Приложение. Порядок и условия выплаты разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение, а также предоставления рассрочки на ее выплату

Приложение
к постановлению администрации г. Ханты-Мансийска
от 1 июля 2016 г. N 761

Порядок и условия выплаты разницы
между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение, а также предоставления рассрочки на ее выплату
(далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

31 августа, 7 сентября 2016 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с выплатой гражданами, указанными в подпункте 1.3 пункта 1 механизма реализации мероприятия по переселению граждан из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Ханты-Мансийска" на 2016 - 2020 годы (далее - участник мероприятия), разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение, определяет условия освобождения участников мероприятия от выплаты разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение, а также предоставления участникам мероприятия рассрочки на выплату разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение.

2. Порядок и условия выплаты разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение

2. Муниципальное жилое помещение, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за принадлежащее участнику мероприятия жилое помещение (мена жилыми помещениями с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение), может быть предоставлено участнику мероприятия взамен принадлежащего ему жилого помещения при условии отсутствия у участника мероприятия на момент расселения жилого помещения или многоквартирного жилого дома задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Муниципальное жилое помещение, предлагаемое участнику мероприятия по договору мены жилыми помещениями с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение, с его согласия, может быть меньше или больше по общей площади жилого помещения, отчуждаемого участником мероприятия. В иных случаях предлагаемое участнику мероприятия жилое помещение с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади жилому помещению, отчуждаемому участником мероприятия.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Ханты-Мансийска от 7 сентября 2016 г. N 955 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Участник мероприятия, указанный в пункте 2 настоящего Порядка, освобождается от выплаты разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение при условии отнесения указанного участника к одной из следующих категорий граждан:

1) пенсионер по старости;

2) гражданин, получающий пенсию за выслугу лет, достигший возраста, дающего ему право на назначение пенсии по старости;

3) гражданин, на момент принятия в установленном порядке решения о признании жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, состоящий на учете граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске, и подтвердивший право состоять на данном учете на момент расселения жилого помещения или многоквартирного жилого дома в связи со сносом.

5. Договор мены жилыми помещениями без оплаты разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение заключается с участником мероприятия, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, при условии:

1) отсутствия у участника мероприятия на территории города Ханты-Мансийска на условиях социального найма иного жилого помещения, в том числе непригодного для проживания или находящегося в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

2) отсутствия у участника мероприятия на территории Российской Федерации на праве собственности иного жилого помещения, в том числе непригодного для проживания или находящегося в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

3) если участник мероприятия в течение 10 лет, предшествующих расселению жилого помещения или многоквартирного жилого дома, не ухудшил свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежавшего ему на праве собственности, и(или) находящегося в пользовании на условиях социального найма;

4) если на момент принятия в установленном порядке решения о признании жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, подлежащее расселению жилое помещение находилось и находится в собственности указанного участника мероприятия.

6. Муниципальное жилое помещение, приобретаемое участником мероприятия по договору мены жилыми помещениями без оплаты разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение, должно быть равнозначным по общей площади жилому помещению, отчуждаемому участником мероприятия. Если на момент расселения жилого помещения или многоквартирного жилого дома предоставить участнику мероприятия муниципальное жилое помещение, равнозначное по общей площади жилому помещению, находящемуся в собственности у участника мероприятия, не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей (технических характеристик), то указанному участнику мероприятия взамен может быть предоставлено жилое помещение большей площадью.

3. Порядок и условия предоставления рассрочки платежа на выплату разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение по договорам мены жилыми помещениями

7. Рассрочка платежа на выплату разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение по договорам мены жилыми помещениями, заключаемым с участниками мероприятия, предоставляется сроком от 1 года до 5 лет, продолжительность которого определяется в соответствии с критериями, приведенными в приложении к настоящему Порядку.

8. Для рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки платежа на выплату разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение по договорам мены жилыми помещениями (далее - рассрочка платежа) участник мероприятия представляет в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска:

8.1. Заявление о предоставлении рассрочки платежа.

8.2. Документы, удостоверяющие личность участника мероприятия и членов его семьи, совместно с ним проживающих.

8.3. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, находящееся в собственности у участника мероприятия.

8.4. Кадастровый паспорт жилого помещения, находящегося в собственности у участника мероприятия.

8.5. Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения, находящееся в собственности у участника мероприятия.

8.6. Справки о доходах по месту работы (службы) участника мероприятия и членов его семьи, совместно с ним проживающих, представляемые по форме 2-НДФЛ, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы Российской Федерации, за год, предшествующий подаче заявления.

8.7. Документы о получении участником мероприятия и членами его семьи иных доходов за периоды, указанные в подпункте 8.6 пункта 8 настоящего Порядка, представляемые в виде справок (при наличии у участника мероприятия и членов его семьи таких доходов) о:

1) размере стипендии;

2) размере денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание подопечных детей;

3) размере алиментов;

4) выплате пенсии;

5) выплате пособий, в том числе по безработице.

9. Решение о предоставлении рассрочки платежа принимается Департаментом муниципальной собственности города Ханты-Мансийска в течение одного месяца со дня подачи заявления и документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, и оформляется в виде уведомления о предоставлении (отказе в предоставлении) рассрочки платежа.

10. Основаниями для отказа в предоставлении рассрочки платежа являются:

1) непредставление участником мероприятия документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка;

2) представление недостоверных сведений в документах, предоставленных участником мероприятия для рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки платежа.

11. Стоимость обмениваемых жилых помещений определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком.

12. Сроки внесения платежа и его размеры определяются договором мены жилыми помещениями, заключаемым с участником мероприятия.

13. Платежи вносятся участником мероприятия независимо от факта пользования жилым помещением.

14. В случае нарушения сроков оплаты участником мероприятия Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска взимает плату за пользование денежными средствами в виде процентов на оставшуюся сумму задолженности в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

15. До выплаты участником мероприятия разницы между стоимостью приобретаемого и размером возмещения за отчуждаемое жилое помещение по договору мены жилыми помещениями муниципальное жилое помещение, передаваемое участнику мероприятия по договору мены жилыми помещениями, считается находящимся в залоге у муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Ханты-Мансийск.

16. Контроль за своевременным поступлением в местный бюджет денежных средств по договорам мены жилыми помещениями, заключаемым с участником мероприятия, возлагается на Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска.