, культурно-досугового, культового, спортивного, многофункционального назначения, здравоохранения, социального обеспечения, научно-исследовательского назначения.

3. Площадь застройки, занятая основными видами разрешенного использования, должна составлять определённый градостроительными регламентами процент от площади земельного участка.

4. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков образовательных и медицинских организаций допускается в исключительных случаях при отсутствии иного технического решения.

5. Расчет машино-мест при строительстве объектов общественно-делового назначения осуществляется в соответствии с таблицей:

Таблица

Наименование объектов		Единица измерения, машино-мест на показатель	Норма расчета машино-мест
Учреждения управления, кредитно-финансовые организации, органы публичной власти		30 кв. м. общей площади на 100 работников и учащихся	1 60
Научные и проектные организации, средние специальные и высшие учебные заведения
Офисные, административные объекты
Объекты здравоохранения и социального обеспечения Поликлиники		на 100 коек, на 100 посещений в смену	10
Универсальные спортивно-зрелищные залы и спортивные сооружения		на 10 единовременных посетителей	2 и 1 место на 5 работников
Общежития		на 100 мест	20
Детские сады, школы		на 100 учащихся	20 и 1 место на 5 работников
Клубы, дома культуры, кинотеатры, библиотеки		на 100 мест или единовременных посетителей	10
Театры, кинотеатры, цирки, концертные залы, выставки		на 100 мест или единовременных посетителей до 200 кв. м.	10 на 100 кв. м. торговой площади
Торговые центры, магазины с торговой площадью, квад