Раздел 4. Исполнение обязательств по сертификату (п.п. 13-21)

4. Исполнение обязательств по сертификату

13. В случае наличия в жилищном фонде Карачаево-Черкесской Республики необходимого жилого помещения гражданин, утративший жилое помещение в результате чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, получивший государственный жилищный сертификат (далее - владелец сертификата) и выбравший Карачаево-Черкесскую Республику постоянным местом жительства, обращается в Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики о предоставлении ему жилого помещения, размер общей площади которого указан в сертификате.

14. В случае невозможности предоставления владельцу сертификата жилого помещения из имеющегося жилищного фонда Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в течение 10 рабочих дней с даты подачи заявления о предоставлении жилого помещения извещает об этом владельца сертификата и возвращает сертификат.

15. В случае невозможности предоставления жилого помещения из жилищного фонда владелец сертификата приобретает по месту выбора жилья по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке у физических или юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям места жительства (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, общей площадью не ниже учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, и сообщает об этом в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики.

16. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики в течение 10 дней осуществляет проверку соответствия размера приобретаемого жилого помещения размеру, указанному в сертификате.

17. Размер социальной выплаты для перечисления на банковский счет продавца жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, указанного в сертификате, и средней стоимости 1 кв. метра общей площади, сложившейся в Карачаево-Черкесской Республике на дату подачи заявки.

ГАРАНТ:

См. Справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв.метра общей площади жилья

18. Владелец сертификата в течение срока действия сертификата предъявляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики копию договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в органе, уполномоченном осуществлять на территории Карачаево-Черкесской Республики государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригинал сертификата и копию документа, подтверждающего перечисление им собственных денежных средств физическому или юридическому лицу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этого жилого помещения превышает размер социальной выплаты за приобретенное жилое помещение.

19. В случае, если по договору купли-продажи приобретается жилое помещение размер общей площади которого меньше указанного в сертификате, но не ниже учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, финансирование осуществляется исходя из размера фактически приобретаемой общей площади и средней стоимости 1 кв. метра общей площади, сложившейся в Карачаево-Черкесской Республике на дату подачи заявки.

20. В случае соблюдения условий, установленных пунктами 15-19 настоящего Порядка, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики в течение 10 дней представляет в Министерство финансов Карачаево-Черкесской Республики письменное заключение о соответствии размера приобретаемого жилого помещения размеру, указанному в сертификате, в целях получения гражданином социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

21. В случае приобретения жилого помещения размер общей площади которого ниже учетной нормы, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики возвращает владельцу сертификата копию договора купли-продажи на это жилое помещение и оригинал сертификата.