Раздел 2. Градостроительные регламенты

Раздел 2. Градостроительные регламенты

1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами ЖЗ 101

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Этажность - от 9 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.	Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.
Спорт	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка	Этажность - от 5 до 8 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 20% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.	Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов.
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Общественное питание. Гостиничное обслуживание. Магазины.	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 3000 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Социальное обслуживание. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Культурное развитие. Развлечения	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 3000 кв.м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами ЖЗ 102

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка	Этажность - от 5 до 8 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 20% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.	Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.
Спорт	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Этажность - от 9 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.	Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов.
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Общественное питание. Гостиничное обслуживание. Магазины.	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Социальное обслуживание. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Культурное развитие. Развлечения	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

3. Зона застройки малоэтажными жилыми домами ЖЗ 103

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций до красной линии - 25 м.
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание. Магазины.	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлечения	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Спорт	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

4. Зона застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 104

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5м; - красной линии проездов - 3м; - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальные размеры земельных участков - 0,05 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га.
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5м.; - красной линии проездов - 3м. - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Для ведения личного подсобного хозяйства	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5м.; - красной линии проездов - 3м. - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Минимальные размеры земельных участков - 0,03 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,2 га.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Общественное питание. Магазины	Этажность - 2 этажа. Общая площадь помещений - до 1000 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Гостиничное обслуживание	Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Спорт	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Культурное развитие	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

5. Зона размещения объектов административно-делового назначения ОДЗ 201

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Общественное управление. Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Гостиничное обслуживание.	Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлечения	Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Магазины. Общественное питание	Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

6. Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения ОДЗ 202

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание. Обеспечение внутреннего правопорядка	Этажность - до 4 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Бытовое обслуживание. Ветеринарное обслуживание	Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Спорт	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Здравоохранение	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Магазины. Общественное питание.	Этажность - до 4 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Культурное развитие. Развлечения	Этажность - до 4 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

7. Зона размещения объектов торгового назначения и общественного питания ОДЗ 203

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Магазины	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Рынки. Общественное питание	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

8. Зона размещения объектов образования и просвещения ОДЗ 204

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Образование и просвещение	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

9. Зона размещения объектов культурно-досугового назначения ОДЗ 205

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Культурное развитие. Развлечения	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Общественное управление. Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Магазины. Общественное питание	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

10. Зона размещения объектов здравоохранения ОДЗ 206

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Здравоохранение	Этажность - до 14 этажей. Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Обслуживание автотранспорта

11. Зона размещения объектов социального обслуживания ОДЗ 207

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Социальное обслуживание	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Обслуживание автотранспорта

12. Зона размещения культовых объектов ОДЗ 208

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Религиозное использование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Обслуживание автотранспорта

13. Зона размещения объектов общественно-делового назначения ОДЗ 209

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Общественное управление. Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Магазины. Общественное питание. Гостиничное обслуживание	Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Рынки	Этажность - до 2 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлечения	Этажность - до 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Образование и просвещение	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.	Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Спорт	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.
Обслуживание автотранспорта	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Религиозное использование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Обслуживание автотранспорта. Земельные участки (территории) общего пользования.

14. Зона размещения производственных объектов ПР 301

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Нефтехимическая промышленность. Строительная промышленность. Фармацевтическая промышленность. Легкая промышленность. Пищевая промышленность	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Склады	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Деловое управление	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Обслуживание автотранспорта. Объекты придорожного сервиса. Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Магазины. Бытовое обслуживание. Общественное питание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Сельскохозяйственное использование (растениеводство, овощеводство, животноводство, свиноводство, скотоводство)	Этажность - до 2 этажей.	Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Обслуживание автотранспорта. Земельные участки (территории) общего пользования.

15. Зона размещения складских объектов ПР 302

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Склады	Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Деловое управление	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Общественное питание. Бытовое обслуживание	Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Обслуживание автотранспорта. Объекты придорожного сервиса. Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Земельные участки (территории) общего пользования

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Магазины	Этажность - до 2 этажей. Торговая площадь - до 3000 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Спорт	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Религиозное использование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей.
Обслуживание автотранспорта. Земельные участки (территории) общего пользования.

16. Зона добычи полезных ископаемых ПР 303

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Недропользование
Склады	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м

17. Зона коммунально-инженерной инфраструктуры ИЗ 400

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание. Связь

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

18. Зона железнодорожного транспорта ТЗ 501

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Железнодорожный транспорт	Использование земельных участков осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

19. Зона размещения объектов автомобильного транспорта ТЗ 502

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Автомобильный транспорт. Обслуживание автотранспорта	Этажность - до 3 этажей.

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Бытовое обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Объекты придорожного сервиса

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

20. Зона воздушного транспорта ТЗ 503

1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Воздушный транспорт	Использование земельных участков осуществлять в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации.	Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации.

2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

21. Зона внутреннего водного транспорта ТЗ 504