Статья 24. Зоны с особыми условиями использования территории

Статья 24. Зоны с особыми условиями использования территории

1. Границы территорий с особыми условиями использования территорий устанавливаются соответствующими линиями градостроительного регулирования, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с градостроительными регламентами.

2. Разрешительная документация на предоставление участков для строительства в случае размещения объекта на территории зон с особыми условиями использования территорий должна согласовываться с соответствующими органами контроля и надзора в установленном законом порядке.

3. Установление зон не влечёт за собой изъятие земельных участков у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на совершение сделок с земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

4. Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территорий города осуществляются:

- с соблюдением запретов и ограничений, установленных федеральным законодательством и настоящими Правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

- с соблюдением требований настоящих Правил в отношении видов деятельности, не являющимися запрещенными или ограниченными применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;

- с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

5. Градостроительные ограничения, установленные настоящими Правилами, обязательны для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений.

6. Конкретные градостроительные ограничения фиксируются в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны в разделе "Особые условия реализации регламента".

7. В отношении природного парка "Самаровский чугас" (Урочище "Городские леса") охранная зона составляет 15 метров по периметру земельного участка, занимаемого указанным природным парком.