Раздел 2. Градостроительные регламенты (ст.ст. 9 - 45)

Раздел 2. Градостроительные регламенты

1. Структура градостроительных регламентов

Информация об изменениях:

Статья 9 изменена с 6 июня 2021 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 28 мая 2021 г. N 783

Статья 9. Общие положения о градостроительных регламентах.

Градостроительные регламенты территориальной зоны в отношении земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с федеральным законодательством.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения применяются в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление комплексного развития территории.

Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами;

4) предоставленных для добычи полезных ископаемых.

Градостроительные регламенты не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия. Реконструкция таких объектов капитального строительства может осуществляться только путем их приведения в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае если использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту, продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 10. Виды разрешенного использования для территориальных зон.

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой, вид такого использования осуществляется в соответствии со статьей 4 Правил.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, их описание, определяется в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

4. Размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства охватывается содержанием всех видов разрешённого использования, установленных градостроительным регламентом, без отдельного указания.

Статья 11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

2. Территориальные зоны

Статья 12. Зона застройки многоэтажными жилыми домами ЖЗ 101

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальное количество надземных этажей - от 9 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Среднеэтажная жилая застройка	Этажность - от 5 до 8 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 20% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Общежития	Минимальное количество надземных этажей - от 5 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность: - до 3 этажей - для объектов дошкольного образования; - до 4 этажей - для иных объектов. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м. Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 6 м. Минимальный отступ от границ земельных участков до иных объектов (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Оказание социальной помощи населению Оказание услуг связи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Бытовое обслуживание Банковская и страховая деятельность	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Общая площадь помещений - до 3000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Объекты культурно-досуговой деятельности Государственное управление	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Общественное питание Магазины	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Площадки для занятий спортом	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 10 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для 4-этажных домов - 30. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для 1 - 3-этажных домов - 35. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Деловое управление Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 3000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Дома социального обслуживания	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Гостиничное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Общая площадь помещений - до 3000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительная линия высокого и низкого напряжения, трансформаторной подстанции 7 мкр., квартала 7А, общ. центра 2 очереди застройки (от ул. Нефтяников до ул. Чапаева) электроснабжения б.7 мкр, кв. 7А, общ. центра 2 очереди застройки в створе ул. Нефтяников и ул. Чапаева в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10а микрорайона и квартала "Северный" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ от ТП-7/14 до ЦТП-7А/2 по ул. Чапаева N 36 строение 2 в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ от ТП-7/14 до Детской поликлиники N 5 в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 11 микрорайона и общественного центра II очереди застройки (от ул. Чапаева до ул. Пермская)" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от ТП-14/1(311) по улице Дружбы Народов N 34 строение 1 до БКТП-14/7 в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от РПЖ-18 по улице Спортивная N 22 до БКТП-14/7) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от ТП-14/6(318) по улице Ленина N 25 строение 1 до БКТП-14/7) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ от ТП-14/4 до Таможни в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16-А микрорайона, квартала "Прибрежный-2" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ от ТП-14/2 (312) до здания городского военкомата по ул. Мира, в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ от ТП-14/6 (318) до ВРУ в здании по ул. Дружбы народов, 28 в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10 кВ от РПЖ-5 до БКТП-4; БКТП-5; ТП-15/7 в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов А по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: электрические сети 10; 0,4 кВ, трансформаторные подстанции 12 микрорайон в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: кабельная линия 0,4 кВ (от РПЖ-5 до жилого дома по ул. Дружбы Народов N 25 (стр. 5) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 12 микрорайона в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ (от ТП-8/2 (200) до ВРУ здания по ул. Мира, N 60) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от РПЖ-13 до ТП-8/8 (10 стр.) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны распределительных линий высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 8 микрорайона и 8-А мкр. в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10 кВ (от РПЖ-13 до ТП-8/8 (10 стр.) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск" в соответствии с Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578. Режим использования установлен пунктами 5-15 Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации.
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от ТП-7/3 до ТП-10б/5) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ от ТП-7/3 до жилого дома по ул. Интернациональная N 4 в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "КЛ-10 кВ от ТП-7/5 до ТП-7/6, 2КЛ-0.4 кВ от ТП-7/6 до ВРУ административного здания ул. Дзержинского, 17б" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: инженерное обеспечение жилого дома N 4 "И" в квартале "А" г. Нижневартовска "Внутриплощадочные электрические сети 0,4 кв" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ от ТП-16/6 до здания Физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом N 2 в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ-10кВ от РПЖ-6 до ТП-9/3(49) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными Постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 22.04.1992 N 9.
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "ПС-110/35/10 кВ Колмаковская с прилегающей ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Эмтор-ГПП-5 (Городская)" в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от ТП-20/1 (стр.) до БКТП-19/3 (стр.) с устройством БКТП-19/3 (стр.) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
36.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от БКТП-19/3 (стр.) до БКТП-19/2 (стр.) с устройством БКТП-19/2 (стр.)) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от БКТП-19/2 (стр.) до РПЖ-19 (стр.)) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: 2КЛ-10 кВ от ТП (БКТП)-23/1 до ТП (БКТП)-24/2 в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
39.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трансформаторная подстанция 2х630 кВА N 18/6"
40.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трансформаторная подстанция"
41.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трансформаторная подстанция 2х630 кВА с УКРМ N 18/5"
42.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: участок тепловой сети (от УТ-103-3 до УТ 8)
43.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от РУ-0,4 кВ ТП-18/3 до ВРУ N 1 и N 2 жилого дома по улице Профсоюзная, N 7 (строительный N 2)"
44.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от РУ-0,4 кВ ТП-18/3 до ВРУ N 4 жилого дома по улице Профсоюзная, N 7 (строительный N 2)"
45.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ"
46.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельные линии 0,4 кВ от ТП-18/4 до жилого дома по ул. Профсоюзная N 9 (строит. N 3)"
47.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок наружных сетей теплоснабжения (от УТ 103 сущ. до УТ 103-4 и УТ-2)"
48.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ (от РУ-0,4 кВ ТП-18/5 до ВРУ N 1, N 2, N 3, N 4 жилого дома по ул. Героев Самотлора, 25 (стр.N4)"
49.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от РУ-04 кВ ТП-18/3 до ВРУ N 1 жилого дома по ул. Профсоюзная, N 5 (5 стр.)"
50.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10б микрорайона"
51.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта "Кабельная линия 0.4 кВ от ТП 10Б/4(484) до ВРУ жилого дома N 41А (строительный) по ул. Интернациональной, 27 в 10Б микрорайоне"
52.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0.4 кВ от ТП-10Б/3 до ВРУ жилого дома N 41 (стр.)
53.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны сетей электроснабжения 0,4 кВ.
54.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ 0.4 кВ (от ТП-10Б/4 до ВРУ жилого дома 29а по улице Интернациональной)
55.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: "Участок линии электропередачи ВЛ-10 кВ с заходами кабельной линии "Западная (ГПП-3) - РПЖ-11, РПЖ-15"
56.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельный ввод от ВЛ-10 кВ ПС-220/100/10 "Эмтор" до РПЖ-23 (стр)"
57.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "2КЛ-10 кВ от РПЖ-23 (стр) до ТП (БКТП)-23/1"
58.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "РПЖ-25 (стр.) 10/0,4 Кв"
59.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трансформаторная подстанция ТП-20/2 (стр.)"
60.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок наружных сетей теплоснабжения (от УТ 103-5-1 до жилого дома по ул. Мира N 94 (строительный N 1)"
61.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ от ТП-20/2 до ТП-20/4"
62.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трансформаторная подстанция ТП-20/4 (стр.)"
63.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок тепловой сети (от УТ-103-1 (сущ.) до УТ-103-5)"
64.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трансформаторная подстанция ТП-20/1"
65.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "РПЖ-19 (стр.)"
66.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ от ТП-20/4 до РПЖ-19 (стр.) (РПЖ-20/3)"
67.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ от ТП-20/1 до ТП-20/2"
68.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ от РПЖ-19 (стр.) (РПЖ-20/3) до ТП-20/1"
69.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок тепловой сети (от УТ-103-1 (сущ.) до УТ-103-5)"
70.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10г микрорайона".
71.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевой комплекс: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10-В микрорайона и МЖК".
72.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ 0.4 кВ (от ТП-10г/4 до перекидного рубильника (РБ) здания Туалета).
73.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка сети электроснабжения КЛ-0.4 кВ (от ТП N 10Г/7 до ВРУ-0.4 кВ Детского сада N 52 по ул. Северная, 9а)
74.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0.4 кВ от ТП-10Г/5 до жилого дома по проезду Заозерный N 14б
75.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии - 0.4 кВ (от БКТП-13/8 до здания Физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом N 1)
76.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: кабельные линии 0,4 кВ от ТП-13/2 до жилого дома по ул. Интернациональная N 24
77.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 13 микрорайона"
78.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса "Электрические сети 10; 0,4 кВ, трансформаторные подстанции 13 микрорайона"
79.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ 0.4 кВ (от ТП-13/2 до ВРУ здания по улице Пермская N 10).
80.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны наружных сетей электроснабжения, подземной кабельной линии от ТП 13/5 до ввода в Жилой дом.
81.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0.4 кВ от ТП-13/5 до жилого дома по ул. Ханты-Мансийская N 39.
82.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0.4 кВ (в составе строительства объекта "БКТП-2х630 кВа с сетями 10; 0.4 кВ электроснабжения квартала "Северный")"
83.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: кабельная линия КЛ-0,4 кВ (от РПЖ-9 до ВРУ общежития по улице Северной N 52 (стр. N 3и))
84.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: кабельная линия 0,4 кВ от ТП-10А/4 до Психоневрологического диспансера
85.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-10А/10 до жилого дома N 31 (стр.)
86.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0.4 Кв (от ТП 10В/2 до ВРУ здания детского сада на 260 мест в 10В микрорайоне).
87.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ-0.4 кВ от ТП-10В/3 (39 стр.) до ВРУ N 1 и ВРУ N 2 жилого дома по ул. Северная 19/1 (3 стр.)
88.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ-10 кВ (от ТП-10В/3 по ул. Северная 19, строение 1 до ТП-10В/2 по ул. Северная 19, строение 2).
89.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ-0.4 кВ (от ТП-10В/2 до ВРУ-1 и ВРУ-2 жилого дома по ул. Северной N 17 (5 стр.).
90.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП7/5 до ВРУ N 2 жилого дома по ул. Дзержинского N 19"
91.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия КЛ-10 кВ от ТП-10/6 (401) до ТП-10/3 (458)"
92.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия КЛ-10 кВ от ТП-10/2 (404) до ТП-10/3 (458)"
93.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения жилого дома N 3 9 мкр.: 'ТП-21 (стр.) (БКТП) с сетями 10 кВ'"
94.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения жилого дома N 5 9 мкр.: "ТП-18 (стр.) (БКТП) с сетями 10 кВ"
95.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Электросетевой комплекс: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 1 микрорайона"
96.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 2 микрорайона, парковой зоны, общественного центра 1 очереди строительства (в створе проспекта Победы - ул. Нефтяников), больничного комплекса"
97.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
98.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 Кв от ТП-3/7 до ВРУ-0,4 кВ"
99.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-3/3 до общежития по ул. Ленина N 3Б"
100.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия КЛ-0.4 кВ от ТП-3/6 до кассы ВУ N 4 ОАО "ЗСКБ"
101.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 4 микрорайона"
102.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ТП - 9.2 (стр.) с сетями 10кВ"
103.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ (от РУ-0,4 Кв ТП-9,2 до ВРУ N 1; N 2; N 3; N 4; N 5; N 6 жилого дома по пр. Куропаткина N 1 (стр.N 9)"
104.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ (от РУ-0,4 кВ ТП-15/9 до ВРУ N 7; N 8; N 9 жилого дома по пр. Куропаткина N 1 (стр. N 9)"
105.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0.4 кВ (от РУ-0.4 кВ ТП-9.2 до ВРУ-0.4 кВ Магазина продовольственных и промышленных товаров по проезду Куропаткина, N 1а)"
106.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной тепловой сети (от УТ-1/ТК-3 по ул. Г.И. Пикмана до УТ-59А/ТК-6 по ул. Чапаева)"
107.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от ТП N 415 до ТП Барабашка по ул. 60 лет Октября, 16а"
108.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "2 КЛ-0,4 кВ от ТП-1/6 до ВРУ трехэтажного общественного здания Пикмана 13"
109.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения гипермаркета "Магнит": "БКТП-22/1 (стр.) с сетями 10 кВ в квартале 22, ВПР г. Нижневартовска"
110.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: внешнее электроснабжение квартала Центральный. ТП (БКТП) - 25 (стр.). КЛ-10кВ до ТП (БКТП) - 25 (стр.)
111.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0.4 кВ (от БКТП-19 (стр.) до здания по ул. Нефтяников N 20в)"
112.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Строительство 3 КЛ-10 кВ от ТП-6 (стр.) до РПЖ-29 (стр.)"
113.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-35/10 кВ "Котельная-3А" до ПС-35/10 "Юбилейная"
114.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от ТП 9/12 до ТП 9/10 (ТП N 22 стр.)"
115.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0.4 кВ (от БКТП-19 (стр.) до здания по ул. Нефтяников N 22б)"
116.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ (от БКТП-18 (стр.) до БКТП-19 (стр.) с устройством БКТП-19 (стр.)"
117.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ПС-35/10 кВ "Юбилейная"
118.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ (от РУ-04 Кв ТП-9/10 до ВРУ N 1, N 2 в жилом дома по ул. Мусы Джалиля, 20а (N 2 стр.)"
119.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от РУ-04 Кв ТП-9/10 до ВРУ N 3, N 4, N 5 жилого дома по ул. Мусы Джалиля, N 20а (2 стр.)
120.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной сети теплоснабжения по ул. Таежная (от УТ-2 до ТК-26)"
121.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения (от УТ-5 ул. Таежная до УТ-1)"
122.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 2 микрорайона"
123.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от БКТП-4/5 до Общежития N 6 по проспекту Победы N 22"
124.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10; 0,4 кВ трансформаторные подстанции 4 микрорайона"
125.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Наружные сети электроснабжения кабельная трасса 2 КЛ 0,4 Кв от ТП-165 до жилой вставки по улице Мира, 14а"
126.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от БКТП-4/5 до Общежития N 7 по проспекту Победы N 22а"
127.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 КВ от БКТП-4/5 до ВРУ жилого дома по проспект Победы N 18"
128.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия КЛ-0,4 кВ (от ТП-163 до ВРУ Государственной налоговой полиции)"
129.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-4/4 до здания детского сада N 24 по ул. Ленина 9а"
130.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия КЛ-0,4 кВ (от ТП-164 до Гаражей Государственной налоговой полиции"
131.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-8/2 до жилого дома по ул. Мира N 58В"
132.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-8/2 до жилого дома по ул. Мира N 58Б"
133.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
134.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной инфраструктур, социального и культурно-бытового обслуживания населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий, предполагающих деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории

Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения городского округа

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (1, 7, 14)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Дошкольная образовательная организация	435 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	850 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	137 ЕПС	Для отдельно стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	132 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	46 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Среднеэтажная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	335 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	660 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	110 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	105 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	35 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (4)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта, мест	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Дошкольная образовательная организация	520 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	1600 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	137 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	132 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	46 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Среднеэтажная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	410 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	1380 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	110 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	105 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	35 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (9)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта, мест	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Дошкольная образовательная организация	450 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	1025 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	137 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	132 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	46 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Среднеэтажная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	360 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	830 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	110 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	105 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	35 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа

Вид использования

Потребность в мощности

Потребность в территории, для размещения объекта транспорта, кв. м

Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности

Хранение автотранспорта

для многоэтажной застройки - 50% от потребности.

для среднеэтажной застройки - 30% от потребности;

для гаражей на 1 машино-место:

одноэтажные - 30;

двухэтажные - 20;

трехэтажные - 14;

четырехэтажные - 12;

пятиэтажные - 10.

Для наземных стоянок на 1 машино-место - 25

Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа

Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа не устанавливаются. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения не нормируются.

Статья 13. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) ЖЗ 102.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Этажность - до 8 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 20% от общей площади дома.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для 4-этажных домов - 30.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для 1 - 3-этажных домов - 35.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Общежития

Этажность - от 3 до 8 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность:

- до 3 этажей - для объектов дошкольного образования;

- до 4 этажей - для иных объектов.

Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 6 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков до иных объектов (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Оказание социальной помощи населению

Оказание услуг связи

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Банковская и страховая деятельность

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м.

Общая площадь помещений - до 1500 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Государственное управление

Этажность - до 5 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Магазины

Этажность - до 2 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Площадки для занятий спортом

Этажность - до 2 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Хранение автотранспорта

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Деловое управление Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Дома социального обслуживания	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Гостиничное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10г микрорайона"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-11(стр) до ВРУ-0,4 кВ жилого дома по ул. Ленина N 15, корпус 1 (2 строительный)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от РПЖ-13 до ТП-8/8 (10 стр.)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трансформаторная подстанция-9 (Лит. А)"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 Кв от ТП-9 (стр) до ВРУ-ЦТП, от ТП-9 (стр) до ВРУ жилого дома по ул. Ленина, 15 N 1 (стр)"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения трансформат. подстанции 7 мкр, квартала 7А, общ. центра 2 очереди"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от ТП-8/3 до ТП-9 (стр)"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 8 микрорайона и 8-А мкр."
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трансформаторная подстанция (ТП-11)"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от ТП-8/1 до ТП-9 (стр)"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-11(стр) до ВРУ-0,4 кВ дома быта "Кристалл" по ул. Мусы Джалиля, 63"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)"
14.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения городского округа

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (2)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Среднеэтажная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	540 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	915 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	110 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	105 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	35 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	320 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	7
	Средняя общеобразовательная школа	680 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	10
	Физкультурно-спортивный зал	76 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	72 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	25 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (8)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Среднеэтажная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	348 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	1000 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	110 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	105 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	35 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	232 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	7
	Средняя общеобразовательная школа	765 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	10
	Физкультурно-спортивный зал	76 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	72 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	25 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа

Вид использования

Потребность в мощности

Потребность в территории, для размещения объекта транспорта, кв. м

Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности

Хранение автотранспорта

для среднеэтажной застройки - 30% от потребности;

для малоэтажной застройки - 10% от потребности

для гаражей на 1 машино-место:

одноэтажные - 30;

двухэтажные - 20;

трехэтажные - 14;

четырехэтажные - 12;

пятиэтажные - 10.

Для наземных стоянок на 1 машино-место - 25

Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа

Статья 14. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) ЖЗ 103.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для 4-этажных домов - 30. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для 1 - 3-этажных домов - 35. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м; - границы земельного участка - 3 м. - границы смежной блок-секции на соседнем земельного участка - 0 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные размеры земельных участков - 0,02 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,06 га. Минимальный размер индивидуального земельного участка при блокированной застройке, без учета площади застройки - 0,01 га.
Для индивидуального жилищного строительства	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м; - границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Минимальные размеры вновь образуемых земельных участков - 0,06 га. В случае образования земельных участков, на которых ведется хозяйственная деятельность, минимальный размер не устанавливается. Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га.
Общежития	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность: - до 3 этажей - для объектов дошкольного образования; - до 4 этажей - для иных объектов. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м. Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 6 м. Минимальный отступ от границ земельных участков до иных объектов (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Оказание социальной помощи населению Оказание услуг связи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Бытовое обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Площадки для занятий спортом	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Объекты культурно-досуговой деятельности Государственное управление	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Общественное питание Магазины	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Деловое управление Банковская и страховая деятельность Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Дома социального обслуживания	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Гостиничное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: внешние сети электроснабжения жилого поселка "Солнечный"
3.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения городского округа

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (3, 6)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.	Дошкольная образовательная организация	222 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	7
	Средняя общеобразовательная школа	437 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	10
	Физкультурно-спортивный зал	76 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	72 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	25 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Блокированная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	43 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	-
	Средняя общеобразовательная школа	85 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	-
	Физкультурно-спортивный зал	14 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	13 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	5 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Для индивидуального жилищного строительства	Дошкольная образовательная организация	26 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	-
	Средняя общеобразовательная школа	51 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	-
	Физкультурно-спортивный зал	8 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	8 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	3 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа

Вид использования

Потребность в мощности

Потребность в территории, для размещения объекта транспорта, кв. м

Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности

Хранение автотранспорта

для малоэтажной застройки - 10% от потребности

для гаражей на 1 машино-место:

одноэтажные - 30;

двухэтажные - 20;

трехэтажные - 14;

четырехэтажные - 12;

пятиэтажные - 10.

Для наземных стоянок на 1 машино-место - 25

Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа

Статья 15. Зона застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 104

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м; - границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Минимальные размеры вновь образуемых земельных участков - 0,06 га. В случае образования земельных участков, на которых ведется хозяйственная деятельность, минимальный размер не устанавливается. Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. Для территорий комплексного и устойчивого развития максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м; - границы земельного участка - 3 м. - границы смежной блок-секции на соседнем земельном участке - 0 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные размеры земельных участков - 0,02 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,06 га. Минимальный размер индивидуального земельного участка при блокированной застройке, без учета площади застройки - 0,01 га.
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м. - границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальные размеры земельных участков - 0,03 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,2 га.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность: - до 3 этажей - для объектов дошкольного образования; - до 4 этажей - для иных объектов. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м. Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 6 м. Минимальный отступ от границ земельных участков до иных объектов (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Оказание социальной помощи населению Оказание услуг связи Бытовое обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Объекты культурно-досуговой деятельности	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Площадки для занятий спортом	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Рынки

Деловое управление

Банковская и страховая деятельность

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Этажность - 2 этажа.

Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Дома социального обслуживания

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Государственное управление

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Гостиничное обслуживание

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Магазины

Этажность - до 2 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Склады

Складские площадки

Этажность - до 3 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Здание"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства: "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Южная с прилегающими BЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2 на ПС 110/10/10 кВ Южная"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
6.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения городского округа

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (11, 12, 13)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Блокированная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	43 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	-
	Средняя общеобразовательная школа	85 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	-
	Физкультурно-спортивный зал	14 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	13 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	5 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Для индивидуального жилищного строительства	Дошкольная образовательная организация	22 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	-
	Средняя общеобразовательная школа	42 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	-
	Физкультурно-спортивный зал	7 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	7 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	2 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа

Вид использования	Потребность в мощности	Потребность в территории, для размещения объекта транспорта, кв. м	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Хранение автотранспорта	-	Для наземных стоянок на 1 машино-место - 25	-

Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа

Статья 16. Зона жилой застройки смешанной этажности ЖЗ 105

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 8 мая 2021 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 30 апреля 2021 г. N 773

См. предыдущую редакцию

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Этажность - от 5 до 8 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для 4-этажных домов - 30.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для 1 - 3-этажных домов - 35.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Блокированная жилая застройка

Этажность - до 3 этажей.

Высота гаражей - до 5 м.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- красной линии улиц - 5 м;

- красной линии проездов - 3 м;

- границы земельного участка - 3 м.

- границы смежной блок-секции на соседнем земельном участке - 0 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- красных линий улиц и проездов - 5 м;

- границы соседнего земельного участка - 1 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальные размеры земельных участков - 0,02 га.

Максимальные размеры земельных участков - 0,06 га.

Минимальный размер индивидуального земельного участка при блокированной застройке, без учета площади застройки - 0,01 га.

Для индивидуального жилищного строительства

Этажность - до 3 этажей.

Высота гаражей - до 5 м.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- красной линии улиц - 5 м;

- красной линии проездов - 3 м;

- границы земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- красных линий улиц и проездов - 5 м;

- границы соседнего земельного участка - 1 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га. В случае образования земельных участков, на которых ведется хозяйственная деятельность, минимальный размер земельного участка не устанавливается.

Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га.

Для территорий комплексного и устойчивого развития максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Общежития

Этажность - от 3 до 8 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность:

- до 3 этажей - для объектов дошкольного образования;

- до 4 этажей - для иных объектов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Оказание социальной помощи населению

Оказание услуг связи

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Банковская и страховая деятельность

Этажность - до 2 этажей.

