Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 23 января 2019 г. по делу N 33-1387/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Луковицкой Т.А.

судей Литвтиновой И.А, Шумских М.Г,

при секретаре Б,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ "Север" на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 августа 2018 года по гражданскому делу N2-1554/2018 по иску СНТ "Север" к Беляевой О. Ю. о взыскании задолженности по содержанию объектов общего пользования и других платежей, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Луковицкой Т.А, пояснения представителя истца СНТ "Север" - Яковенко И.Ю. (доверенность Nб/н от 15.12.2018, сроком действия на один год), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика Беляевой О.Ю, поддержавшей доводы письменных возражений на апелляционную жалобу и полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Север" обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Беляевой О.Ю, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика задолженность по содержанию объектов общего пользования и других платежей за период с 21.04.2014 года по 31.12.2016 года в размере 59.617 рублей 89 коп, пени в размере 119.235 рублей 78 коп, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 621 кв.м, находящегося по адресу: "адрес". Право собственности на данный участок возникло у Беляевой О.Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.04.2014. Ответчик с заявлением о вступлении в члены товарищества не обращалась, соглашение о порядке пользования общим имуществом с товариществом не заключала, ведет садоводство индивидуально. Поскольку Беляева О.Ю. пользующаяся объектами инфраструктуры садоводства в возмещении расходов на содержание этого имущества не участвовала, с 21.04.2014 года по 31.12.2016 года образовалась задолженность, которая во внесудебном порядке ответчиком не уплачена.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 августа 2018 года в удовлетворении исковых требований СНТ "Север" к Беляевой О.Ю. о взыскании задолженности по содержанию объектов общего пользования и других платежей, судебных расходов отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение.

Судебная коллегия, проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений ответчика на апелляционную жалобу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона Российской Федерации N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 названного Федерального закона).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела Беляева О.Ю. с 21.04.2014 является собственником земельного участка, общей площадью 621 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Право собственности на указанный земельный участок возникло у Беляевой О.Ю. на основании договора купли-продажи от 02.04.2014 года.

Участок расположен на территории СНТ "Север".

В собственности СНТ "Север" находятся земельный участок, площадью 78.857 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", а также объекты инфраструктуры: здание правления, дороги общего пользования, линия электропередач, водоколонки, подстанция, контейнерные площадки, пожарные водоемы, расположенные по указанному адресу.

Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ "Север" между сторонами не заключен.

Материалами дела подтверждается, что 09.04.2011 года решением общего собрания членов СНТ "Север" установлено, если новым владельцем земельного участка не предоставляются документы о передаче целевого взноса от прежнего владельца, целевой взнос для вновь вступающих в члены садоводства СНТ "Север" установить в размере 25.000 рублей за 6 соток. Пользователь, не оплативший целевой взнос на приобретение (создание) имущества общего пользования, платит за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования садоводческого товарищества с повышенным коэффициентом 5,0 относительно размера платы за пользование указанным имуществом для членом садоводческого товарищества.

Решением общего собрания членов СНТ "Север" от 09.04.2011 утвержден размер членского взноса на 2014 года - 5.500 рублей 00 коп, установлен размер пени за несвоевременную уплату либо неоплату взносов в двукратном размере (200%) от суммы установленных взносов за 2014 год, за каждый неоплаченный (просроченный период), в сумме, кратной количеству лет не оплаты. Срок оплаты взносов за 2014 год - до 31.12.2014 года.

Решением общего собрания членов СНТ "Север" от 29.03.2014 утвержден размер членского взноса на 2014 года - 5.500 рублей 00 коп, установлен размер пени за несвоевременную уплату либо неоплату взносов в двукратном размере (200%) от суммы установленных взносов за 2014 год, за каждый неоплаченный (просроченный период), в сумме, кратной количеству лет не оплаты. Срок оплаты взносов за 2014 год - до 31.12.2014 года.

04.04.2015 решением общего собрания членов СНТ "Север" утвержден размер членского взноса на 2015 года - 7 000 рублей 00 коп, установлен размер пени за несвоевременную уплату либо неоплату взносов в двукратном размере (200%) от суммы установленных взносов за 2015 год, за каждый неоплаченный (просроченный период), в сумме, кратной количеству лет не оплаты. Срок оплаты взносов за 2015 год - до 31.12.2015 года.

Решением повторного ежегодного общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "Север" от 11.06.2016 утвержден размер членского взноса на 2016 года - 6.000 рублей 00 коп. за участок 6 соток (600 кв.м.), установлена компенсация налога на земли общего пользования в размере 300 рублей за 6 соток (для пользователей и собственников участков), за аренду земли пользователям неприватизированных участков 870 рублей, установлен размер пени за несвоевременную уплату либо неоплату взносов в двукратном размере (200%) от суммы установленных взносов за 2016 год, за каждый неоплаченный (просроченный период), в сумме, кратной количеству лет не оплаты. Срок оплаты взносов за 2016 год - до 01.07.2016 года. Если новым владельцем участка не предоставляются документы по передаче целевого взноса от прежнего владельца, то размер целевого взноса для нового владельца участка устанавливается в размере 25.000 рублей. Пользователь, не оплативший целевой взнос на приобретение (создание) имущества общего пользования в размере 25.000 рублей за 6 соток, платит за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования товарищества с повышенным коэффициентом 5,0 относительно размера платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

23 марта 2017 года истец направил в адрес ответчика уведомление о наличии задолженности и необходимости её оплаты.

Материалами дела подтверждено, что 10 мая 2017 года Беляева О.Ю. внесла на счет СНТ "Север" денежные средства в размере 20 000 рублей, без указания назначения платежа.

Из представленного истцом расчета сумм задолженности ответчика Беляевой О.Ю. за период 2014-2016 гг. следует, что при расчете задолженности истцом применен возрастающий коэффициент в размере 5,0, а также начислены пени (штраф) за несвоевременную уплату взносов в двукратном размере (200%) от суммы установленных взносов.

В обоснование применения возрастающего коэффициента истец ссылается на то, что Беляева О.Ю. после приобретения в собственность земельного участка не оплатила в СНТ целевой взнос в размере 25.000 рублей 00 коп, равно как не представила документы, подтверждающие отчуждение ей прежним собственником земельного участка доли имущества общего пользования СНТ "Север".

Согласно справке от 05.04.2014 года, выданной СНТ "Север", за прежним собственником земельного участка N... М. задолженности по членским, целевым взносам и налогам в СНТ не значится.

Разрешая при таких обстоятельствах по существу требования истца о взыскании задолженности по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Север", суд руководствуясь вышеприведенными нормами права, правильно исходил из того, что отсутствие договора между истцом и ответчиком, не освобождает последнего, как собственника земельного участка, от установленной законодательством обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием такого товарищества.

Вместе с тем, установив в процессе рассмотрения дела, что бывший собственник земельного участка, собственником которого в настоящее время является ответчик, вносил взнос на приобретение общего имущества, данный взнос бывшему собственнику не возвращен, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения к ответчику повышающего коэффициента 5,0 относительно размера платы за пользование имуществом общего пользования.

Соглашаясь с таким выводом суда первой инстанции, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, основанные на несогласии истца с оценкой судом представленных в материалы дела доказательств, вместе с тем правильности выводов суда не опровергающие, доводы апелляционной жалобы о том, что прежний собственник земельного участка не лишен возможности обратиться в СНТ "Север" с требованием о возврате взносов.

Исключая из расчета истца начисленные к взысканию с ответчика пени, суд правильно исходил из того, что обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым ответчик не является.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанным выводом суда по следующим основаниям.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

П. 11 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменении сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

Согласно п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений ст. 21 указанного выше Федерального закона решение общего собрания членов некоммерческого объединения, может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения. Тогда как ответчик членом СНТ "Север" не является.

Требования же о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не заявлял.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, осуществленный судом расчет платы ответчика за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего, составивший за 2014 год - 2 705,64 рублей, за 2015 год - 4 618,34 рублей, за 2016 года - 4 599,62 рублей правильным, отвечающим нормам действующего законодательства и представленным в материалы дела доказательствам.

Принимая во внимание, что ответчик внесла денежные средства в размере 20 000 рублей 10.05.2017 без указания назначения платежа, срок исполнения обязательств по оплате взносов за 2017 год по состоянию на май 2017 года не наступил, суд, руководствуясь положениями статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, справедливо указал на то, что данная сумма должна быть направлена истцом на погашение обязательств ответчика, срок исполнения которых наступил, а именно на погашение платежей за период с 2014 года по 2016 год.

Поскольку в за период с 2014 года по 2016 год размер платы ответчика составил в общей сумме 11.923,60 рубля, а ответчик 11.05.2017 произвела оплату в размере 20 000 рублей, суд пришел к выводу, что оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 2014 года по 2016 год произведена Беляевой О.Ю. в полном объеме, в связи с чем отказал в удовлетворении иска в полном объеме.

Принимая во внимание, что судом отказано в удовлетворении заявленных истцом материальных требований, вывод суда об отказе в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по уплтате государственной пошлины и оплате услуг представителя, в полной мере соответствует положениям статей 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Отсутствие в решении суда ссылки на указанные нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергает правильности выводов суда, в связи с чем не может служить основанием для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих обстоятельства дела, которым соответствуют выводы суда, постановленные при правильном определении значимых для разрешения спора обстоятельств и правильном применении норм материального права.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Решение судом принято с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Север" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: