Приложение 1. Расчет годовой арендной платы нежилых помещений

Приложение 1

к решению Думы муниципального

образования города Черкесска

от 29 января 2009 г. N 2

Расчет годовой арендной платы нежилых помещений

ГАРАНТ:

См. Решение Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 14 июля 2008 г. N 63 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Черкесска"

Установить базовый размер стоимости 1 кв. м в год за аренду нежилых помещений в городе Черкесске Сб = 300 (Триста) руб. без НДС

Для организаций, вошедших в настоящий перечень, арендная плата рассчитывается в следующем порядке:

Ап - сумма годовой арендной платы.

Сб - базовый размер стоимости 1 кв. м в год.

Ктд - коэффициент типа деятельности:

- для коммерческих и некоммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности соответствует:

Ктд=7.0

- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы, рестораны, бары, кафе.

Ктд = 6.3

- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

- офисы;

- сыскные и охранные бюро;

- предприятия оптовой торговли;

- бани и сауны;

- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи.

Ктд = 5.2

- предприятия розничной торговли, кроме муниципальных;

- ремонт и торговля ювелирными изделиями;

- частные аптеки и аптечные пункты.

Ктд = 3.9

- автосервис;

- тренажерные и спортивные залы, оздоровительные центры;

- залы игровых автоматов, дискотеки;

- экскурсионные и туристические бюро;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- юридические консультации;

- центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;

- склады, базы, терминалы по растаможиванию;

- информационные агентства, киностудии, видео и аудио студии, автошколы, театры, редакции телевидения и радиовещания;

- НИИ и проектные организации, проводящие прикладные исследования и опытно-конструкторские разработки;

- радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, телефон АТС, пункты приема оплаты сотовой связи;

- остиницы, мотели, кемпинги.

Ктд = 3.5

- производство;

- кухни, кулинария, столовая, детские кафетерии;

- строительство.

Ктд = 3.0

- частные предприятия бытового обслуживания.

Ктд = 2.3

- муниципальные предприятия розничной торговли;

- муниципальные предприятия бытового обслуживания.

Ктд = 2.0

- общества и организации инвалидов, ветеранов;

- клубы любителей животных, ветеринарные клиники;

- группы дошкольного воспитания, внешкольные воспитательные организации (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.д.), ведущие работу с детьми;

- школьные базовые столовые и предприятия питания, обслуживающие школы, профессиональные училища, ВУЗы, специальные учебные заведения;

- магазин "Ветеран", магазины комиссионной торговли, осуществляющие торговлю товарами, бывшими в употреблении;

- художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию;

- учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и специальное образование;

- научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;

- транспортные организации;

- компьютерные салоны, фонотеки, фильмотеки, изостудии, дворцы и дома культуры.

Ктд = 0.9

- библиотеки;

- лечебницы, клиники, медицинские кабинеты.

Ктд = 0.7

- муниципальные аптеки и аптечные пункты;

Ктд =104 руб. - торговые места

Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются

Ктд = 3.0

Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади. При расчете арендной платы за подсобные помещения значение (основной площади)

Крп - коэффициент расположения помещения

- отдельно стоящее здание - 1,0;

- надземное встроенно-пристроенное помещение - 0.8;

- полуподвал - 0.7;

- чердак (мансарда) - 0.5;

- подвал - 0.4.

Куки - коэффициент удобства коммерческого использования согласно приложению N 2.

Коб - коэффициент обустроенности помещения:

Коб =1.0 - для помещений, не требующих ремонта;

Коб = 0.75 - для помещений, требующих косметического ремонта;

Коб = 0.1 - 0.2 - для помещений# требующих капитального ремонта.

Заместитель председателя Думы муниципального образования города Черкесска

А.Я.Махов