Общая площадь помещений - до 1500 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Государственное управление

Этажность - до 5 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Этажность - до 2 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Магазины

Этажность - до 2 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Площадки для занятий спортом

Этажность - до 2 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Хранение автотранспорта

Этажность - до 5 этажей.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальное количество надземных этажей - от 9 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Деловое управление Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Дома социального обслуживания	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Гостиничное обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок газопровода (от точки врезки в сущ. газопровод высокого давления до Транспортабельной котельной установки ТКУ-1200)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: внешние сети электроснабжения жилого поселка "Солнечный"
5.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения городского округа

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (5)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Среднеэтажная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	400 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	735 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	110 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	105 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	35 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	280 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	7
	Средняя общеобразовательная школа	510 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	10
	Физкультурно-спортивный зал	76 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	72 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	25 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Блокированная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	46 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	-
	Средняя общеобразовательная школа	88 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	-
	Физкультурно-спортивный зал	14 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	13 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	5 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Для индивидуального жилищного строительства	Дошкольная образовательная организация	29 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	-
	Средняя общеобразовательная школа	54 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	-
	Физкультурно-спортивный зал	8 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	8 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	3 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Территории, в границах которых предусматривается деятельность по их комплексному и устойчивому развитию (10)

Вид использования	Вид объекта	Потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения	Минимальная мощность объекта	Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности
Среднеэтажная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	535 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	5
	Средняя общеобразовательная школа	835 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	6
	Физкультурно-спортивный зал	110 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	105 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	35 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	380 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	7
	Средняя общеобразовательная школа	635 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	10
	Физкультурно-спортивный зал	76 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	72 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	25 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Блокированная жилая застройка	Дошкольная образовательная организация	125 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	-
	Средняя общеобразовательная школа	185 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	-
	Физкультурно-спортивный зал	14 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	13 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	5 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10
Для индивидуального жилищного строительства	Дошкольная образовательная организация	110 мест	Для встроенно-пристроенных: 100 мест. Для отдельно-стоящих: 320 мест	-
	Средняя общеобразовательная школа	155 мест	Для отдельно-стоящих: 1125 мест. Для учебных трансформеров: 600 мест	-
	Физкультурно-спортивный зал	8 ЕПС	Для отдельно-стоящих: 50 ЕПС	5
	Плоскостные спортивные сооружения	8 ЕПС	-	10
	Подростковый клуб	3 кв. м общей площади	120 кв. м общей площади	10

Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа

Вид использования

Потребность в мощности

Потребность в территории, для размещения объекта транспорта, кв. м

Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности

Хранение автотранспорта

для среднеэтажной застройки - 30% от потребности;

для малоэтажной застройки - 10% от потребности

для гаражей на 1 машино-место:

одноэтажные - 30;

двухэтажные - 20;

трехэтажные - 14;

четырехэтажные - 12;

пятиэтажные - 10.

Для наземных стоянок на 1 машино-место - 25

Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа

Статья 17. Зона объектов среднего профессионального и высшего образования ОДЗ 201

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Среднее и высшее профессиональное образование	Этажность - до 8 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков до образовательной организации - 6 м, до иных объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Общежития	Этажность - от 3 до 8 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Общежития	Этажность - до 5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению.
Общественное питание Магазины Бытовое обслуживание Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Этажность - до 1 этажа. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Обеспечение научной деятельности	Этажность - до 4 этажа. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Целлюлозно-бумажная промышленность	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия КЛ-10кВ от РПЖ-6 до ТП-9/3(49)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов А по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжений, трансформаторные подстанции 7 мкр., квартала 7А, общ. Центра 2 очереди застройки (от ул. Нефтяников до ул. Чапаева) электроснабжение 7 мкр, кв.7А, общ. Центра 2 очереди застройки в створе ул. Нефтяников и ул. Чапаева"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10а микрорайона и квартала "Северный"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10-В микрорайона и МЖК"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ (от ТП-69/3 до ВРУ-1,2 корпуса N 2 Профессионального училища N 41)"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ (от ТП-69/3 до ВРУ корпуса N 3 Профессионального училища N 41)"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
10.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 18. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности ОДЗ 202

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Государственное управление

Деловое управление

Банковская и страховая деятельность

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Этажность - до 8 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Бытовое обслуживание

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Рынки

Этажность - до 2 этажей

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Дома социального обслуживания

Оказание социальной помощи населению

Оказание услуг связи

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Общежития

Этажность - от 3 до 8 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Обеспечение научной деятельности

Научно-производственная деятельность

Этажность - до 4 этажа.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Здравоохранение

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м.

Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Обеспечения занятий спортом в помещениях.

Площадки для занятий спортом

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Выставочно-ярмарочная деятельность

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Служебные гаражи

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Обеспечение дорожного отдыха

Автомобильные мойки

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Склады

Складские площадки

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - не подлежит установлению.

Минимальный размер земельных участков - 18 кв. м.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Культурное развитие

Развлекательные мероприятия

Проведение азартных игр

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Приюты для животных

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Заправки транспортных средств.

Ремонт автомобилей

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Легкая промышленность

Фармацевтическая промышленность

Пищевая промышленность

Строительная промышленность

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 1 этажа. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Деловое управление	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Склады Складские площадки	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)".
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16-А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: участок высоковольтной линии электропередач "Перенос ВЛ-6кВ по ул. Индустриальной"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Продуктопровод"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Подстанция"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Подстанция 110/10/10 кВ Индустриальная в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Индустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Нижневартовская-1,2"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Нижневартовская-1,2 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Индустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Нижневартовская-1,2"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 кВ ГПП-3 (Западная) - Индустриальная"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6кВ Нижневартовская с прилегающими BЛ 110 кВ Мегион - Нижневартовская - 1,2", охранная зона "Подстанция 110/35/6 кВ Нижневартовская"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия электроснабжения КЛ-0,4 кВ (от ТП-583 до ВРУ в здании РЭО ГАИ)"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения (от узла задвижек N 3, расположенного на территории котельной N 1 до УТ-7)"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок кабельной линии 6 кВ (от точки подключения в РПП-2 до опоры N 15)"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения торгового дома "Донатор": "ТП-3(БКТП) с сетями 6 кВ панель 18, ЗПУ"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства Кабельная линия - 10 кВ "Обская-ГПП-5 (Городская)"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: кабельная линия 0,4 кВ от ТП-К-1 (426) до ВРУ Административно-бытового корпуса ОГПС-5
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: участок сети теплоснабжения от точки врезки до здания по ул. Менделеева, 7
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: ПС-35/10кВ "Котельная"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 1 микрорайона"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 2 микрорайона, парковой зоны, общественного центра 1 очереди строительства (в створе проспекта Победы - ул. Нефтяников), больничного комплекс"
28.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 19. Зона объектов торговли и общественного питания ОДЗ 203

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Магазины

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Рынки

Общественное питание

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Деловое управление

Банковская и страховая деятельность

Гостиничное обслуживание

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка для иных объектов капитального строительства - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для иных объектов капитального строительства - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Склады

Складские площадки

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Служебные гаражи

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Хранение автотранспорта

Этажность - до 1 этажа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Минимальный отступ от границ земельных участков - не подлежит установлению.

Минимальный размер земельных участков - 18 кв. м.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты дорожного сервиса	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Целлюлозно-бумажная промышленность	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Выставочно-ярмарочная деятельность	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Склады Складские площадки	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов А по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 2 микрорайона"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 1 микрорайона"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 2 микрорайона, парковой зоны, общественного центра 1 очереди строительства (в створе проспекта Победы - ул. Нефтяников), больничного комплекса"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения гипермаркета "Магнит": "БКТП-22/1 (стр.) с сетями 10 кВ в квартале 22, ВПР г. Нижневартовска"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок наружных сетей теплоснабжения (от УТ 103 сущ. до УТ 103-4 и УТ-2)"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства Кабельная линия - 10 кВ "Обская-ГПП-5 (Городская)"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10В микрорайона и МЖК".
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10Г микрорайона".
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-35/10 кВ "Котельная-3А" до ПС-35/10 "Юбилейная"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства: Участок линии электропередачи ВЛ-10 Западная (ГПП-З) - РПЖ-11, РПЖ-15
20.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 20. Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования ОДЗ 204

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность: - до 3 этажей - для объектов дошкольного образования; - до 4 этажей - для иных объектов. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м. Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 6 м. Минимальный отступ от границ земельных участков до иных объектов (кроме встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной стороны объекта) - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов со стороны пристраиваемого здания - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: кабельная линия 10 кВ от ТП-9/19 до ТП-2/12
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от ТП 9/12 до ТП 9/10 (ТП N 22 стр.)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "2КЛ-10 кВ от РПЖ-23 (стр) до ТП (БКТП)-23/1"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельный ввод от ВЛ-10 кВ ПС-220/100/10 "Эмтор" до РПЖ-23 (стр.)"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ от РПЖ-19 (стр.) (РПЖ-20/3) до ТП-20/1"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16-А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
8.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 21. Зона объектов культуры и искусства ОДЗ 205

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты культурно-досуговой деятельности Парки культуры и отдыха Развлекательные мероприятия Государственное управление	Этажность - до 5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Деловое управление

Банковская и страховая деятельность

Магазины

Общественное питание

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Деловое управление

Банковская и страховая деятельность

Магазины

Общественное питание

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок кабельной лини 10кВ от ТП-3/5 в здании Дома Техники до соединительных муфт Электросетевого комплекса "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от ТП-9/19 до ТП "Барабашка"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 2 микрорайона, парковой зоны, общественного центра 1 очереди строительства (в створе проспекта Победы - ул. Нефтяников), больничного комплекса"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-2/11 до здания городского суда по проспекту Победы, 4"
7.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 22. Зона объектов здравоохранения ОДЗ 206

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здравоохранение	Этажность - до 14 этажей. Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10г микрорайона"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 12 микрорайона"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 11 микрорайона и Общественного центра II очереди застройки (от ул. Чапаева до ул. Пермская)"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 7 мкр., квартала 7А, Общ. Центра 2 очереди застройки (от ул. Нефтяников до ул. Чапаева) электроснабжение 7 мкр., кв.7А, Общ. центра 2 очереди застройки в створе ул. Нефтяников и ул. Чапаева
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-10А/4 до психоневрологического диспансера"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10а микрорайона и квартала "Северный"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-7/14 до детской поликлиники N 5"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-419 до патологоанатомического корпуса N 2"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 2 микрорайона"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)".
15.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 23. Зона размещения объектов социального обслуживания ОДЗ 207

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Дома социального обслуживания Оказание социальной помощи населению Оказание услуг связи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Ограничения использования земельных участков

и объектов капитального строительства

Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск.

При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный.

а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;

б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;

в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории;

г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;

д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 24. Зона размещения культовых зданий и сооружений ОДЗ 208

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Религиозное использование	Этажность - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Историко-культурная деятельность	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Магазины Общественное питание	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Дома социального обслуживания Оказание социальной помощи населению	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов "А" по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов)
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной тепловой сети (от УТ-1/ТК-3 по ул. Г.И. Пикмана до УТ-59А/ТК-6 по ул. Чапаева)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 2 микрорайона, парковой зоны, общественного центра 1 очереди строительства (в створе проспекта Победы - ул. Нефтяников), больничного комплекса"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
7.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 25. Смешанная общественно-деловая зона ОДЗ 209

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Государственное управление

Деловое управление

Банковская и страховая деятельность

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Магазины

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Этажность - до 8 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Бытовое обслуживание

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Рынки

Этажность - до 2 этажей

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Культурное развитие

Развлекательные мероприятия

Этажность - до 5 этажей

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Дома социального обслуживания

Оказание социальной помощи населению

Оказание услуг связи

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Общежития

Этажность - от 3 до 8 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Среднее и высшее профессиональное образование

Этажность - до 5 этажей - для объектов среднего и высшего профессионального образования;

Минимальный отступ от границ земельных участков до объектов - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Обеспечение научной деятельности

Этажность - до 8 этажа.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность:

- до 3 этажей - для объектов дошкольного образования;

- до 4 этажей - для иных объектов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Здравоохранение

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м.

Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Обеспечения занятий спортом в помещениях

Площадки для занятий спортом

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Склады

Складские площадки

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Служебные гаражи

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Хранение автотранспорта

Этажность - до 1 этажа.

Минимальный отступ от границ земельных участков - не подлежит установлению.

Минимальный размер земельных участков - 18 кв. м.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 6 июня 2021 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 28 мая 2021 г. N 783

См. предыдущую редакцию

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Религиозное использование	Этажность - до 5 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Целлюлозно-бумажная промышленность	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Объекты дорожного сервиса	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0.4 кВ (от БКТП-19 (стр.) до здания по ул. Нефтяников, 22б)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0.4 кВ (от БКТП-19 (стр.) до здания по ул. Нефтяников, 20в)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Строительство 3 КЛ-10 кВ от ТП-6 (стр.) до РПЖ-29 (стр.)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов А по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 2 микрорайона, парковой зоны, общественного центра 1 очереди строительства (в створе проспекта Победы - ул. Нефтяников), больничного комплекса"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-2/11 до здания городского суда по проспекту Победы, 4"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 2 микрорайона"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)".
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 1 микрорайона"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 4 микрорайона"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10; 0,4 кВ трансформаторные подстанции 4 микрорайона"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 КВ от БКТП-4/5 до ВРУ жилого дома по проспект Победы N 18
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия КЛ-0,4 кВ (от ТП-164 до гаражей государственной налоговой полиции)"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от БКТП-4/5 до общежития N 7 по проспекту Победы N 22а"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от БКТП-4/5 до Общежития N 6 по проспекту Победы N 22"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: "Кабельная линия 10 кВ от ТП-9/19 до ТП "Барабашка"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ от ТП-9/19 до ТП-2/12"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "2 КЛ-0,4 кВ от ТП-1/6 до ВРУ трехэтажного общественного здания Пикмана 13"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-35/10 кВ "Котельная-3А" до ПС-35/10 "Юбилейная"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-110/35/10 ГПП-9А до ПС-35/10 "Котельная-3А"
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства: "ПС-110/35/10 кВ Колмаковская с прилегающей ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Эмтор-ГПП-5 (Городская)"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной тепловой сети (от УТ-1/ТК-3 по ул. Г.И. Пикмана до УТ-59А/ТК-6 по ул. Чапаева)"
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 7 мкр., квартала 7А, Общественного центра 2 очереди застройки (от ул. Нефтяников до ул. Чапаева) электроснабжение 7 мкр., кв.7А, Общественного центра 2 очереди застройки в створе ул. Нефтяников и ул. Чапаева"
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Нежилое здание - Трансформаторная подстанция (Лит.Б)"
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ от РПЖ-18 до ТП N 7/9"
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-7/9 до ГРЩ-1 "СОК", кабельная линия 0,4 кВ от ТП N 7/9 до ГРЩ-2 "СОК"
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 11 микрорайона и Общественного центра II очереди застройки (от ул. Чапаева до ул. Пермская)"
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-14/2 (312) до здания городского военкомата по ул. Мира, 78"
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-14/4 до таможни"
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)"
36.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: "Кабельные линии 10 кВ от ПС Центральная до муфт кабельной линии 10кВ от ЗРУ-10кВ яч. N 513 и яч. N 614 п/ст.ГПП-2 Обская до яч. N 19 и яч.N22 РУ-10кВ РПЖ-9"
39.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Центральная"
40.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10а микрорайона и квартала "Северный"
41.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10б микрорайона".
42.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны сетей электроснабжения 0.4 кВ.
43.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ 0.4 кВ (от ТП-10г/4 до перекидного рубильника (РБ) здания Туалета).
44.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
45.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайки от ВЛ-110 кВ в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1, 2"
46.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
47.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 13 микрорайона"
48.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения (от УТ-67 до ТК-1)"
49.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от РПЖ-18 по улице Спортивная N 22 до БКТП-14/7)
50.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Внешние сети электроснабжения жилого поселка "Солнечный"
51.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
52.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2 ГПЗ"
53.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения городского округа

Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения не нормируются.

Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа

Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры местного значения городского округа не устанавливаются. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения не нормируются.

Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа

Статья 26. Зона размещения производственных объектов ПР 301

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 6 июня 2021 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 28 мая 2021 г. N 783

См. предыдущую редакцию

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Нефтехимическая промышленность Строительная промышленность Легкая промышленность Фармацевтическая промышленность Пищевая промышленность Целлюлозно-бумажная промышленность	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Недропользование	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению. Строительная промышленность.
Обеспечение научной деятельности Научно-производственная деятельность	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Деловое управление	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Ветеринарное обслуживание	Этажность - до 4 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Приюты для животных	Этажность - до 3 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Обеспечение занятий спортом в помещениях Оборудованные площадки для занятий спортом	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи Объекты дорожного сервиса	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Железнодорожные пути Водный транспорт Трубопроводный транспорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Специальная деятельность	Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельных участков - параметры не подлежит установлению. Минимальный размер земельного участка - не менее 0,06 га.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 6 июня 2021 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 28 мая 2021 г. N 783

См. предыдущую редакцию

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Магазины

Бытовое обслуживание

Общественное питание

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Гостиничное обслуживание

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Религиозное использование

Этажность - до 5 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Выставочно-ярмарочная деятельность

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Здравоохранение

Этажность - до 4 этажей.

Минимальный отступ от поликлиники (кроме объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях) до красной линии - 15 м.

Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Хранение автотранспорта

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - не подлежит установлению.

Минимальный размер земельных участков - 18 кв. м.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Этажность - до 2 этажей.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Склады

Складские площадки

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Деловое управление	Этажность - до 5 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 2 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов, лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зон, а также водоохранных зон, на водосборных площадях подземных водных объектов, которые используются в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Запрещается захоронение отходов в местах залегания полезных ископаемых и ведения горных работ в случаях, если возникает угроза загрязнения мест залегания полезных ископаемых и безопасности ведения горных работ
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети электроснабжения жилых строений поселка СУ-7"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок высоковольтной линии электропередач "Перенос ВЛ-6кВ по ул. Индустриальной"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электрические сети поселка "Хлебозавод"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Внеплощадочные сети электроснабжения"
10.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны объекта: "Цех N 1 УСН-4/1 и цех N 1 УСН-4/2 ООО "ННПО"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны линейной производственной диспетчерской станции "Нижневартовская", расположенной в Ханты Мансийском автономном округе Югра Нижневартовского района
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны основной нитки магистрального нефтепровода "Нижневартовск - Курган - Куйбышев" 0 - 194 км, расположенной в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Нижневартовского района
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального нефтепровода "Самотлор-Нижневартовск"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального нефтепровода "Усть-Балык-Нижневартовск", резервная нитка
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: "Линия электропередач 110 кВ Мегион-2"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: "Линия электропередач 110 кВ Мегион-1"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны вдольтрассовой ВЛ - 10 кВ магистрального нефтепровода "Нижневартовск - Курган - Куйбышев" 0 - 88 км, расположенной в ХМАО - Югре, Нижневартовском районе
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - электросетевой комплекс Подстанции 220/110/10/6 кВ "Мегион"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трубопровод внешнего транспорта гексановой фракции от УСН и ПК ЦТП"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "Магистральный газопровод"
21.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский ГПК"
22.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский газоперерабатывающий комплекс" с учетом строительства компрессорной станции N 3"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2"
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Газопровод ДНС-2 ГПЗ 30/227"
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2 ГПЗ"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального газопровода от Нижневартовского газоперерабатывающего завода до Дожимной компрессорной станции в Локосово ПК 0-ПК 215
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линия электропередач 6 кВ для электроснабжения жилого поселка Северный и ИР-99/15"
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Васильев - ГПП-2 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220кВ ГПП-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ", участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ" от 619-660 км и перемычка от 660 км магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ" - врезка в нефтепровод "Ореховское месторождение нефти - НПС - "Юган"
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны - сети бензопровода
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального продуктопровода линейной части продуктопровода "Губкинский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сеть конденсатопровода (Трубопровод на Мых-Пай)"
36.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны промышленной площадки Нижневартовского линейно-производственного управления ООО "Запсибтрансгаз"
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
39.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок газопровода (от точки врезки в сущ. газопровод высокого давления до Транспортабельной котельной установки ТКУ-1200)"
40.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)".
41.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ от ПС 35/10кВ "Галина" до проектной КТП ТК"
42.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
43.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 кВ ГПП-3 (Западная) - Индустриальная"
44.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Нижневартовская-1,2 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Индустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Нижневартовская-1,2"
45.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Подстанция 110/10/10 кВ Индустриальная в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Индустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Нижневартовская-1,2"
46.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Газоснабжение котельной ООО "Экспром-Сервис" от точки врезки в существующий газопровод до ПГБ-50 на территории ул. Интернациональная, N 10П"
47.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А"
48.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Южная с прилегающими BЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2 на ПС 110/10/10 кВ Южная"
49.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс ПС 110/10/10 кВ Южная с прилегающими BЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2, охранная зона Подстанция 110/10/10 кВ Южная"
50.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 Западная (ГПП-З) - РПЖ-11, РПЖ-15"
51.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Техническое перевооружение базы ООО РСК Альянс. Сети газопровода. Наружный газопровод"
52.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
53.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
54.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Сибирская - НВГРЭС III, IV в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
55.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайки от ВЛ-110 кВ в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: "Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
56.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-35/10 кВ "Котельная-3А" до ПС-35/10 "Юбилейная"
57.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 500 кВ Сургутская ГРЭС-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
58.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция 35/6 кВ Стройиндустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-1 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7, Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-2 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7", охранная зона "Подстанция 35/6 кВ Стройиндустриальная"
59.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Подстанция"
60.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 27. Коммунально-складская зона ПР 302

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 6 июня 2021 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 28 мая 2021 г. N 783

См. предыдущую редакцию

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Деловое управление	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Рынки	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Общественное питание Бытовое обслуживание	Этажность - до 3 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Магазины	Этажность - до 2 этажей. Торговая площадь - до 3000 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи Объекты дорожного сервиса	Этажность - до 3 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 2 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - не подлежит установлению. Минимальный размер земельных участков - 18 кв. м.
Ветеринарное обслуживание	Этажность - до 4 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Приюты для животных	Этажность - до 3 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Целлюлозно-бумажная промышленность	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Оборудованные площадки для занятий спортом	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Выставочно-ярмарочная деятельность	Этажность - до 4 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Обеспечение научной деятельности Научно-производственная деятельность	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Железнодорожные пути. Автомобильный транспорт Водный транспорт Трубопроводный транспорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Специальная деятельность	Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельных участков - параметры не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Минимальный размер земельного участка - не менее 0,06 га.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 6 июня 2021 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 28 мая 2021 г. N 783

См. предыдущую редакцию

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Гостиничное обслуживание	Этажность - до 5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Здравоохранение	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от поликлиники (кроме объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях) до красной линии - 15 м. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Среднее и высшее профессиональное образование	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков до образовательной организации - 6 м, до иных объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Религиозное использование	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Строительная промышленность	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Легкая промышленность	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Пищевая промышленность	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Склады Складские площадки	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 2 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция 35/6 кВ Стройиндустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-1 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7, Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-2 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7'', охранная зона "Подстанция 35/6 кВ Стройиндустриальная"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция 35/6 кВ Стройиндустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-1 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7, Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-2 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7", охранная зона "Отпайки от ВЛ-35 кВ Фидер-1 подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7, Отпайки от ВЛ-35 кВ Фидер-2 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7 на ПС 35/6 кВ "Стройиндустриальная"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6кВ Самотлор с прилегающими ВЛ: ВЛ 110 кВ Самотлор - Космос-1,2; Самотлор-Мирная-1,2; Отпайка от ВЛ 110 кВ Самотлор-Мирная-1,2 на подстанцию 110/35/6"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ "Восток" с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линейное сооружение: электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2", охранная зона "ВЛ 110кВ Мегион-Кирьяновская-1,2"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта нежилого сооружения - электросетевой комплекс Подстанции 220/110/10/6 кВ "Мегион"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны линейной производственной диспетчерской станции "Нижневартовская", расположенная в Ханты Мансийском автономном округе Югра, Нижневартовском районе
10.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский ГПК"
11.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский газоперерабатывающий комплекс" с учетом строительства компрессорной станции N 3"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ВЛ 220 кВ Васильев - ГПП-2 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайки от ВЛ-110 кВ в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительная промежуточная подстанция (РПП-2С)"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Воздушная линия электропередач ВЛ - 10 кВ"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети электроснабжения 10 кВ, ТП-1, ТП-2, в Северной промзоне"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ: участок ВЛ 110 кВ Эмтор-Восток-2, участок ВЛ 110 кВ Восток-ГПП-5 (Городская)"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Техническое перевооружение базы ООО РСК "Альянс". Сети газопровода. Наружный газопровод"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10кВ в габаритах 35 кВ от ПС-110кВ ГПП-4 (Восток) до базы Кымыл-Эмтор
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 35/10 кВ "Новая" с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Восток-Нижневартовская, отпайка от ВЛ-35 кВ "Восток-КОС", охранная зона "Отпайка от ВЛ 35 кВ Восток-Нижневартовская, Восток-КОС на ПС 35/6 кВ Новая"
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 35/10 кВ Новая с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Восток-Нижневартовская, отпайка от ВЛ-35 кВ "Восток-КОС", охранная зона "Подстанция 35/10 кВ Новая"
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок газопровода для газоснабжения блочных отопительных котельных (от точки врезки в существующий газопровод высокого давления до задвижек у блочных отопительных котельных)"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Продуктопровод"
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция ПС-110/35/10 кВ ГПП-3 "Западная" с заходами 110, 35, 10 кВ"
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 Западная (ГПП-З) - РПЖ-11, РПЖ-15"
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 кВ ГПП-3 (Западная) - Индустриальная"
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 10кВ (от ПС-110/35/10кВ "Западная" до РП-1 10/0,4 Кв)"
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электрические сети 0,4 кВ базы ГИБДД (от КТПН-27/5з до ВРУ зданий ГИБДД, гаражей, питомника служебного собаководства, здания РММ)"
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Здание"
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 500 кВ Сургутская ГРЭС-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
36.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-35/10 кВ "Котельная-3А" до ПС-35/10 "Юбилейная"
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны "Электросетевой комплекс "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
39.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А"
40.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия - 10 кВ "Обская-ГПП-5 (Городская)"
41.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
42.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электрические сети 0,4 кВ базы ГИБДД (от КТПН-27/5з до ВРУ зданий ГИБДД, гаражей, питомника служебного собаководства, здания РММ)"
43.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2 ГПЗ" Напорный газопровод ДНС-2 ГПЗ"
44.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 28. Зона инженерной инфраструктуры ИЗ 400

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Энергетика Связь Трубопроводный транспорт Гидротехнические сооружения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Автомобильный транспорт Железнодорожные пути	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 2 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Склады. Складские площадки	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства "Кабельная линия - 10 кВ "Обская-ГПП-5 (Городская)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "ПС-110/35/10 кВ Колмаковская с прилегающей ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Эмтор-ГПП-5 (Городская)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс "ПС-110/35/10 кВ Колмаковская с прилегающей ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Эмтор-ГПП-5 (Городская)"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-110/35/10 ГПП-9А до ПС-35/10 "Котельная-3А"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 с прилегающими ВЛ 110 кВ Кирьяновская-ГПП-7-1,2"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства (Воздушная линия 6 киловольт на куст скважин 27)
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства (Воздушная линия 35 кВ на подстанцию "Куст скважин-8")
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Линейное сооружение: "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2", охранная зона "ВЛ 110кВ Мегион-Кирьяновская-1,2"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6кВ Самотлор с прилегающими ВЛ: ВЛ 110 кВ Самотлор - Космос-1,2; Самотлор-Мирная-1,2; Отпайка от ВЛ 110 кВ Самотлор-Мирная-1,2 на подстанцию 110/35/6"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - "Электросетевой комплекс Подстанции 220/110/10/6 кВ "Мегион"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-Мегион-1,2"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства: "Линия электропередач 110 кВ Мегион-2"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства: "Линия электропередач 110 кВ Мегион-1"
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от РПЖ-13 до ТП-8/8 (10 стр.)"
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 8 микрорайона и 8А микрорайона"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 12 микрорайона"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10,0 кВ от ТП-N 4К/2 до ТП (БКТП)-23/К по ул. Героев Самотлора"
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-35/10 кВ "Котельная-3А" до ПС-35/10 "Юбилейная"
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайки от ВЛ-110 кВ в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ: участок ВЛ 110 кВ Эмтор-Восток-2, участок ВЛ 110 кВ Восток-ГПП-5 (Городская)"
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Эмтор-Гидронамыв, Эмтор-Излучина, Гидронамыв-Космос, Излучина-Космос", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор - Гидронамыв, Эмтор - Излучина, Гидронамыв - Космос"
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ-220 кВ "Эмтор-НВГРЭС"
36.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция 35/10 кВ Водозабор"
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская - Эмтор, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор - НВГРЭС (опоры 1-9)"
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства сооружение, линейный объект недвижимости, ВЛ 6 кВ Резервное питание подстанции 220/110/10 кВ Эмтор
39.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Савкинская с прилегающими BЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2"
40.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - Электросетевой комплекс Подстанции 220/110/10 кВ "Эмтор"
41.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Вах и Подстанция 110/35/6 кВ Медвежья с прилегающими BЛ 110 кВ Космос-Вах. Мираж-Вах, Космос-Медвежья, Мираж-Медвежья", охранная зона "Подстанция 110/35/6 кВ Вах"
42.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Вах и Подстанция 110/35/6 кВ Медвежья с прилегающими BЛ 110 кВ Космос-Вах. Мираж-Вах, Космос-Медвежья, Мираж-Медвежья", охранная зона "Подстанция 110/35/6 кВ Медвежья"
43.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Вах и Подстанция 110/35/6 кВ Медвежья с прилегающими BЛ 110 кВ Космос-Вах. Мираж-Вах, Космос-Медвежья, Мираж-Медвежья", охранная зона "ВЛ 110 кВ Космос-Вах, Мираж-Вах"
44.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Вах и Подстанция 110/35/6 кВ Медвежья с прилегающими BЛ 110 кВ Космос-Вах. Мираж-Вах, Космос-Медвежья, Мираж-Медвежья", охранная зона "ВЛ 110 кВ Космос-Медвежья, Мираж-Медвежья"
45.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
46.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-10кВ в габаритах 35 кВ от ПС-110кВ ГПП-4 (Восток) до базы Кымыл-Эмтор"
47.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - ПС 500 кВ "Сибирская"
48.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ВЛ 220 кВ Сибирская - Мегион-1 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
49.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-Мегион-2"
50.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ВЛ 500 кВ Сургутская ГРЭС-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
51.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ВЛ 220 кВ Кирьяновская - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
52.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ВЛ 220 кВ ГПП-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
53.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-НВГРЭС-1, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор-НВГРЭС (опоры 15а-76), ВЛ-220 кВ Сибирская-Эмтор (опоры 1-15а)"
54.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ВЛ 220 кВ Сибирская - НВГРЭС III, IV в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
55.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ 500 кВ Нижневартовская ГРЭС-Сибирская"
56.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-500 кВ Нижневартовская ГРЭС-Сибирская"
57.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6кВ Нижневартовская с прилегающими BЛ 110 кВ Мегион - Нижневартовская - 1,2", охранная зона "Подстанция 110/35/6 кВ Нижневартовская"
58.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Кабельные линии 10 кВ от ПС Центральная до муфт кабельной линии 10кВ от ЗРУ-10кВ яч. N 513 и яч. N 614 п/ст.ГПП-2 Обская до яч. N 19 и яч.N22 РУ-10кВ РПЖ-9"
59.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельные линии 10кВ от ПС Центральная до опор N 6А и N 6Б воздушной линии ВЛ-10 кВ от ГПП-2 (ф.14, 25)"
60.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Центральная"
61.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения от точки врезки до здания по ул. Менделеева, 7"
62.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения (от узла задвижек N 3, расположенного на территории котельной N 1 до УТ-7)"
63.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский ГПК"
64.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 29. Зона объектов железнодорожного транспорта ТЗ 501

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Железнодорожный транспорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Автомобильный транспорт

Трубопроводный транспорт

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ-220 кВ "Эмтор-НВГРЭС"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская - Эмтор, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор - НВГРЭС (опоры 1-9)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Эмтор-Гидронамыв, Эмтор-Излучина, Гидронамыв-Космос, Излучина-Космос", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор - Гидронамыв, Эмтор - Излучина, Гидронамыв - Космос, Излучина - Космос"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ: участок ВЛ 110 кВ Эмтор-Восток-2, участок ВЛ 110 кВ Восток-ГПП-5 (Городская)"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети электроснабжения 10 кВ, ТП-1, ТП-2, в Северной промзоне"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский автономный округ г. Нижневартовск"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайки от ВЛ-110 кВ в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 Западная (ГПП-З) - РПЖ-11, РПЖ-15"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального нефтепровода "Самотлор-Нижневартовск"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2 ГПЗ"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Газопровод ДНС-2 ГПЗ 30/227"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "Магистральный газопровод"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-Мегион-1,2"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6кВ Самотлор с прилегающими ВЛ: ВЛ 110 кВ Самотлор - Космос-1,2; Самотлор-Мирная-1,2; Отпайка от ВЛ 110 кВ Самотлор-Мирная-1,2 на подстанцию 110/35/6"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ВЛ 220 кВ Сибирская - Мегион-1 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-Мегион-2"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта - сети бензопровода
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ", участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального продуктопровода линейной части продуктопровода "Губкинский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта - сеть конденсатопровода (Трубопровод на Мых-Пай)
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: ВЛ 220 кВ Кирьяновская - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: ВЛ 220 кВ ГПП-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
29.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 30. Зона объектов автомобильного транспорта ТЗ 502

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Объекты дорожного сервиса	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Автомобильный транспорт Трубопроводный транспорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - до 10 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - не подлежит установлению. Минимальный размер земельных участков - 18 кв. м.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Оборудованные площадки для занятий спортом	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Бытовое обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Деловое управление	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Склады. Складские площадки	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Склады. Складские площадки	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов А по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-110/35/10 ГПП-9А до ПС-35/10 "Котельная-3А"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трубопровод внешнего транспорта гексановой фракции от УСН и ПК ЦТП"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны линейной производственной диспетчерской станции "Нижневартовская", расположенная в Ханты Мансийском автономном округе Югра, Нижневартовском районе
9.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский ГПК"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Линия электропередач 110 кВ Мегион-1"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Линия электропередач 110 кВ Мегион-2"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линия электропередач 6 кВ для электроснабжения жилого поселка Северный и ИР-99/15"
13.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны объекта: "Цех N 1 УСН-4/1 и цех N 1 УСН-4/2 ООО "ННПО"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линейное сооружение: Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2", охранная зона "ВЛ 110кВ Мегион-Кирьяновская-1,2"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6кВ Самотлор с прилегающими ВЛ: ВЛ 110 кВ Самотлор - Космос-1,2; Самотлор-Мирная-1,2; Отпайка от ВЛ 110 кВ Самотлор-Мирная-1,2 на подстанцию 110/35/6"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - электросетевой комплекс Подстанции 220/110/10/6 кВ "Мегион"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны основной нитки магистрального нефтепровода "Нижневартовск - Курган - Куйбышев" 0 - 194 км, расположенной в Ханты-Мансийском автономном округе Югра, Нижневартовском районе
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального нефтепровода "Усть-Балык-Нижневартовск", резервная нитка
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны вдольтрассовой ВЛ - 10 кВ магистрального нефтепровода "Нижневартовск - Курган - Куйбышев" 0 - 88 км, расположенной в ХМАО - Югре, Нижневартовском районе
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2 ГПЗ"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Линия электропередачи ВЛ-0,4 Кв от БКТП 30/С"
24.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский газоперерабатывающий комплекс" с учетом строительства компрессорной станции N 3
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального газопровода от Нижневартовского газоперерабатывающего завода до Дожимной компрессорной станции в Локосово ПК 0-ПК 215
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Газопровод ДНС-2 ГПЗ 30/227"
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2"
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "Магистральный газопровод"
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Васильев - ГПП-2 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального продуктопровода линейной части продуктопровода "Губкинский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны - сети бензопровода
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ", участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10г микрорайона"
36.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределит. Линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 7 мкр., квартала 7А, Общественного центра 2 очереди застройки (от ул. Нефтяников до ул. Чапаева), электроснабжение 7 мкр., кв.7А, Общественного центра 2 очереди застройки в створе ул. Нефтяников и ул. Чапаева
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайки от ВЛ-110 кВ в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
39.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны "Электросетевой комплекс "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
40.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
41.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А"
42.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Южная с прилегающими BЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2 на ПС 110/10/10 кВ Южная"
43.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6кВ Нижневартовская с прилегающими BЛ 110 кВ Мегион - Нижневартовская - 1,2", охранная зона "Подстанция 110/35/6 кВ Нижневартовская"
44.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Продуктопровод"
45.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Сибирская - Мегион-1 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
46.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-Мегион-1,2"
47.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального нефтепровода "Самотлор-Нижневартовск"
48.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Наружные сети электроснабжения на территории запасного пункта управления, отпайка на ТП от ВЛ-10кВ Сибирская-Кымыл-Эмтор-1,2, кабельная линия от опоры N 4 У-110-2 до ТП и кабельные линии от ТП до склада запасного пункта управления и пункта приема пищи"
49.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-НВГРЭС-1, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор-НВГРЭС (опоры 15а-76), ВЛ-220 кВ Сибирская-Эмтор (опоры 1-15а)"
50.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-НВГРЭС"
51.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Сибирская - НВГРЭС III, IV в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
52.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от опоры N 11 воздушной линии ВЛ-10кВ (ф.234) от ГПП-4 до РПЖ-9 (ф.234) до муфты кабельной линии КЛ 10 кВ, РПЖ-9 кабельный ввод (ф.403)"
53.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: "Участок линии электропередачи ВЛ-10 Западная (ГПП-З) - РПЖ-11, РПЖ-15"
54.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сеть конденсатопровода (Трубопровод на Мых-Пай)"
55.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок газопровода для газоснабжения блочных отопительных котельных (от точки врезки в существующий газопровод высокого давления до задвижек у блочных отопительных котельных)"
56.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 35/10 кВ Новая с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Восток-Нижневартовская, отпайка от ВЛ-35 кВ "Восток-КОС", охранная зона "Отпайка от ВЛ 35 кВ Восток-Нижневартовская, Восток-КОС на ПС 35/6 кВ Новая"
57.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 35/10 кВ Новая с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Восток-Нижневартовская, отпайка от ВЛ-35 кВ "Восток-КОС", охранная зона "Подстанция 35/10 кВ Новая"
58.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-10кВ в габаритах 35 кВ от ПС-110кВ ГПП-4 (Восток) до базы Кымыл-Эмтор"
59.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
60.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ: участок ВЛ 110 кВ Эмтор-Восток-2, участок ВЛ 110 кВ Восток-ГПП-5 (Городская)"
61.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Техническое перевооружение базы ООО РСК "Альянс". Сети газопровода. Наружный газопровод"
62.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительная промежуточная подстанция РПП-2С"
63.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Воздушная линия электропередач ВЛ - 10 кВ"
64.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети электроснабжения 10 кВ, ТП-1, ТП-2, в Северной промзоне"
65.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Эмтор-Гидронамыв, Эмтор-Излучина, Гидронамыв-Космос, Излучина-Космос", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор - Гидронамыв, Эмтор - Излучина, Гидронамыв - Космос, Излучина - Космос"
66.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ-220 кВ "Эмтор-НВГРЭС"
67.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская - Эмтор, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор - НВГРЭС (опоры 1-9)"
68.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
69.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 31. Зона объектов воздушного транспорта ТЗ 503

