Статья 25. Совершение сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 25. Совершение сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставной (складочный) капитал юридического лица свою долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездием отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление.

В случае если участников общей собственности более пяти, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей установленных статьями 12, 13, 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, перечень которых утверждается Правительством Карачаево-Черкесской Республики, о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу.

Извещение в письменной форме или опубликованное в средствах массовой информации сообщение должно содержать указание на необходимость направления участниками долевой собственности предложений о покупке доли в праве общей собственности продавцу и в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения такого земельного участка, доля в праве общей собственности на который предложена для продажи.

Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме или опубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан известить в письменной форме Правительство Карачаево-Черкесской Республики о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по правилам, установленным федеральным законодательством и статьей 24 настоящего Закона.

В случае если Карачаево-Черкесская Республика откажется от покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения либо не уведомит продавца о намерении приобрести ее в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

Для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора, продавец обязан направить новое извещение в письменной форме по правилам, установленным федеральным законодательством и статьей 24 настоящего Закона.