Раздел 2. Критерии отбора МКД для включения в республиканскую адресную программу

2. Критерии отбора МКД для включения в республиканскую адресную программу

2.1. Вне очереди в программу капитального ремонта МКД включаются работы по ремонту лифтов, имеющих срок эксплуатации на 01 января планируемого года не менее 23 лет и работы по ремонту фасадов и стен зданий, имеющих развивающиеся разрушения, при наличии заключения отдела жилищно-технологического контроля Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики о необходимости проведения ремонта.

2.2. Очередность предоставления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт МКД определяется исходя из рейтинга МКД, составленного по общей сумме баллов с учетом следующих критериев.

Технические критерии:

а) принятие решения собственниками помещений МКД об установке в процессе ремонта общедомовых:

приборов учета и регулирования тепла и приборов учета горячей воды, регистрирующих параметры горячей воды (в комплекте) - 10 баллов;

приборов учета потребления холодной воды - 5 баллов;

приборов учета потребления газа - 5 баллов;

приборов учета потребления электроэнергии - 5 баллов;

б) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома:

после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта (два и более видов работ) не менее 10 лет - 1 балл за каждый последующий год эксплуатации;

в) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышению энергоэффективности) - 10 баллов.

Организационные критерии:

а) собственниками помещений в МКД осуществлен выбор способа управления МКД посредством управления товариществом собственников жилья (ТСЖ) - 10 баллов;

б) профессиональное управление МКД - 5 баллов;

в) доля собственников помещений в МКД, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании от общего числа собственников помещения в МКД - 0,3 балла за каждый процент, превышающий 70%;

г) степень готовности МКД к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов) - 5 баллов;

д) санитарное состояние подвала - 3 балла;

е) санитарное состояние чердака (технического этажа) - 3 балла;

ж) санитарное состояние дворовой территории - 3 балла;

з) состояние адресного хозяйства - 3 балла.

Финансовые критерии:

а) доля софинансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта превышает 5 процентов - 2 балла за каждый процент превышения;

б) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги) - 03% балла за каждый процент, превышающий 80%.