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Воздушный транспорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: не устанавливаются.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п

Ограничения использования земельных участков

и объектов капитального строительства

Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Продуктопровод"

Статья 32. Зона объектов водного транспорта ТЗ 504

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Водный транспорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Причалы для маломерных судов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Склады. Складские площадки	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п

Ограничения использования земельных участков

и объектов капитального строительства

Статья 33. Зона улично-дорожной сети ТЗ 505

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Размещение автомобильных дорог Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Объекты дорожного сервиса	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Трубопроводный транспорт

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Этажность - не выше 1 этажа.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети электроснабжения жилых строений поселка СУ-7"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 с прилегающими ВЛ 110 кВ Кирьяновская-ГПП-7-1,2"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: участок высоковольтной линии электропередач "Перенос ВЛ-6кВ по ул. Индустриальной"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Подстанция"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-110/35/10 ГПП-9А до ПС-35/10 "Котельная-3А"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Электросетевой комплекс "ПС-110/35/10 кВ Колмаковская с прилегающей ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Эмтор-ГПП-5 (Городская)"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса "ПС-110/35/10 кВ Колмаковская с прилегающей ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Эмтор-ГПП-5 (Городская)"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок газопровода (от точки врезки в сущ. газопровод высокого давления до Транспортабельной котельной установки ТКУ-1200)"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства "Кабельная линия - 10 кВ "Обская-ГПП-5 (Городская)"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения гипермаркета "Магнит": "БКТП-22/1 (стр.) с сетями 10 кВ в квартале 22, ВПР г. Нижневартовска"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов "А" по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов)
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной тепловой сети (от УТ-1/ТК-3 по ул. Г.И. Пикмана до УТ-59А/ТК-6 по ул. Чапаева)"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия КЛ-10кВ от РПЖ-6 до ТП-9/3(49)"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной сети теплоснабжения по ул. Таежная (от УТ-2 до ТК-26)"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения (от УТ-5 ул. Таежная до УТ-1)"
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения жилого дома N 5 в 9 мкр.: "ТП-18 (стр.) (БКТП) с сетями 10 кВ"
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения жилого дома N 3 9 мкр.: 'ТП-21 (стр.) (БКТП) с сетями 10 кВ'
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 2 микрорайона"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 2 микрорайона, парковой зоны, общественного центра 1 очереди строительства (в створе проспекта Победы - ул. Нефтяников), больничного комплекса"
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Электросетевой комплекс: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 1 микрорайона"
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения (от узла задвижек N 3, расположенного на территории котельной N 1 до УТ-7)"
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения торгового дома "Донатор": "ТП-3(БКТП) с сетями 6 кВ панель 18, ЗПУ"
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок кабельной линии 6 кВ (от точки подключения в РПП-2 до опоры N 15)"
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок Кабельной лини 10кВ от ТП-3/5 в здании Дома Техники до соединительных муфт Электросетевого комплекса "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от ТП N 415 до ТП "Барабашка" по ул. 60 лет Октября, 16а"
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "2 КЛ-0,4 кВ от ТП-1/6 до ВРУ трехэтажного общественного здания Пикмана 13"
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 4 микрорайона"
36.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от ТП-20/1 (стр.) до БКТП-19/3 (стр.) с устройством БКТП-19/3 (стр.)"
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от БКТП-19/2 (стр.) до РПЖ-19 (стр.)"
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок тепловой сети (от УТ-103-1 (сущ.) до УТ-103-5)"
39.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок наружных сетей теплоснабжения (от УТ 103-5-1 до жилого дома по ул. Мира N 94 (строительный N 1)"
40.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок наружных сетей теплоснабжения (от УТ 103 сущ. до УТ 103-4 и УТ-2)"
41.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Продуктопровод"
42.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ от ПС 35/10кВ "Галина" до проектной КТП ТК"
43.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
44.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 кВ ГПП-3 (Западная) - Индустриальная"
45.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10г микрорайона"
46.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии КЛ 0.4 кВ (от ТП-10г/4 до перекидного рубильника (РБ) здания Туалета).
47.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10-В микрорайона и МЖК"
48.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10б микрорайона"
49.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-35/10 кВ "Котельная-3А" до ПС-35/10 "Юбилейная"
50.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от опоры N 11 воздушной линии ВЛ-10кВ (ф.234) от ГПП-4 до РПЖ-9 (ф.234) до муфты кабельной линии КЛ 10 кВ, РПЖ-9 кабельный ввод (ф.403)"
51.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от ТП-7/3 до ТП-10б/5)"
52.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
53.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)"
54.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Центральная"
55.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельные линии 10 кВ от ПС Центральная до муфт кабельной линии 10кВ от ЗРУ-10кВ яч. N 513 и яч. N 614 п/ст.ГПП-2 Обская до яч. N 19 и яч.N22 РУ-10кВ РПЖ-9"
56.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Отпайки от ВЛ-110 кВ в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/10/10 кВ Обская с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Эмтор, Отпайка от ВЛ-110 кВ Мегион-Восток; ВЛ-10 кВ Обская-АБК-1,2"
57.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Савкинская с прилегающими BЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2".
58.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Южная с прилегающими BЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2 на ПС 110/10/10 кВ Южная"
59.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ от РПЖ-5 до БКТП-4; БКТП-5; ТП-15/7"
60.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ от ТП-9/19 до ТП-2/12"
61.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения от точки врезки до здания по ул. Менделеева, 7"
62.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 Западная (ГПП-З) - РПЖ-11, РПЖ-15"
63.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ от РПЖ-18 до ТП N 7/9"
64.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 11 микрорайона и общественного центра II очереди застройки (от ул. Чапаева до ул. Пермская)"
65.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс ПС 110/10/10 кВ Южная с прилегающими BЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2 , охранная зона Подстанция 110/10/10 кВ Южная"
66.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети электроснабжения 0,4 кВ квартал "18"
67.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельный ввод от ВЛ-10 кВ ПС-220/100/10 "Эмтор" до РПЖ-23 (стр)
68.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10,0 кВ от ТП-N 4К/2 до ТП(БКТП)-23/К по ул. Героев Самотлора"
69.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок тепловой сети (от УТ-103-3 до УТ 8)"
70.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от РПЖ-18 по улице Спортивная N 22 до БКТП-14/7).
71.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок сети теплоснабжения (от УТ-67 до ТК-1)"
72.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 13 микрорайона"
73.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10а микрорайона и квартала "Северный"
74.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 7 мкр, квартала 7А, Общественного центра 2 очереди застройки (от ул. Нефтяников до ул. Чапаева) электроснабжение 7 мкр, квартала "7А", Общественного центра 2 очереди застройки в створе ул. Нефтяников и ул. Чапаева
75.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "2КЛ-10 кВ от ТП (БКТП)-23/1 до ТП (БКТП)-24/2"
76.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Газоснабжение котельной ООО "Экспром-Сервис" от точки врезки в существующий газопровод до ПГБ-50 на территории ул. Интернациональная, N 10П"
77.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 34. Зона озелененных территорий общего пользования РЗ 601

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 8 мая 2021 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 30 апреля 2021 г. N 773

См. предыдущую редакцию

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Земельные участки (территории) общего пользования. Выставочно-ярмарочная деятельность Историко-культурная деятельность	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Парки культуры и отдыха	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Площадки для занятий спортом Оборудованные площадки для занятий спортом	Этажность - не выше 1-го этажа. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Отдых (рекреация)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты культурно-досуговой деятельности Цирки и зверинцы Развлекательные мероприятия	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Осуществление религиозных обрядов	Этажность - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Государственное управление	Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Общественное питание	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Внеуличный транспорт	Этажность - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной сети теплоснабжения по ул. Таежная (от УТ-2 до ТК-26)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Строительство 3 КЛ-10 кВ от ТП-6 (стр.) до РПЖ-29 (стр.)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 2 микрорайона, парковой зоны, общественного центра 1 очереди строительства (в створе проспекта Победы - ул. Нефтяников), больничного комплекса"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 3 микрорайона"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ от ТП-2/11 до здания городского суда по проспекту Победы, 4"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ от ТП-9/19 до ТП-2/12"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевой комплекс: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 1 микрорайона"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ТП - 9.2 (стр.) с сетями 10кВ"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов А по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов)
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 0,4 кВ (от РУ-0,4 кВ ТП-15/9 до ВРУ N 7; N 8; N 9 жилого дома по пр. Куропаткина N 1 (стр. N 9)"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от ТП-9/19 до ТП "Барабашка"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной тепловой сети (от УТ-1/ТК-3 по ул. Г.И. Пикмана до УТ-59А/ТК-6 по ул. Чапаева)"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: участок газопровода (от точки врезки в сущ. газопровод высокого давления до Транспортабельной котельной установки ТКУ-1200)
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 2 микрорайона"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети 35 кВ от ПС-35/10 кВ "Котельная-3А" до ПС-35/10 "Юбилейная"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 4 микрорайона"
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от РПЖ-18 по улице Спортивная N 22 до БКТП-14/7).
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 11 микрорайона и общественного центра II очереди застройки (от ул. Чапаева до ул. Пермская)"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс "ПС-110/35/10 кВ Колмаковская с прилегающей ВЛ: Отпайка от ВЛ-110 кВ Эмтор-ГПП-5 (Городская)"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок тепловой сети (от УТ-103-3 до УТ 8)
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: кабельная линия 10 кВ
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Савкинская с прилегающими BЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2".
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: участок кабельной линии 6 кВ (от точки подключения в РПП-2 до опоры N 15)
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: внешние сети электроснабжения жилого поселка "Солнечный"
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 8 микрорайона и 8-А мкр"
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)"
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
36.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Объект вспомогательного использования для энергоснабжения жилого дома N 5, 9 мкр.: "ТП-18 (стр.) (БКТП) с сетями 10 кВ"
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: участок сети теплоснабжения (от УТ-5 ул. Таежная до УТ-1)
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10 кВ (от БКТП-18 (стр.) до БКТП-19 (стр.) с устройством БКТП-19 (стр.)"
39.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения городского округа

Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа

Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа

Статья 35. Зона лесов РЗ 602

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Охрана природных территорий

Резервные леса

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Охрана природных территорий

Резервные леса

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны - участка магистрального газопровода от Нижневартовского газоперерабатывающего завода до Дожимной компрессорной станции в Локосово ПК 0-ПК 215
2.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский газоперерабатывающий комплекс" с учетом строительства компрессорной станции N 3"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "Магистральный газопровод"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - Электросетевой комплекс Подстанции 220/110/10 кВ "Эмтор"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "сооружение: "Электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Мега с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская- 1,2", охранная зона "Отпайка от ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2 на ПС 110/35
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линейное сооружение: электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2", охранная зона ''ВЛ 110кВ Мегион-Кирьяновская-1,2'"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Кирьяновская - Сибирская в Нижневартовском районе ХМАО - Югры"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Топаз - Сибирская, в т.ч. ВЛ-220 кВ Мирная - Кварц (опоры 12-34), ВЛ-220 кВ Кварц - Сибирская (опоры 34-90)"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-Мегион-2"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок газопровода для газоснабжения блочных отопительных котельных (от точки врезки в сущ. газопровод высокого давления до задвижек у блочных отопительных котельных)
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - ПС 500 кВ "Сибирская"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны - сети бензопровода
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трубопровод внешнего транспорта гексановой фракции от УСН и ПК ЦТП"
16.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 36. Зона объектов отдыха и туризма РЗ 603

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Природно-познавательный туризм Туристическое обслуживание Спортивные базы Курортная деятельность Санаторная деятельность	Этажность - до 3 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Поля для гольфа или конных прогулок	Этажность - до 1 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Цирки и зверинцы	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Объекты культурно-досуговой деятельности	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Общее пользование водными объектами	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Причалы для маломерных судов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Магазины Общественное питание	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Здравоохранение	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Развлекательные мероприятия	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Внеуличный транспорт	Этажность - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Деловое управление	Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10г микрорайона"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-500 кВ Нижневартовская ГРЭС-Сибирская"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-500 кВ Нижневартовская ГРЭС-Сибирская"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона" ВЛ 220 кВ "Топаз-Сибирская"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона" ВЛ 220 кВ "Топаз-Сибирская"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ОЗ наружные сети электроснабжения на территории запасного пункта управления, отпайка на ТП от ВЛ-10кВ Сибирская-Кымыл-Эмтор-1,2, кабельная линия от опоры N 4 У-110-2 до ТП и кабельные линии от ТП до склада запасного пункта управления и пункта приема пищи"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-НВГРЭС"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-НВГРЭС-1, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор-НВГРЭС (опоры 15а-76), ВЛ-220 кВ Сибирская-Эмтор (опоры 1-15а)"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "Магистральный газопровод"
12.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 37. Зона объектов физической культуры и массового спорта РЗ 604

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Обеспечение занятий спортом в помещениях	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Площадки для занятий спортом	Этажность - до 2 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Оборудованные площадки для занятий спортом	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Водный спорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Авиационный спорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Выставочно-ярмарочная деятельность	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Общежития	Этажность - от 2 до 8 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Гостиничное обслуживание	Этажность - до 4 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Поля для гольфа или конных прогулок	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от зданий до красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Деловое управление Банковская и страховая деятельность Магазины Общественное питание	Этажность - до 3 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Бытовое обслуживание	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Магазины Общественное питание	Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - не должна превышать общую площадь помещений спортивного назначения. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Развлекательные мероприятия	Этажность - до 5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - 1 этаж. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - не подлежит установлению. Минимальный размер земельных участков - 18 кв. м.
Государственное управление	Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Хранение автотранспорта	Этажность - 1 этаж. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: кабельная линия 0,4 кВ от ТП-16/6 до здания Физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом N 2
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 16 микрорайона и 16-А микрорайона, квартала "Прибрежный-2"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 15 микрорайона и кварталов А по ул. Ленина; "Прибрежный-3" (в створе ул. Чапаева - ул. Дружбы Народов)"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Электрические сети 10/0,4 кВ, трансформаторные подстанции 2 микрорайона"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10кВ (от ТП-7/3 до ТП-10б/5)
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок газопровода (от точки врезки в сущ. Газопровод высокого давления до Транспортабельной котельной установки ТКУ-1200)"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок магистральной тепловой сети (от УТ-1/ТК-3 по ул. Г.И. Пикмана до УТ-59А/ТК-6 по ул. Чапаева)"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от ТП N 415 до ТП "Барабашка" по ул. 60 лет Октября, 16а"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от ТП-9/19 до ТП "Барабашка"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Трансформаторная подстанция (Лит. А)"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 0,4 кВ от ТП-7/9 до ГРЩ-1 "СОК", Кабельная линия 0,4 кВ от ТП N 7/9 до ГРЩ-2 "СОК"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны кабельной линии 10 кВ от РПЖ-18 до ТП N 7/9
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 12 микрорайона"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от ТП-8/1 до ТП-9 (стр)"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок наружных сетей теплоснабжения (от УТ 103 сущ. До УТ 103-4 и УТ-2)"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: ЛЭП 10 кВ от ПС 110/10/10 кВ Обская до ПС 110/10 кВ Южная с заходами на ПС 110/35/10 кВ ГПП-9А
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Распределительные линии высокого и низкого напряжения, трансформаторные подстанции 10 микрорайона и коммунально-складской зоны (КСЗ)"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: внешние сети электроснабжения жилого поселка "Солнечный"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от ТП-20/1 (стр.) до БКТП-19/3 (стр.) с устройством БКТП-19/3 (стр.)"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Кабельная линия 10кВ (от БКТП-19/2 (стр.) до РПЖ-19 (стр.)"
24.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения городского округа

Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа

Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа

Статья 38. Иная рекреационная зона РЗ 605

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Водные объекты Общее пользование водными объектами Специальное пользование водными объектами Гидротехнические сооружения Природно-познавательный туризм Причалы для маломерных судов Охрана природных территорий	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Недропользование

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Размещение автомобильных дорог

Водный транспорт

Трубопроводный транспорт

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Савкинская с прилегающими BЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2".
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого комплекса "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 с прилегающими ВЛ 110 кВ Кирьяновская-ГПП-7-1,2"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства (Воздушная линия 6 киловольт на куст скважин 27)
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция 35/6 кВ Стройиндустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-1 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7, Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-2 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7", охранная зона "Отпайки от ВЛ-35 кВ Фидер-1 подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7, Отпайки от ВЛ-35 кВ Фидер-2 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7 на ПС 35/6 кВ Стройиндустриальная"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства (Воздушная линия 35 кВ на подстанцию "Куст скважин-8")
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального продуктопровода линейной части продуктопровода "Губкинский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2 ГПЗ"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: магистрального нефтепровода "Самотлор-Нижневартовск"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Сибирская - НВГРЭС III, IV в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Газопровод ДНС-2 ГПЗ 30/227"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "сооружение, электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Эмтор-Гидронамыв, Эмтор-Излучина, Гидронамыв-Космос, Излучина-Космос", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор - Гидронамыв, Эмтор - Излучина, Гидронамыв - Космос, Излучина - Космос"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта системы газоснабжения "Напорный газопровод ДНС-2"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Магистральный газопровод"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ-220 кВ "Эмтор-НВГРЭС"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Эмтор-Гидронамыв, Эмтор-Излучина, Гидронамыв-Космос, Излучина-Космос", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор - Гидронамыв, Эмтор - Излучина, Гидронамыв - Космос, Излучина - Космос"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "Магистральный газопровод"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-Мегион-2"
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-Мегион-1,2"
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Сибирская - Мегион-1 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-НВГРЭС"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-НВГРЭС-1, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор-НВГРЭС (опоры 15а-76), ВЛ-220 кВ Сибирская-Эмтор (опоры 1-15а)"
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ: участок ВЛ 110 кВ Эмтор-Восток-2, участок ВЛ 110 кВ Восток-ГПП-5 (Городская)"
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального продуктопр "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ" от 619-660 км. и перемычка от 660 км магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ" - врезка в нефтепровод "Ореховское месторождение нефти - НПС - "Юган"
30.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального продуктопровод "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ" от 619-660 км и перемычка от 660 км магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ" - врезка в нефтепровод "Ореховское месторождение нефти - НПС - "Юган"
31.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ", участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
32.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Сибирская - НВГРЭС III, IV в Нижневартовском районе ХМАО - Югры"
33.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВОЛС "Томская область г. Стрежевой - Ханты-Мансийский Автономный округ г. Нижневартовск"
34.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Линейное сооружение: электросетевой комплекс ''ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2", охранная зона "ВЛ 110кВ Мегион-Кирьяновская-1,2"
35.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Кирьяновская - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
36.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ ГПП-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
37.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 500 кВ Сургутская ГРЭС-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
38.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны сети конденсатопровода (Трубопровод на Мых-Пай)
39.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального газопровода "Участок магистрального газопровода от Нижневартовского газоперерабатывающего завода до Дожимной компрессорной станции в Локосово ПК 0 - ПК 215"
40.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Васильев - ГПП-2 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
41.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального нефтепровода "Усть-Балык-Нижневартовск", резервная нитка
42.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны основной нитки магистрального нефтепровода "Нижневартовск - Курган - Куйбышев" 0 - 194 км, расположенной в Ханты-Мансийском автономном округе Югра, Нижневартовском районе
43.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны вдольтрассовой ВЛ - 10 кВ магистрального нефтепровода "Нижневартовск - Курган - Куйбышев 20 - 88 км, расположенной в ХМАО - Югре, Нижневартовском районе
44.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства Линия электропередач 110 кВ Мегион-1
45.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линия электропередач 6 кВ для электроснабжения жилого поселка Северный и ИР-99/15"
46.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линия электропередач 110 кВ Мегион-2"
47.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2"
48.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны сетей бензопровода
49.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский ГПК"
50.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский газоперерабатывающий комплекс" с учетом строительства компрессорной станции N 3
51.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны линейной производственной диспетчерской станции "Нижневартовская", расположенная в Ханты Мансийском автономном округе Югра, Нижневартовском районе
52.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны объекта: "Цех N 1 УСН-4/1 и цех N 1 УСН-4/2 ООО "ННПО"
53.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6кВ Самотлор с прилегающими ВЛ: ВЛ 110 кВ Самотлор - Космос-1,2; Самотлор-Мирная-1,2; Отпайка от ВЛ 110 кВ Самотлор-Мирная-1,2 на подстанцию 110/35/6"
54.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - электросетевой комплекс Подстанции 220/110/10/6 кВ "Мегион"
55.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трубопровод внешнего транспорта гексановой фракции от УСН и ПК ЦТП"
56.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 500 кВ Сургутская ГРЭС-2 - Сибирская в Нижневартовском районе ХМАО - Югры"
57.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - ПС 500 кВ "Сибирская"
58.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ 500 кВ Нижневартовская ГРЭС-Сибирская"
59.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-500 кВ Нижневартовская ГРЭС-Сибирская"
60.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Топаз - Сибирская, в т.ч. ВЛ-220 кВ Мирная - Кварц (опоры 12-34), ВЛ-220 кВ Кварц - Сибирская (опоры 34-90)"
61.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона" ВЛ 220 кВ "Топаз-Сибирская"
62.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ-220 кВ "Эмтор-НВГРЭС"
63.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская - Эмтор, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор - НВГРЭС (опоры 1-9)"
64.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны нежилого сооружения - Электросетевой комплекс Подстанции 220/110/10 кВ "Эмтор"
65.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Продуктопровод"
66.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 35/10 кВ Новая с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Восток-Нижневартовская, отпайка от ВЛ-35 кВ "Восток-КОС", охранная зона "Отпайка от ВЛ 35 кВ Восток-Нижневартовская, Восток"
67.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 35/10 кВ Новая с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Восток-Нижневартовская, отпайка от ВЛ-35 кВ 2 Восток-КОС", охранная зона "Подстанция 35/10 кВ Новая"
68.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Участок газопровода для газоснабжения блочных отопительных котельных (от точки врезки в сущ. газопровод высокого давления до задвижек у блочных отопительных котельных)
69.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ ГПП-2 - Сибирская в Нижневартовском районе ХМАО - Югры"
70.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линейное сооружение: электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2", охранная зона "ВЛ 110кВ Мегион-Кирьяновская-1,2"
71.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ''линейное сооружение: электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2", охранная зона "ВЛ 110кВ Мегион-Кирьяновская-1,2"
72.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение: "Электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Мега с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская- 1,2", охранная зона "Отпайка от ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2 на ПС 110/35"
73.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны промышленной площадки Нижневартовского линейно-производственного управления ООО "Запсибтрансгаз"
74.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 39. Зона сельскохозяйственных угодий СХЗ 701

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Растениеводство Сенокошение. Выпас сельскохозяйственных животных	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Приюты для животных	Этажность - до 3 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п

Ограничения использования земельных участков

и объектов капитального строительства

Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства (Воздушная линия 6 киловольт на куст скважин 27)

Статья 40. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения СХЗ 702

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Растениеводство	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
Животноводство	Этажность - до 3 этажей. Минимальные размеры земельных участков - 1 га. Максимальные размеры земельных участков - 5 га. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Пчеловодство Рыбоводство	Этажность - до 2 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Научное обеспечение сельского хозяйства Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции Питомники	Этажность - до 2 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Пищевая промышленность	Этажность - до 2 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Этажность - до 4 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - не устанавливается. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Ветеринарное обслуживание	Этажность - до 4 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Приюты для животных	Этажность - до 3 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Этажность - до 3 этажей.

