Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2019 г. по делу N 33-19087/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Курочкиной О.А, Лебедевой И.Е,

при секретаре Клюбченко-Кудриковой Ю.Ю,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лебедевой И.Е. дело по апелляционной жалобе ответчика Арутюняна Р.Р. на решение Тверского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования ПАО Восточный экспресс банк к Арутюняну Р. Р, Макарян А. В. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Арутюняна Р. Р, Макарян А.В. в пользу ПАО Восточный экспресс банк задолженность по Кредитным договорам в размере 86 424,93 долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 741,83 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

- нежилое кирпичное здание с пристройками площадью 251,2 кв.м. по адресу:., кадастровый/условный номер... Установить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 5 250 000,00 руб,

- земельный участок для магазина площадью 309 кв.м. по адресу: Саратовская область,..; категория земель: земли населенных пунктов (поселений), кадастровый номер... Установить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 92 700,00 руб,

- нежилое здание с пристройками площадью 307,8 кв.м. по адресу:., кадастровый/условный номер... Установить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 8 092 000,00 руб,

- право аренды земельного участка из земель населенных пунктов для строительства пристройки к магазину, с кадастровым номером., расположенный примерно в 0,1 м. по направлению на юго-восток от ориентира магазин "Престиж", расположенного за пределами участка, адрес ориентира:.., площадью 55 кв.м.

УСТАНОВИЛА:

ПАО "Восточный экспресс банк" обратился в суд с иском к Арутюняну Р.Р, Макарян А.В. об обращении взыскания на имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам, заключенным между истцом и Арутюняном Р.Р, расходов по оплате государственной пошлины, указывая в обоснование иска на то, что между истцом и ответчиком Арутюняном Р.Р. заключены кредитные договоры: N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и N... от ДД.ММ.ГГГГ... на предоставление

заемщику денежных средств в размере 171 891,00 долларов США и 80 700,00 долларов США. Обязательства по данным договорам истцом были исполнены. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам, Банком были заключены Договоры поручительства N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и N... от ДД.ММ.ГГГГ... с Макарян А.В. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам Банком были заключены Договоры Залога N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. с Заемщиком. Ответчик Арутюнян Р. Р. не выполнял принятые на себя обязательства по указанным кредитным договорам по возврату суммы кредита и процентов, у ответчика образовалась задолженность по кредитным договорам на общую сумму 86 424,93 долларов США.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Арутюнян Р.Р. и Макарян А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Арутюнян Р.Р. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Ответчик Арутянян Р.Р. в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.

Представитель истца ПАО "Восточный экспресс банк" Серков Е.В. в заседание суда апелляционной инстанции явился, просил оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие обстоятельства по данному делу имеются.

Как установлено судом и следует из материалов дела между истцом и ответчиком Арутюняном Р.Р. заключены кредитные договоры N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и N... от ДД.ММ.ГГГГ... на предоставление заемщику денежных средств в размере в размере 171 891,00 долларов США и 80 700,00 долларов США. В соответствии с условиями кредитного договора N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. с учетом дополнительных соглашений к нему срок погашения кредита установлен - ДД.ММ.ГГГГ... В соответствии с условиями кредитного договора N... от ДД.ММ.ГГГГ... с учетом дополнительных соглашений к нему срок погашения кредита установлен - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением N11 к кредитному договору N... от ДД.ММ.ГГГГ. Арутюняну Р.Р. предоставлена отсрочка по уплате основного долга начиная с... года сроком на 6 месяцев. Дополнительным соглашением N5 к кредитному договору N... от ДД.ММ.ГГГГ. Арутюняну Р.Р. предоставлена отсрочка по уплате основного долга начиная с... года сроком на 6 месяцев. Данные дополнительные соглашения подписаны поручителем Макарян А.В.

За пользование денежными средствами заемщик уплачивает Банку проценты, дифференцированные в зависимости от срока существования ссудной задолженности по каждому предоставленному Банком текущему кредиту.

В соответствии с п. 9.1. кредитных договоров в случае несвоевременного перечисления платежей, предусмотренных кредитным договором, банк начисляет неустойку с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной настоящим договором, в размере двойной процентной ставки по кредиту с суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между истцом и ответчиком Макарян А.В. были заключены Договоры поручительства N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. срок действия которых установлен до полного исполнения обязательств по возврату кредита. По условиям договоров поручительства кредиты должны быть возвращены не позднее ДД.ММ.ГГГГ... Дополнительным соглашением к договору поручительства N... от ДД.ММ.ГГГГ. срок возврата кредита согласован ДД.ММ.ГГГГ...

Согласно п. 4.1 договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед заимодавцем солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитным договорам N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и N... от ДД.ММ.ГГГГ...

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам Банком были заключены Договоры Залога N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. с Заемщиком.

В соответствии с условиями Договоров залога в обеспечение обязательств по кредитному договору N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. в залог передано следующее недвижимое имущество: нежилое кирпичное здание с пристройками площадью 251,2 кв.м. по адресу: Саратовская область, г. Маркс, пр. Строителей, д.6/1, кадастровый/условный номер..; земельный участок для магазина площадью 309 кв.м. по адресу:..; категория земель: земли населенных пунктов (поселений), кадастровый номер..; нежилое здание с пристройками площадью 307,8 кв.м. по адресу: Саратовская область, г. Маркс, пр. Строителей, д.6/1, кадастровый/условный номер..; земельный участок для магазина площадью 309 кв.м. по адресу:..; категория земель: земли населенных пунктов (поселений), кадастровый номер..; право аренды земельного участка из земель населенных пунктов для строительства пристройки к магазину, с кадастровым номером., расположенный примерно в 0,1 м. по направлению на юго-восток от ориентира магазин "Престиж", расположенного за пределами участка, адрес ориентира:., площадью 55 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что задолженность Арутюняна Р.Р. по договору N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.г. составляет сумму 51563,65 долларов США, из которой 49 424,96 долларов США - основной долг, 1 620,05 долларов США - проценты, 518,64 долларов США - неустойка. По договору N... от 25.02.2011 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.г. задолженность составляет сумму 34861,28 долларов США, из которой 32 388,08 долларов США - основной долг, 1 030,43 долларов США - проценты, 1 442,77 долларов США - неустойка.

Поскольку доказательств возврата суммы займа и оплаты причитающихся по договору процентов в полном объеме ответчиком не представлено, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 809-810, 361,363 ГК РФ пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика Арутюняна Р.Р. солидарно с Макарян А.В. задолженности по кредитным договорам в размере 86 424,93 долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату исполнения решения суда.

Также, руководствуясь ст.ст. 334, 334.1 ГК РФ, суд первой инстанции счел обоснованными требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества исходя из согласованной сторонами при заключении договоров залога стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судом первой инстанции взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 42 741,83 руб.

Оспаривая принятое по делу решение, ответчик указывает на то, что здание площадью 251, 2 кв.м. по адресу:.., кадастровый/условный номер... было реконструировано, в результате реконструкции возникло нежилое здание с пристройками площадью 307,8 кв.м. по адресу: Саратовская область, г. Маркс, пр. Строителей, д.6/1, кадастровый/условный номер... Права аренды земельного участка на которые обращено взыскание прекратились в связи с выкупом ответчиком данного земельного участка.

Указанные доводы судебная коллегия находит заслуживающими внимания в связи со следующим.

Как следует из договора залога N... от ДД.ММ.ГГГГ. в залог передано здание площадью 251, 2 кв.м. по адресу: Саратовская область, г. Маркс, пр. Строителей, д.6/1, кадастровый/условный номер... и земельный участок для магазина площадью 309 кв.м. по адресу:..; категория земель: земли населенных пунктов (поселений), кадастровый номер... Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Саратовской области N...

Как следует из договора залога N... от ДД.ММ.ГГГГ. в залог передано нежилое здание с пристройками площадью 307,8 кв.м. по адресу:., кадастровый/условный номер... В договоре имеется отметка о том, что данное здание находится в залоге у истца, регистрация залога N... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из Росреестра, принятым судебной коллегией в порядке дополнительных доказательств по делу в целях проверки доводов апелляционной жалобы, право собственности на здание площадью 251, 2 кв.м. по адресу:., кадастровый/условный номер... у Арутюняна Р.Р. отсутствует.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ПАО "Восточный экспресс банк" Серков Е.В. не оспаривал, что здание с пристройками площадью 307,8 кв.м. по адресу:... возникло в результате реконструкции здания площадью 251, 2 кв.м. по адресу:...

Поскольку реконструкция здания не влечет за собой прекращение залога, то по договору залога N... от ДД.ММ.ГГГГ. в силу подп.1 п.2 ст. 345 ГК РФ заложенным является здание с пристройками площадью 307,8 кв.м. по адресу:.., возникшее в результате изменения ранее заложенного имущества. На данное здание обращено взыскание судом первой инстанции.

Поскольку здание площадью 251, 2 кв.м. по адресу:.., кадастровый/условный номер... как объект права не существует, у суда первой инстанции отсутствовали основания для обращения взыскания на несуществующее недвижимое имущество.

Также заслуживают внимания доводы ответчика Арутюняна Р.Р. о том, что право аренды земельного участка из земель населенных пунктов для строительства пристройки к магазину, с кадастровым номером... прекращено.

В силу подп.3 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса.

Как следует из выписки из ЕГРП Арутюнян Р.Р. стал собственником земельного участка из земель населенных пунктов для строительства пристройки к магазину, с кадастровым номером., площадью 55 кв.м. Соответственно, право аренды данного земельного участка прекратилось на основании ст. 413 ГК РФ в связи совпадением должника и кредитора в одном лице.

При таких обстоятельствах, основания для обращения взыскания на право аренды земельного участка у суда первой инстанции отсутствовали.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции в части обращения взыскания на здание площадью 251, 2 кв.м. по адресу:... и право аренды земельного участка подлежит отмене с отказом в удовлетворении данных требований.

Кроме того, ответчик Арутюнян Р.Р. в суде апелляционной инстанции предоставил копию кредитного договора N... от ДД.ММ.ГГГГ.г, условия пункта 2.11 которого в части курса доллара США отличаются от условий, изложенных в копии кредитного договора предоставленной истцом.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истцу предложено предоставить оригинал кредитного договора N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. Такой оригинал предоставлен не был.

Оценивая предоставленные копии кредитного договора, учитывая, что факт выдачи кредита подтвержден и не оспаривается сторонами, истцом оригинал кредитного договора не предоставлен, судебная коллегия принимает копию договора, предоставленную ответчиком, как достоверно отражающую условия кредитного договора, поскольку ответчик является более слабой экономической стороной в договоре. Доводы истца о том, что условия кредитного договора N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. отражены в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ. судебной коллегией отклоняются, поскольку обязательства, обеспечиваемые договором залога могут отличаться от обязательств, принятых на себя заемщиком по кредитному договору.

Согласно п. 2.11 (подп.3) кредитного договора N... от ДД.ММ.ГГГГ... погашение кредита осуществляется в долларах США. Изменение курса доллар-рубль ограничивается 10% от курса ЦБ РФ на дату выдачи первого транша.

Согласно пункту 2 статьи 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" стороны вправе в соглашении установить курс пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли или установить порядок определения такого курса.

Поскольку стороны своим соглашением установили порядок определения курса иностранной валюты, судебная коллегия полагает, что решение суда в части взыскания задолженности по кредитному договору должно производиться в соответствии с согласованным сторонами курсом, в связи с чем, решение суда в части взыскания долга надлежит изменить и взыскать задолженность по кредитному договору N... от ДД.ММ.ГГГГ... в сумме 51 563,65 долларов США на дату платежа, ограничив изменение курса как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения 10% от курса 29,2886 долларов США (на дату первого транша ДД.ММ.ГГГГ.).

Поскольку курс пересчета иностранной валюты в кредитном договоре N... от ДД.ММ.ГГГГ... не согласован, то по данному кредитному договору надлежит взыскать задолженность в сумме 34861,28 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату исполнения решения суда.

Доводы жалобы ответчика о том, что встречный иск судом первой инстанции не рассмотрен, судебной коллегией отклоняются, поскольку согласно определению судьи Тверского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверены замечания ПАО "Восточный экспресс банк" на протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которым в принятии встречного иска Арутюняну Р.Р. отказано. Данное определение Арутюняном не оспорено. Судебная коллегия отмечает, что поскольку кредитные договоры до настоящего времени не расторгнуты, Арутюнян Р.Р. не лишен возможности обратиться в суд с требованием об их изменении. Основания для рассмотрения встречного иска у судебной коллегии отсутствуют, поскольку в таком случае стороны будут лишены права на первоначальное рассмотрение иска судом к подсудности которого отнесен спор.

Доводы жалобы о не направлении ответчику копии иска судебной коллегией отклоняются, поскольку Арутюнян Р.Р. с... года знает о нахождении в производстве Тверского районного суда г. Москвы указанного дела, в связи с чем, имел возможность ознакомиться с материалами дела и получить все необходимые по делу копии.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. в части обращения взыскания на нежилое кирпичное здание с пристройками площадью 251,2 кв.м. по адресу:., кадастровый/условный номер., а также на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов для строительства пристройки к магазину, с кадастровым номером., расположенный примерно в 0,1 м. по направлению на юго-восток от ориентира магазин "Престиж", расположенного за пределами участка, адрес ориентира:.., площадью 55 кв.м.- отменить, в удовлетворении требований истца в данной части отказать.

Решение Тверского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. в части задолженности изменить, изложить в данной части резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать солидарно с Арутюняна Р. Р, Макарян А. В. в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" задолженность по кредитному договору N... от ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 51 563,65 долларов США на дату платежа, ограничив изменение курса как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения 10% от курса 29,2886 долларов США (на дату первого транша ДД.ММ.ГГГГ.).

Взыскать солидарно с Арутюняна Р. Р, Макарян А.В. в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" задолженность по кредитному договору N... от ДД.ММ.ГГГГ... в сумме 34861,28 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату исполнения решения суда.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи