Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
к муниципальной Программе
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
жителей Советского района на 2015 - 2018 годы"
Порядок
реализации муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2015 - 2018 годы" в части ликвидации и расселения приспособленных для проживания строений, расположенных на территории Советского района
(далее Порядок)
21, 25 декабря 2015 г., 8 февраля 2016 г.
1. Общие положения
Настоящий Порядок, определяет способы расселения участников мероприятия по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений (далее Мероприятие), а также сроки ликвидации приспособленных для проживания строений и иные мероприятия.
2. Порядок расселения граждан из приспособленных для проживания строений
Работу с участниками Мероприятия ведет отдел по жилищной политике администрации Советского района.
Для целей настоящего Порядка, приспособленными для проживания строениями, признаются строения с расположенными в них помещениями, не отнесенными в соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, расположенным в границах населенных пунктов Советского района (в том числе в случаях, когда указанные строения расположены на земельных участках, относящихся к производственным зонам, зонам инженерной и транспортной инфраструктур, за исключением строений, установленных на земельных участках, относящихся к частным домовладениям, а также на садовых, огородных и дачных участках).
2.1. В целях реализации Порядка предусматриваются различные способы расселения из приспособленных для проживания строений граждан Российской Федерации:
2.1.1. проживающих в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенные в них до 1995 года, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, включенные в реестр приспособленных для проживания строениях;
2.1.2. проживающих в приспособленных для проживания строениях, вселенные в них с даты позднее 1 января 1995 года, включенных в реестр приспособленных для проживания строениях.
2.2. Расселение граждан, указанных в подпункте 2.1.1. пункта 2.1. настоящего Порядка, осуществляется одним из следующих способов:
2.2.1. предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, гражданам, не имеющим жилых помещений на праве собственности, либо на праве пользования по договору социального найма;
2.2.2. предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, гражданам, не имеющим жилых помещений на праве собственности на территории Российской Федерации;
2.2.3. расселение в маневренный жилищный фонд в случае отказа от расселения на условиях, указанных в подпунктах 2.2.1., 2.2.2. пункта 2.2. настоящего Порядка.
2.3. Расселение граждан, указанных в подпункте 2.1.2. пункта 2.1. настоящего Порядка, осуществляется одним из следующих способов:
2.3.1. предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
2.3.2. предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда в случае отказа от расселения на условиях, указанных в подпункте 2.3.1., пункта 2.3. настоящего Порядка.
2.4. Для расселения в соответствии с настоящим Порядком граждане предоставляют в администрацию Советского района следующие документы:
2.4.1. заявление;
2.4.2. паспорт гражданина Российской Федерации;
2.4.3. свидетельства о рождении детей либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
2.4.4. в рамках межведомственного взаимодействия администрация Советского района запрашивает:
справку с места жительства о составе семьи с указанием времени регистрации в занимаемом строении, либо документ подтверждающий факт постоянного проживания (накладная о выделении помещения предприятием, выписка из лицевого счета, акт обследования жилищно-бытовых условий);
сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя(-ей), в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества (сбор сведений осуществляется отделом по жилищной политике администрации Советского района).
2.5. Администрация Советского района осуществляет проверку документов, указанных в п. 2.4. и в течение 14 дней принимает решение:
2.5.1. в форме гарантийного письма о предоставлении субсидии участникам Мероприятия, указанным в п. 2.1.1. (далее гарантийное письмо);
2.5.2. в форме постановления администрации Советского района о предоставлении участникам Мероприятия, указанным в п. 2.1.2., жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2.6. В случае непредставления документов, указанных в п. 2.4. настоящего Порядка, либо предоставления документов, не подтверждающих факт проживания в приспособленном для проживания строении, администрация Советского района принимает решение об отказе в предоставлении гарантийного письма или жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и исключает гражданина из реестра. Указанное решение принимается в форме мотивированного ответа заявителю.
2.7. Срок действия гарантийных писем составляет 90 дней, с момента их выдачи. Выдача гарантийного письма осуществляется при условии подписания гражданами-получателями субсидии обязательства об освобождении занимаемого строения приспособленного для проживания, в течение 14 дней, после государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, в установленном законодательством порядке.
2.8. Размер субсидии на приобретение жилого помещения в собственность, на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, рассчитывается исходя из суммы расчетной стоимости жилья, указанной в п. 2.8.1., и расчетной стоимости жилья, указанной в п. 2.8.2. настоящего Порядка:
2.8.1. в размере 70% расчетной стоимости жилья, определенной исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, указанной в подпункте 2.8.2. пункта 2.8. настоящего Порядка и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для муниципального образования Советский район Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
2.8.2. в размере 10% расчетной стоимости жилья, определенной исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, указанной в абзаце втором настоящего подпункта, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для муниципального образования Советский район Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Для целей настоящего Мероприятия норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета субсидии, составляет:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для двух совместно проживающих граждан;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого гражданина - для трех и более совместно проживающих граждан.
В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанных в настоящем подпункте, разница возмещается за счет средств гражданина - получателя субсидии.
2.8.3. На приобретение жилого помещения в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, субсидия рассчитывается исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанной в п.п. 2.8.2. настоящего Порядка и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, устанавливаемой Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации.
2.9. Субсидия может быть использована:
на оплату по договорам на приобретение либо строительство жилых помещений, при условии ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию, не позднее шести месяцев до окончания исполнения Мероприятия;
на компенсацию части расходов гражданина на приобретение жилого помещения, в случае если он произвел полную оплату за счет собственных и (или) заемных средств по договору приобретения жилого помещения.
2.10. Перечисление субсидий осуществляется на основании распоряжения администрации Советского района:
1) на оплату по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на счет организации или продавца жилого помещения в соответствии с реквизитами, указанными в представленном гражданином договоре;
2) на индивидуальный счет в виде компенсации гражданину по договору на приобретение жилого помещения в случае, если он произвел полную оплату за счет собственных и (или) заемных средств в соответствии с условиями договора.
2.11. Гражданин для перечисления субсидии представляет в отдел по жилищной политике администрации Советского района следующие документы:
1) оригиналы и копии документов, необходимых для предоставления субсидий (платежные документы, подтверждающие внесение собственных (кредитных, заемных) средств в соответствии с условиями договора на момент перечисления субсидии, справки органов технической инвентаризации о техническом состоянии приобретаемого жилого помещения);
2) оригиналы и копии договора на приобретение либо строительство жилья, кредитного договора, договора займа, заключенных получателями субсидий. Договоры на приобретение либо строительство жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в установленном порядке, кредитный договор, договор займа должны быть оформлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданам.
2.12. Перечисление субсидии производится после внесения участником собственных и (или) заемных средств, составляющих разницу между стоимостью жилого помещения по договору и размером субсидии.
2.13. Граждане должны приобрести жилое помещение соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодное для постоянного проживания. Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна составлять не менее 12 кв. м. на одного гражданина выезжающего из приспособленного для проживания строения. Приобретаемые жилые помещения оформляются в собственность всех граждан, расселяемых из приспособленного для проживания строения.
2.14. На основании постановления администрации Советского района о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданам, указанным в п. 2.1.2. настоящего Порядка, заключается договор коммерческого найма жилого помещения, при условии подписания гражданами обязательства об освобождении занимаемого строения приспособленного для проживания, в течение 14 дней, после заключения договора коммерческого найма жилого помещения. Жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляется исходя из нормы:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого гражданина - для трех и более совместно проживающих граждан.
2.15. Участники Мероприятия, которым предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма, вправе его выкупить у администрации Советского района. Выкуп жилого помещения занимаемого по договору коммерческого найма участниками Мероприятия осуществляется на основании договора купли-продажи заключаемого с ними администрацией Советского района на основании их заявления. По заявлению участников мероприятия Программы им может быть предоставлена рассрочка платежа ежемесячно равными долями на срок не более 5-ти лет. Условие о рассрочке выкупа закрепляется в договоре купли-продажи жилого помещения. Стоимость выкупаемого жилого помещения определяется администрацией Советского района.
2.16. Граждане, отказавшиеся от расселения на условиях, указанных в подпунктах 2.2.1., 2.2.2. пункта 2.2., в подпункте 2.3.1. пункта 2.3. настоящего Порядка, расселяются в жилые помещения муниципального жилищного фонда маневренного использования из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда маневренного использования осуществляется при условии подписания гражданами обязательства об освобождении занимаемого строения приспособленного для проживания, в течение 14 дней, после заключения указанного договора найма. Граждане подлежат исключению из реестра приспособленных для проживания строений расположенных на территории Советского района.
2.17. Расселение и ликвидация приспособленных для проживания строений осуществляется согласно очередности в реестре приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012.
Ликвидация строений приспособленных для проживания осуществляется администрацией Советского района после их фактического освобождения гражданами, посредством выведения их из эксплуатации путем отключения от систем тепло- водо- газо- и энергоснабжения, разбора, демонтажа, разрушения всех конструкций, вывоза и утилизации (уничтожения).
2.18. Расходование средств, на формирование маневренного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Советский район, ликвидацию приспособленных для проживания строений и иные мероприятия связанные с реализацией настоящего Порядка осуществляются администрацией Советского района посредством размещения муниципального заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.19. Приобретение жилых помещений администрацией Советского района осуществляется на рынке вторичного жилья, соответствующих требованиям Жилищного законодательства, а также путем участия в долевом строительстве.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.