Высота гаражей - до 5 м.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- красной линии улиц - 5 м;

- красной линии проездов - 3 м.

- границы земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- красных линий улиц и проездов - 5 м;

- границы соседнего земельного участка - 1 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Минимальные размеры земельных участков - 0,03 га.

Максимальные размеры земельных участков - 0,2 га.

Общежития

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства (Воздушная линия 35 кВ на подстанцию "Куст скважин-8")
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства электросетевого комплекса "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 с прилегающими ВЛ 110 кВ Кирьяновская-ГПП-7-1,2"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Трубопровод внешнего транспорта гексановой фракции от УСН и ПК ЦТП"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ: участок ВЛ 110 кВ Эмтор-Восток-2, участок ВЛ 110 кВ Восток-ГПП-5 (Городская)"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Южная с прилегающими BЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2 на ПС 110/10/10 кВ Южная"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения старой части города, подстанции 35/10 кВ (ПС-35 кВ), распределительные пункты 10 кВ (РП)"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны: участок газопровода (от точки врезки в сущ. Газопровод высокого давления до Транспортабельной котельной установки ТКУ-1200)
9.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 41. Зона, предназначенная для ведения огородничества СХЗ 703

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Ведение огородничества	Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные размеры земельных участков - 0,04 га. Минимальные размеры земельных участков - 0,04 га. В случае образования земельных участков в соответствии с проектом организации застройки, или проектом планировки и/или проектом межевания территории, или схемой планировочной организации земельного(ых) участка(ов) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, на которых ведется хозяйственная деятельность, минимальный размер земельных участков не устанавливается. Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки общего назначения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Магазины

Этажность - до 2 этажей.

Общая площадь торговых помещений - до 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Ведение садоводства

Этажность - до 3 этажей.

Высота гаражей - до 5 м.

Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до:

- красной линии улиц - 3 м;

- красной линии проездов - 0 м;

- границы соседнего земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- красных линий улиц и проездов - 0 м;

- границы соседнего земельного участка - 1 м.

Минимальные размеры земельных участков - 0,04 га.

В случае образования земельных участков в соответствии с проектом организации застройки, или проектом планировки и/или проектом межевания территории, или схемой планировочной организации земельного(ых) участка(ов) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, на которых ведется хозяйственная деятельность, минимальный размер земельных участков не устанавливается.

Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки общего назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства электросетевого комплекса "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 с прилегающими ВЛ 110 кВ Кирьяновская-ГПП-7-1, 2"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения 6-10кВ промышленной зоны, распределительные пункты 6-10кВ (РПП)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Продуктопровод"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта магистрального трубопровода "Газопровод высокого давления" Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства электросетевого комплекса "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 с прилегающими ВЛ 110 кВ Кирьяновская-ГПП-7-1,2"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Воздушной линии электропередач 6 кВ (фидер N 203 ПС 110/35/6 кВ), сооружение, протяженностью 3800 м, инв. N 12135"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 в составе электросетевого комплекса "Подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7 с прилегающими ВЛ 110 кВ Кирьяновская-ГПП-7-1,2"
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "Подстанция 35/6 кВ Стройиндустриальная с прилегающими ВЛ: Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-1 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7, Отпайка от ВЛ-35 кВ Фидер-2 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7", охранная зона "Отпайки от ВЛ-35 кВ Фидер-1 подстанция 110/35/6 кВ ГПП-7, Отпайки от ВЛ-35 кВ Фидер-2 подстанции 110/35/6 кВ ГПП-7 на ПС 35/6 кВ Стройиндустриальная"
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Сети бензопровода"
11.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линейное сооружение: электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-Кирьяновская-1,2", охранная зона ''ВЛ 110кВ Мегион-Кирьяновская-1,2"
12.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 42. Зона, предназначенная для ведения садоводства СХЗ 704

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Ведение садоводства	Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до: - красной линии улиц - 3 м; - красной линии проездов - 0 м; - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 0 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Минимальные размеры земельных участков - 0,04 га. В случае образования земельных участков в соответствии с проектом организации застройки, или проектом планировки и/или проектом межевания территории, или схемой планировочной организации земельного(ых) участка(ов) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, на которых ведется хозяйственная деятельность, минимальный размер земельных участков не устанавливается. Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Земельные участки общего назначения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ведение огородничества

Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежат установлению.

Минимальные размеры земельных участков - 0,04 га.

Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га.

Магазины

Этажность - до 2 этажей.

Общая площадь торговых помещений - до 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Земельные участки общего назначения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линия электропередач 110 кВ Мегион-1"
2.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский ГПК"
3.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "Нижневартовский газоперерабатывающий комплекс" с учетом строительства компрессорной станции N 3"
4.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны промышленной площадки Нижневартовского линейно-производственного управления ООО "Запсибтрансгаз"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линия электропередач 110 кВ Мегион-1"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Мегион-ГПП-1-1,2"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Линия электропередач 6 кВ для электроснабжения жилого поселка Северный и ИР-99/15"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального нефтепровода "Усть-Балык-Нижневартовск", резервная нитка
9.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны вдольтрассовой ВЛ - 10 кВ магистрального нефтепровода "Нижневартовск - Курган - Куйбышев" 0 - 88 км, расположенной в ХМАО - Югре, Нижневартовском районе
10.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны линейной производственной диспетчерской станции "Нижневартовская", расположенная в Ханты Мансийском автономном округе Югра, Нижневартовском районе
11.	Осуществление деятельности в границах санитарно-защитной зоны объекта: "Цех N 1 УСН-4/1 и цех N 1 УСН-4/2 ООО "ННПО"
12.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Сооружение, электросетевой комплекс "Подстанция 110/35/6 кВ Савкинская с прилегающими BЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2".
13.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Топаз - Сибирская, в т.ч. ВЛ-220 кВ Мирная - Кварц (опоры 12-34), ВЛ-220 кВ Кварц - Сибирская (опоры 34-90)"
14.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона" ВЛ 220 кВ "Топаз-Сибирская"
15.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ-220 кВ "Эмтор-НВГРЭС"
16.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская - Эмтор, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор - НВГРЭС (опоры 1-9)"
17.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Южная с прилегающими BЛ: Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2", охранная зона "Отпайка от ВЛ 110 кВ Эмтор-Савкинская-1,2 на ПС 110/10/10 кВ Южная"
18.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
19.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-НВГРЭС-1, в т.ч. ВЛ-220 кВ Эмтор-НВГРЭС (опоры 15а-76), ВЛ-220 кВ Сибирская-Эмтор (опоры 1-15а)"
20.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-НВГРЭС"
21.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "Магистральный газопровод"
22.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона ВЛ 500 кВ Нижневартовская ГРЭС-Сибирская"
23.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-500 кВ Нижневартовская ГРЭС-Сибирская"
24.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/10 кВ Восток с прилегающими ВЛ 110 кВ: Мегион-Восток, Эмтор-Восток-1, Мегион-Западная, Западная-Эмтор"
25.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ 220 кВ "Сибирская-Мегион-1,2"
26.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 220 кВ Сибирская - Мегион-1 в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
27.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "ВЛ-220 кВ Сибирская-Мегион-2"
28.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны ВЛ 220 кВ Сибирская - НВГРЭС III, IV в городе Нижневартовске ХМАО - Югры
29.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны участка магистрального продуктопровода "Губкинский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ", участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
30.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 43. Зона кладбищ СНЗ 801

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Ритуальная деятельность	Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельных участков - параметры не подлежат установлению. Максимальный размер земельного участка - не более 40 га.
Служебные гаражи	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Улично-дорожная сеть Благоустройство территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не устанавливаются.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Осуществление религиозных обрядов	Этажность - до 3 этажей. Предельные (минимальные и (или) максимальные) проценты застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Улично-дорожная сеть Благоустройство территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого комплекса: "Магистральные линии высокого напряжения жилой зоны, распределительные пункты 10 кВ (РПЖ)"
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны электросетевого хозяйства "Кабельная линия 10 кВ от опоры N 11 воздушной линии ВЛ-10кВ (ф.234) от ГПП-4 до РПЖ-9 (ф.234) до муфты кабельной линии КЛ 10 кВ, РПЖ-9 кабельный ввод (ф.403)"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/10/10 кВ Центральная"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельные линии 10кВ от ПС Центральная до опор N 6А и N 6Б воздушной линии ВЛ-10 кВ от ГПП-2 (ф.14, 25)"
5.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Электросетевой комплекс "ПС 110/35/6 кВ Нижневартовская с прилегающими ВЛ 110кВ: Мегион-Нижневартовская, Мегион-Центральная, Восток-Центральная, Восток-Нижневартовская"
6.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Кабельные линии 10 кВ от ПС Центральная до муфт кабельной линии 10кВ от ЗРУ-10кВ яч. N 513 и яч. N 614 п/ст.ГПП-2 Обская до яч. N 19 и яч.N22 РУ-10кВ РПЖ-9"
7.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Охранная зона "Магистральный газопровод"
8.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "Продуктопровод"
9.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 44. Зона складирования и захоронения отходов СНЗ 802

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Специальная деятельность

Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельных участков - параметры не подлежит установлению.

Минимальный размер земельного участка - не менее 0,06 га.

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка - не устанавливается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Служебные гаражи	Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Связь	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны магистрального продуктопровода линейной части продуктопровода "Губкинский ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ, участок Белозерный ГПЗ - Нижневартовский ГПЗ" (543-619 км)
2.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства "Участок линии электропередачи ВЛ-10 Западная (ГПП-З) - РПЖ-11, РПЖ-15"
3.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ"
4.	Осуществление деятельности в границах охранной зоны объекта: "ВЛ 500 кВ Сургутская ГРЭС-2 - Сибирская в городе Нижневартовске ХМАО - Югры"
5.	Осуществление деятельности в границах Приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ N 517-П от 04.07.2019 г. Срок установления ограничений бессрочный. а) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; б) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; в) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории; г) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; д) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; е) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; ж) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Статья 45. Зона режимных территорий ВРЗ 901

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Обеспечение обороны и безопасности

Обеспечение внутреннего правопорядка

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Ограничения использования земельных участков

и объектов капитального строительства

Примечания.

1. В случае, если для встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объекта капитального строительства (детские ясли и детские сады, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению относящиеся к виду разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование" (код 3.5.1) предусматривается организация прогулочных и игровых площадок, расчет предельных процентов застройки территории производится при условии исключения из общей площади земельного участка площади прогулочных и игровых площадок, а также озеленения и необходимых в соответствии с действующим законодательством элементов инженерно-технического обеспечения и благоустройства данных помещений.

2. Предельный размер земельных участков не может быть менее площади, занимаемой существующим или размещаемым в его границах объектом капитального строительства, и обеспечивающей соблюдение установленных Правилами предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе минимальной доли озеленения земельных участков, минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка, а также соблюдение строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3. В случае, если земельный участок под существующими зданиями, строениями, сооружениями, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, не образован до вступления в силу Правил, при этом территория под указанными зданиями, строениями, сооружениями граничит с территориями общего пользования (красными линиями территорий общего пользования) и (или) земельными участками, образованными до вступления в силу Правил, препятствующими образованию земельного участка под существующими зданиями, строениями, сооружениями в соответствии с пунктом 2 настоящих примечаний, образование такого земельного участка осуществляется без учета положений пункта 2 настоящих примечаний, но с учетом границ указанных территорий общего пользования (красных линий таких территорий), а также границ указанных земельных участков.

4. Предельный максимальный размер земельного участка и минимальный процент застройки не устанавливается на земельные участки общего назначения и/или земельные участки общего пользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, в т.ч. товариществ, образование которых осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки или проектом планировки и/или проектом межевания территории или схемой планировочной организации земельного(ых) участка(ов) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, в т.ч. товариществ.

5. В настоящих Правилах под понятием "этажность" понимается предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений.

6. В случае, если на земельном участке, помимо объектов, относящихся к основному виду разрешенного использования (условно разрешенному виду использования), предусматривается размещение иных объектов, относящихся ко вспомогательным видам разрешенного использования, допустимых только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними, предельный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным предельному проценту застройки, установленному Правилами для основного вида разрешенного использования (условно разрешенного вида использования) и не может превышать указанных параметров.

<< Статья 8. Регулирование вопросов землепользования на территории города Нижневартовска		Раздел 3. >> Карта градостроительного зонирования города Нижневартовска
	Содержание Решение Думы г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 января 2020 г. N 565 "О Правилах землепользования...

Раздел 2. Градостроительные регламенты (ст.ст. 9 - 45)

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас