Раздел 4. Характеристика коммунальной инфраструктуры муниципального образования города Черкесска

4. Характеристика коммунальной инфраструктуры муниципального образования города Черкесска

В целом территория г. Черкесска сформировалась в виде вытянутого с севера на юг селитебно-промышленного образования. Для города характерна малоэтажная застройка, складывавшаяся хаотически и бессистемно. В некоторых кварталах участки секционной застройки разбросаны по массиву усадебной зоны, нарушая средовую целостность благоустройства, усложняя организацию систем инженерного обеспечения.

В г. Черкесске, как в столице Карачаево-Черкесской Республики, порядка 30% жилой застройки - секционная средне- и многоэтажная. В основном это центральная часть города - пр. Ленина, ул. У. Алиева, ул. Первомайская, ул. Кавказская. Общая площадь жилого фонда составляет 2609600 кв. м.

В таблице приведены состав и площадь существующей застройки на территории города.

Этажность секционной застройки	Площадь застройки, га
Характеристика
Усадебная застройка	855,9
Секционная застройка	237,1
Смешанная застройка	25,1
Итого:	1118,1

Проектное решение намечает дальнейшее повышение удельного веса секционной застройки до 70%. При этом часть существующей усадебной застройки в центре города подлежит сплошной реконструкции (участок, ограниченный улицами Орджоникидзе, Первомайской и Больничной), часть - выборочной реконструкции (вдоль пр. Ленина, ул. Первомайской, ул. Комсомольской, ул. Красноармейской).

В таблице приведена характеристика жилой застройки, заложенная в проектном решении на расчетный срок:

Этажность секционной застройки	Площадь застройки, га
Характеристика
Усадебная застройка	840,2
Секционная застройка	239,4
Смешанная застройка	21,1
Среднеэтажная секционная	154,3
Многоэтажная секционная	36,6
Выборочная реконструкция на расчетный срок	178,8

4.1. Инженерное оборудование территории

В настоящее время в г. Черкесске достаточно хорошо развита инженерная инфраструктура.

Система централизованного водоснабжения организована от поверхностных источников - Большого Ставропольского канала и реки Кубань.

Многоэтажная застройка канализована, индивидуальная застройка частично подключена к централизованной системе канализации. Сточные воды по системе самотечных коллекторов подаются на канализационные очистные сооружения биологической очистки. Дождевая канализация организована на части улиц, очистные сооружения дождевой канализации отсутствуют.

Многоэтажные жилые здания, а также общественные здания имеют централизованное теплоснабжение, часть зданий оборудована местными водонагревателями на газовом топливе. Индивидуальная застройка имеет автономное теплоснабжение от источников, работающих на газе.

Город снабжается газом от двух газораспределительных станций - "Черкесск" и "Усть-Джегута". В Черкесске проложены газопроводы высокого, среднего и низкого давления.

Электроснабжение сложившейся застройки осуществляется от ПС "Черкесск - 330", связанной по ВЛ - 330 кВ с ГЭС-4 и ПС "Баксан". Опорными подстанциями для питания города являются подстанции "Северная", "Южная", "Холодмаш".

Развиты системы связи.

Санитарная очистка города от отходов осуществляется по планово-регулярной системе.

В проектируемых жилых и общественных зданиях многоэтажной застройки предусматривается полное благоустройство зданий с внутренним водопроводом, канализацией, централизованным отоплением, газоснабжением, электроснабжением, системами связи.

4.2. Водоснабжение

В качестве источника водоснабжения на первую очередь строительства и на расчетный срок предусматриваются поверхностные источники: Большой Ставропольский канал (БСК) и река Кубань.

Вода после очистных сооружений отвечает требованием СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества".

Принципиальная схема подачи воды в город от очистных сооружений водоснабжения сохраняется. От насосной станции II подъема вода транспортируется в город по четырем водоводам, диаметром 500, 600, 700, 800 мм и поступает в резервуары (два резервуара объемом 3000 м каждый и один резервуар объемом 5000 куб. м).

Из резервуаров вода насосной станцией III подъема направляется:

а) в город по водоводам -

- водовод диаметром 500 мм по ул. Лермонтова;

- водовод диаметром 600 мм по ул. Ленина;

- водовод диаметром 700 мм по ул. Парковой.

б) в два резервуара объемом 10000 кв. м каждый, расположенных в восточной части города.

Из резервуаров вода по водоводу диаметром 700 мм подается в город до ул. Панченко и далее транспортируется по кольцевой схеме города.

В северо-восточной части застройки от ул. Демиденко водовод диаметром 200 мм транспортирует воду в с. Чапаевское.

От насосной станции III подъема вода подается по трубопроводам в г. Черкесск. Кроме того, через г. Черкесск вода подается в с. Чапаевское, п. Псыж, п. Дружба.

Существующая схема водоснабжения города максимально используется. Для вновь проектируемой застройки прокладываются новые водопроводные сети, с закольцевкой с существующими. Централизованное водоснабжение предусматривается для всей застройки в границах городской черты.

Система водоснабжения принята объединенной для хозпитьевых и противопожарных нужд, водопроводная сеть низкого давления, кольцевая. Наружное пожаротушение предусматривается из пожарных гидрантов, устанавливаемых на разводящих сетях.

В настоящее время разрабатывается проектным институтом ОАО "Севкавгипроводхоз" (г. Пятигорск) рабочая документация "Расширение и реконструкция систем водоснабжения и очистных сооружений канализации, г. Черкесск, КЧР".

В 2009 г осуществляется строительство водовода диаметром 1000 мм длиной 9,0 км от очистных сооружений водопровода до центральной базы ОАО "Водоканал" (до насосной станции III подъема), срок ввода 2009 год, также намечено строительство резервуара емкостью 5,0 куб. м на ОСВ, срок ввода 2011 год.

Для водоснабжения нового района в южной части города, представленного застройкой многоэтажными зданиями и индивидуальной застройкой предусматривается подключение к магистральному водоводу диаметром 1000 мм.

Для водоснабжения трех новых районов секционной среднеэтажной застройки намечается подача воды от водовода диаметром 1000 мм (продолжение отвода для нового южного района) и подключение к водоводу диаметром 500 мм.

Для водоснабжения новой усадебной застройки на востоке города дополнительно предлагается проложить водовод от резервуаров (два резервуара по 10000 куб. м).

В городе остро стоит вопрос по замене ветхих сетей. Износ трубопроводов на сегодняшний день очень высок.

Основные мероприятия по развитию системы водоснабжения на селитебной территории города следующие:

1. Модернизация и реконструкция водопроводных сетей существующей застройки, закольцовка водопроводных сетей.

2. Проектирование и строительство водопроводных сетей новой застройки.

4.3. Водоотведение

Принята комбинированная система водоотведения, при которой бытовые и производственные стоки отводятся канализационной сетью на ОСК, а поверхностные воды - системой закрытых трубопроводов и открытых водопроводных устройств на очистные сооружения дождевой канализации.

Схема канализации запроектирована с учетом рельефа, планировки кварталов и перспективного развития города. Современная схема канализации максимально учтена.

В существующей застройке необходимо развитие канализационной системы, канализование зданий малоэтажной застройки.

Существующая застройка канализована следующим образом:

- коллектор диаметром 800-1000 мм, транспортирующий канализационные стоки от г. Усть-Джегута и от п. Московский, идет вдоль железной дороги, далее по ул. Октябрьской, Красноармейской, Кирова, Магазинной и подходит к ОСК;

- коллектор диаметром от 200 до 800 мм транспортирует сточную жидкость по ул. Лермонтова, Международной, Тихой, Демиденко на ОСК;

- коллектор по ул. Ленина проходит параллельно ранее описанному коллектору и самостоятельно подает стоки на ОСК;

- сточные воды восточной части города (до железной дороги) собираются коллектором по ул. Октябрьской;

- стоки застройки восточной части города (за железной дорогой) собираются коллектором по ул. Шоссейной, по ул. Подгорной, затем идут вдоль железной дороги и вливаются в коллектор по ул. Октябрьской.

Проектом генерального плана намечается полное канализование города на расчетный срок. Новый южный район многоэтажной и индивидуальной застройки, предусматриваемый к строительству на I очередь, канализуется в коллектор по ул. Ленина и в коллектор по ул. Кочубея, затем стоки поступают в коллектор по ул. Международной.

Канализование двух районов (из трех предполагаемых) секционной среднеэтажной застройки намечается (на расчетный срок) в коллектор, транспортирующий строки от г. Усть-Джегута.

Канализование одного из районов секционной среднеэтажной застройки и района индивидуальной застройки (на расчетный срок) предлагается в коллектор, идущий по ул. Шоссейной. Для канализования сточных вод района индивидуальной застройки намечается строительство КНС, прокладка напорной канализации вдоль автодороги севернее кладбища, затем устройство колодца гасителя - напора и самотечное канализование в проектируемый коллектор по ул. Шоссейной.

В связи с современными требованиями к охране окружающей среды, для соблюдения "Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами", а также учитывая, что в перспективе на очистные сооружения канализации г. Черкесска будут направляться сточные воды поселений, прилегающих к городу (п. Псыж и др, эти вопросы рассматриваются на стадии Схемы территориального планирования Карачаево-Черкесской республики#) необходимо увеличение фактической производительности очистных сооружений полной биологической очистки до 106 тыс. куб. м/сут на расчетный срок. Качество очищенных сточных вод должно соответствовать требованиям, предъявляемым к водоемам рыбохозяйственного значения.

Основные мероприятия по развитию системы канализации сводятся к следующему.

1. Реконструкция ОСК биологической очистки.

2. Создание локальных очистных сооружений на промпредприятиях, обеспечивающих необходимую степень очистки сточных вод перед их выпуском в городские коллекторы.

3. Проектирование и строительство централизованной системы канализации индивидуальной застройки (и вновь проектируемых кварталов).

4. Реконструкция существующих главных канализационных коллекторов города.

4.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение секционных жилых и общественных зданий предусматривается от котельных. При строительстве отдельных проектируемых зданий на свободных участках, при реконструкции застройки здания присоединяются к существующим котельным (при необходимости производится реконструкция котельной до необходимой мощности).

В зданиях капитальной секционной застройки, высотой 2 этажа и более, предусматривается централизованное отопление (может на перспективу предусматриваться и децентрализованное), в зданиях индивидуальной (усадебной и коттеджной) застройки при наличии сетевого газа теплоснабжение предусматривается децентрализованное от автономных источников, работающих на газообразном топливе. При этом газ явится единственным энергоносителем для нужд отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления.

Нужды горячего водоснабжения обеспечиваются в городе от местных нагревателей, работающих на газе, и частично горячее водоснабжение централизованное.

Реконструкция и увеличение жилого фонда на территории существующей застройки не повлекут строительство новых источников теплоснабжения, подключение возможно производить к существующим котельным (при необходимости с их реконструкцией).

На первую очередь реализации генерального плана г. Черкесска намечается строительство микрорайона многоэтажной секционной застройки (застройка до 9 этажей) в южной части города. Теплоснабжение этого микрорайона предлагается осуществлять от котельной мощностью 35 МВт на расчетный срок (в т.ч. 30,0 МВТ на I очередь строительства).

Возможна на базе крупной котельной (например, N 19) модернизация основного и вспомогательного оборудования с монтажом газопоршневой установки для выработки электрической энергии.

На расчетный срок генеральным планом предусматривается строительство трех микрорайонов среднеэтажной секционной застройки (до четырех этажей).

Подключение жилого фонда намечается от новых котельных, располагаемых в центрах тепловых нагрузок каждого из микрорайонов. Тепловая нагрузка котельных составит 24,3 МВт, 16,6 МВт, 33,5 МВт.

В районах новой усадебной застройки (как на I очередь строительства, так и на расчетный срок) предусматривается теплоснабжение автономное.

В качестве автономных генераторов теплоты для малоэтажной застройки рекомендуются высокоэффективные и надежные агрегаты, работающие на газообразном топливе.

Выбор автономных источников теплоснабжения (средней мощностью 30-40 кВт) осуществляется в зависимости от тепловой нагрузки, функционального назначения аппарата, материала стенового ограждения здания. Спрос удовлетворяется предложениями отечественных и зарубежных предприятий, поставляющих современное оборудование.

При прокладке новых тепловых сетей и при реконструкции существующих теплотрасс следует ориентироваться на применение трубопроводов и их элементов в пенополиуретановой изоляции с гидрозащитным покрытием из полиэтилена или оцинкованной стали.

Для организации теплоснабжения в проектируемых секционных жилых домах и общественных зданиях предлагается внедрять прогрессивные - поквартирные системы теплоснабжения (как разновидность децентрализации), при этом источник тепла установлен непосредственно у потребителя (например, у жильца секционного дома). В качестве теплогенератора в системе поквартирного теплоснабжения используется двухконтурный газовый котел с закрытой топкой, принудительным удалением дымовых газов, регулирующими термостатами выработки и отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение (ГВС). Котел снабжен необходимыми блокировками и автоматикой безопасности. Теплогенераторы с закрытой топкой, в отличие от котлов с атмосферной горелкой, обеспечивают требуемый уровень безопасности и не оказывают влияния на воздухообмен в жилых помещениях.

Поквартирная система теплоснабжения целесообразна при строительстве нового здания, расположенного достаточно далеко от существующих котельных. Кроме того, эта система дает возможность пользователю самостоятельно регулировать потребление тепла, а следовательно и затраты на отопление и ГВС в зависимости от экономических возможностей и физиологической потребности.

4.5. Электроснабжение

Электроснабжение г. Черкесска осуществляется от электрической подстанции 330/110 "Черкесск - 330", расположенной в юго-восточной части города. ПС "Черкесск-330" связана по ВЛ-330 кВ с ГЭС-4 и ПС "Баксан".

По ВЛ-110 кВ ПС "Черкесск-330" связана с электрическими подстанциями "Северная", "Южная", "Академическая", "Цементная", "Ильичевская", с ГЭС-14.

Опорными подстанциями для питания города являются: ПС "Северная" 110/10 кВ, ПС "Южная" 110/10 кВ, ПС 110/10 "Холодмаш".

Источником электроснабжения существующей части города, производственной зоны остаются существующие и питающие подстанции.

Для обеспечения надежной работы, для возможности работы подстанций в однотрансформаторном режиме (для проведения ремонтных процессов при аварийных отключениях) необходимо:

- на ПС "Северная" заменить трансформаторы мощностью 25 МВА и 20МВА на трансформаторы мощностью 40 МВА;

- на ПС "Южная" заменить трансформаторы мощностью 16 МВА на трансформаторы мощностью 32-40 МВА.

Распределение электроэнергии будет осуществляться по кабельным линиям 10 кВ через распределительные пункты (РП) и подстанции 10/0,4 кВ.

При проектировании новой секционной среднеэтажной застройки, расположенной западнее дороги на Усть-Джегуту, следует предусмотреть перенос ряда трасс высоковольтных линий напряжением 220 кВ, пересекающих территорию перспективного строительства жилой зоны.

Воздушные линии (в т.ч. ВЛ-221 от Южной подстанции на нескольких участках) переносятся за пределы жилой застройки. Ширина свободной полосы (коридора), включая охранную зону для размещения воздушных линий, предусмотрена и соответствует нормативным требованиям.

Сводные данные о состоянии систем коммунальной инфраструктуры города

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником опубликования

	Наименование объекта	Единица измерения	Мощность, кол-во	Средний физический износ, %
1.	Система теплоснабжения
1.1	РТС	Гкал. ед.	314,2	45,6
1.2	Центральные тепловые пункты	1 ед.	19	45,6
1.3	Сети теплоснабжения	км.	42,6	100
2	Система водоснабжения
2.1	Очистные сооружения водоснабжения	куб. м. сутки	103400	81,5
2.2	Сети водоснабжения	км.	339	75
4.	Система водоотведения
4.1	Очистные сооружения канализации	куб. м. сутки	69350	57
4.2	Сети фекальной канализации	км.	самотеч. -139,4	60
4.3	Сети ливневой канализации	км.	19,3	-	-