Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 22 мая 2019 г. по делу N 33-4060/2019

судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Лозового С.В,

судей - Гоцкалюк В.Д, Чистяковой Т.И,

при секретаре - Садыховой К.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белинской Л.Н. к Шевлякову В.А, Кузькиной Л.Н, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договора купли - продажи недействительным и признании права собственности на 1/2 долю дома,

по апелляционной жалобе Белинской Л.Н. на решение Судакского городского суда Республики Крым от 21 января 2019 года,

УСТАНОВИЛА:

В августе 2018 года Белинская Л.А. обратилась в суд с иском к Шевлякову В.А, Кузькиной Л.Н, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договора купли - продажи недействительным и признании права собственности на 1/2 долю дома.

Исковые требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Шевляковым В. А. В период брака они совместными усилиями и за совместные деньги построили жилой дом, расположенный по "адрес" в "адрес", Республика Крым. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком Шевляковым В.А. расторгнут. В июне 2011 года истец обращалась в Судакский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Шевлякову В.А. о разделе незаконченного строительством дома. Решением Судакского городского суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорное домовладение построено в период брака, однако, в связи с тем, что дом не был введен в эксплуатацию, в удовлетворении иска о разделе совместного имущества супругов было отказано. В мае-июне 2017 года Белинская Л.П. обратилась в БТИ г. Судака и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Согласно полученным ответам сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - домовладение, расположенное по "адрес" в "адрес" Республики Крым отсутствуют. В июне 2018 года истец вновь обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с соответствующим запросом. Согласно полученной информации, в июле 2017 года Шевляков В.А. поставил на кадастровый учет спорное домовладение, а затем продал его Кузькиной Л.Н... Несмотря на то, что в силу закона часть спорного домовладения является собственностью истца, Шевляков В.А. без её согласия произвел сделку по отчуждению данного домовладения.

Просит суд, признать домовладение, расположенное по "адрес", Республики Крым, совместно нажитым имуществом супругов; признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым "адрес", кадастровый номер N, и земельного участка, расположенного по этому же адресу, кадастровый номер N, заключенный 26 июля 2017 года между Шевляковым В.А. и Кузькиной Л.Н.; прекратить право собственности Кузькиной Л.Н. на указанные жилой дом и земельный участок; признать за ней право собственности на "данные изъяты" долю указанного дома и земельного участка; взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы.

В судебном заседании истец Белинская Л.Н, и её представитель Миргородская Т.Б. исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Шевлякова В.А. - Филонов А.И, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в удовлетворении иска.

Решением Судакского городского суда Республики Крым от 21 января 2019 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным решением, Белинская Л.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новое, которым удовлетворить иск в полном объёме, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Пересматривая дело, судебная коллегия действует в соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Белинской Л.Н, представителя ответчика Шевлякова В.А. - Филонова А.И, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, материалы дела N по иску Шевлякова В.А. к ФИО15 о расторжении брака; материалы дела N по иску ФИО15 к Шевлякову В.А. о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, материалы дела N по иску ФИО15 к Шевлякову В.А. о разделе неоконченного строительства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 60 СК Украины, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода). Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Аналогичные положения содержатся и в законодательстве Российской Федерации.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из материалов дела усматривается, что Белинская Л.Н. и Шевляков В.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8, 59)

Решением 30 сессии 4 созыва Морского сельского совета г.Судак от ДД.ММ.ГГГГ Шевлякову В.А. и Шевляковой Л.Н. разрешена разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка для передачи в собственность ориентировочной площадью "данные изъяты" га для индивидуального жилищного строительства по адресу "адрес". ( л.д.53)

Решением исполнительного комитета Морского сельского совета "адрес" от 29.02.2008г земельному участку присвоен адрес- "адрес"-В. ( л.д.55)

ДД.ММ.ГГГГ решением 16 сессии 5 созыва Морского сельского совета АР Крым N в решение 30 сессии 4 созыва Морского сельского совета N от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части фамилии владельца, а именно п. 1 изложен в следующей редакции: "Разрешить гражданину Украины Шевлякову В.А. разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для передачи в собственность ориентировочной площадью "данные изъяты" га для индивидуального жилищного строительства по адресу: "адрес"".

Решением 16 сессии 6 созыва Морского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг Шевлякову В.А. передан в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" для индивидуального жилищного строительства по адресу "адрес".

Постановлением Судакского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГг отказано в удовлетворении административного иска ФИО15 к Морскому сельскому совету о признании незаконным решения 16 сессии 6 созыва Морского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг о передаче в собственность Шевлякову В.А. земельного участка площадью 0,038га для индивидуального жилищного строительства по адресу "адрес" возложении обязанности на Морской сельский совет принять решение о передаче указанного земельного участка в собственность ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Морского сельского совета 16 сессии 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ N Шевлякову В.А. выдан Государственный акт о праве собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" га, расположенный по адресу: Автономная Республика Крым, "адрес".( л.д.52) В июле 2008 года истец обращалась в суд с иском, в котором просила разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов, в том числе и построенный жилой дом с хозяйственными строениями.

В ходе рассмотрения указанного дела была проведена судебная строительно - техническая экспертиза. Из заключения эксперта N от 28.11.2008г следует, что техническая инвентаризация указанного домовладения не проводилась, литеры всем строениям в исследуемом домовладении присвоены экспертом. В результате осмотра экспертом установлено, что в состав домовладения N по "адрес" в "адрес" входят жилой дом литер "А" с мансардным этажом и подвалом; пристройка литер "а". Поскольку эксперту не была предоставлена сметная документация на строительство жилого дома, строительная готовность определялась экспертом на основании визуального обследования объектов.

Согласно выводам экспертизы процент готовности строений домовладения N по "адрес" в "адрес" на момент проведения осмотра составляет: жилого дома литер "А" - 69%; пристройки литер "а" 98 %; мансарды над литером "А" 12 %; подвала под литер "А" 100%.

Определением Судакского городского суда АР Крым от 8 мая 2009г исковое заявление ФИО15 оставлено без рассмотрения на основании поданного ею заявления.

Решением Судакского городского суда АР Крым от 18.10.2011года отказано в удовлетворении иска ФИО15 к Шевлякову В.А. о разделе неоконченного строительства. Судом при рассмотрении дела установлено, что в период брака стороны построили жилой дом по "адрес", в "адрес" АР Крым, строительство дома не окончено. При этом в материалах дела отсутствуют документы о том, что супругами было получено разрешение на строительство, отсутствует проектная документация. Также отсутствуют данные о том, что спорный дом принимался в эксплуатацию, и для его строительства выделялся земельный участок. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из положений ст. 331 ГК Украины, действовавшей на момент рассмотрения дела, указав о том, что на спорный жилой дом или его часть не может быть признано право собственности, поскольку до завершения строительства лицо считается собственником материалов, которые были использованы в процессе строительства. (л.д.9)

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Крым, Судакский городской округ, "адрес"-В, а именно жилой дом в стадии строительства готовность - 69 %, год начала строительства - 2010, и пристройка в стадии строительства, готовность 98%, год начала строительства - 2010. В сведениях о правообладателях объекта указан Шевляков В.А..( л.д.60-68)

В инвентаризационном деле N на объект, расположенный по адресу: Республика Крым, Судакский городской округ, "адрес"-В, отражены аналогичные данные. ( л.д.89- 98)

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора купли - продажи дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Шевляков В.А. передал в собственность Кузькиной Л.Н. недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Республика Крым, "адрес", состоящее из жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м, этаж 1, с кадастровым номером N, и земельного участка занятого жилым домом и необходимым для его использования, расположенного по адресу: Республика Крым, "адрес"-В, площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N. Право собственности продавца на жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.07.2017г (л.д.32-34)

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Шевляков В.А. передал, а Кузькина Л.Н. в соответствии с договором купли-продажи приняла вышеуказанные объекты недвижимого имущества (л.д. 35).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу Республика Крым, "адрес"- В, является Кузькина Л.Н... (л.д. 12-17)

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 2 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Вышеуказанными доказательствами подтверждается, что на момент прекращения супружеских отношений и расторжения брака сторон по делу-17.07.2008г, существовал объект незавершенного строительства - не являвшийся объектом права собственности, а именно жилой дом в стадии строительства готовностью 69 %, пристройка в стадии строительства, готовностью 98%, мансарда готовностью 12 %; подвал готовностью 100%. Разрешительная и проектная документация на строительство указанного жилого дома отсутствовала. Проект землеустройства по отводу земельного участка для индивидуального жилищного строительства утвержден не был. Решением Судакского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ в иске Шевляковой ( Белинской) Л.Н. к Шевлякову В.А. о разделе недостроенного жилого дома по адресу "адрес" в "адрес" было отказано.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома передан ответчику в собственность в 2010году. В эксплуатацию жилой дом сдан ответчиком в 2017 году, при этом в техническом паспорте на жилой дом указан год начала строительства 2010год. Кроме того, в техническом паспорте отсутствуют данные о наличии в доме мансарды и подвала, о наличии которых указывал судебный эксперт при проведении экспертизы в 2008 году.

При этом, в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что жилой дом был достроен и сдан в эксплуатацию, в том числе за счет личных средств истца.

При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания для удовлетворения требований о признании спорного домовладения совместно нажитым имуществом супругов, признании за истцом права собственности на 1\2 долю дома и земельного участка.

Как установлено судом, брак между сторонами расторгнут 17.07.2008г. Оспариваемый истцом договор купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома заключен 26.07.2017г. Доказательств того, что стороны приобрели статус участников совместной собственности на указанное имущество материалы дела не содержат, в связи с чем Шевляков В.А. вправе был распорядиться свои имуществом по своему усмотрению, не получая согласия на такое распоряжение от истицы.

С учетом изложенного являются обоснованными выводы суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании договора купли - продажи дома и земельного участка недействительным, прекращении права собственности Кузькиной Л.Н. на указанное имущество.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат указания на обстоятельства и факты, которые не были проверены или учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Выводы суда первой инстанции по обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения исковых требований, подробно мотивированы, основаны на правильном применении норм, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка, отвечающая требованиям статьи 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не допущено, судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 настоящего Кодекса, не находит оснований для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Судакского городского суда Республики Крым от 21 января 2019 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Белинской Л.Н. оставить без удовлетворения.

Председательствующий - Лозовой С.В.

Судьи - Гоцкалюк В.Д.

Чистякова Т.И.