Приложение 1. Положение о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Карачаево-Черкесской Республики

Приложение 1

к постановлению

Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 26 февраля 2006 г. N 39

Положение
о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества,
являющихся собственностью Карачаево-Черкесской Республики

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Карачаево-Черкесской Республики, в том числе являющихся казной Карачаево-Черкесской Республики, закрепленных на праве оперативного управления за Карачаево-Черкесскими республиканскими казенными предприятиями или республиканскими государственными учреждениями, на праве хозяйственного ведения - за Карачаево-Черкесскими республиканскими государственными унитарными предприятиями (далее - объекты недвижимости).

2. Субъекты арендных отношений

2.1. Объекты недвижимого имущества, являющиеся казной Карачаево-Черкесской Республики, передаются в аренду органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления государственным имуществом Карачаево-Черкесской Республики (далее - уполномоченный орган).

ГАРАНТ:

О полномочиях органов исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, в области управления государственным имуществом см. Главу 2 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 22 июля 2005 г. N 71-РЗ "Об управлении государственной собственностью Карачаево-Черкесской Республики"

2.2. Объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Карачаево-Черкесской Республики и закрепленные на праве оперативного управления за Карачаево-Черкесским республиканским казенным предприятием или республиканским государственным учреждением, передаются в аренду путем заключения трехстороннего договора аренды, сторонами по которому выступают:

арендодатель - уполномоченный орган;

владелец - Карачаево-Черкесское республиканское казенное предприятие или республиканское государственное учреждение;

арендатор.

2.3. Объекты недвижимого имущества, закрепленные на праве хозяйственного ведения за Карачаево-Черкесским республиканским государственным унитарным предприятием, передаются в аренду предприятием по согласованию с уполномоченным органом.

2.4. Арендаторами объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Карачаево-Черкесской Республики, могут быть любые юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

3. Порядок принятия решений о предоставлении объектов
недвижимого имущества, являющихся собственностью
Карачаево-Черкесской Республики, в аренду

3.1. Решение о передаче объектов недвижимого имущества, являющихся казной Карачаево-Черкесской Республики, и закрепленных на праве оперативного управления за Карачаево-Черкесскими республиканскими казенными предприятиями или республиканскими государственными учреждениями, принимается уполномоченным органом.

3.2. Решение о передаче объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Карачаево-Черкесской Республики и закрепленных на праве хозяйственного ведения за Карачаево-Черкесскими республиканскими государственными унитарными предприятиями, принимается предприятиями с предварительного согласия уполномоченного органа, который издает по данному вопросу распоряжение.

3.3. Лицо, имеющее намерение заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Карачаево-Черкесской Республики, представляет арендодателю (уполномоченному органу или Карачаево-Черкесскому республиканскому государственному унитарному предприятию):

заявление о заключении договора аренды с указанием характеристик объекта аренды, который оно намерено арендовать;

нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

нотариально заверенную копию паспорта (для индивидуальных предпринимателей);

нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;

нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

письменное согласование балансодержателя (если объект недвижимого имущества закреплен на праве оперативного управления за Карачаево-Черкесским республиканским казенным предприятием или республиканским государственным учреждением).

3.4. Арендодатель (уполномоченный орган или Карачаево-Черкесское республиканское государственное унитарное предприятие) отказывают лицу, имеющему намерение заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Карачаево-Черкесской Республики, в случае, если им представлены не все документы, указанные в пункте 3.3. настоящего Положения и (или) они не соответствуют требованиям действующего законодательства.

3.5. Карачаево-Черкесское республиканское государственное унитарное предприятие обязано в трехдневный срок с даты заключение договора аренды объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного..# ведения, представить в уполномоченный орган копию договора аренды.

4. Субаренда объектов недвижимости

4.1. Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

4.2. Арендатор, заключивший договор аренды объекта недвижимости с Карачаево-Черкесским республиканским государственным унитарным предприятием и имеющий намерение передать арендованное имущество в субаренду, должен согласовать передачу имущества в субаренду с уполномоченным органом.

4.3. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

4.4. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.