Раздел 5. Содержание и благоустройство сооружений, зданий, жилых домов и малых архитектурных форм

5. Содержание и благоустройство сооружений, зданий,
жилых домов и малых архитектурных форм

5.1. Юридические, должностные (индивидуальные предприниматели) и физические лица, являющиеся владельцами (либо арендаторами) домовладений, торговых предприятий, учреждений, обязаны содержать в образцовом порядке: наружные окна и двери, витринные устройства, крыльцо, ограды, газонные ограждения и заборы, все виды реклам и рекламные установки, вывески и витрины, все торговые сооружения (павильоны, киоски, палатки, лотки), телефонные будки, павильоны для ожидания транспорта, светильники уличного освещения, опоры и мачты, скамейки, указатели наименования улиц, освещение домового знака, телефонные шкафы, трансформаторные будки и другие устройства.

5.2. Юридические, должностные лица (индивидуальные предприниматели) обязаны устанавливать у входа в помещения, офисы, объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, АЗС и т.д. стационарные металлические, забетонированные у основания урны для мусора. Урны должны содержаться в исправном состоянии, очищаться по мере накопления мусора и не реже одного раза в неделю промываться и дезинфицироваться. Урны в скверах, садах, парках, на бульварах, улицах устанавливаются организациями и предприятиями, в ведении которых они находятся.

Запрещается установка в качестве урн приспособленной тары (коробки, ведра и тому подобное).

5.3. Юридические лица, обслуживающие жилищный фонд, обязаны оборудовать площадки для сбора твердых бытовых отходов (далее - контейнерные площадки) с бетонным покрытием (водонепроницаемым) и сетчатым ограждением с установкой расчетно-необходимым количеством контейнеров для сбора ТБО, осуществлять их санитарную обработку в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями. Контейнерная площадка должна иметь с трех сторон ограждение высотой 1,0-1,2 м, чтобы не допускать попадания мусора на прилегающую территорию. Контейнеры должны быть в технически исправном состоянии, покрашены и иметь маркировку с указанием реквизитов владельца. Места оборудования контейнерных площадок определяются комиссионно в установленном порядке. Контейнерные площадки должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Ответственность за размещение, содержание и санитарное состояние площадок для мусорных контейнеров и контейнеров для сбора ТБО несет их владелец.

5.4. Юридические и должностные лица (индивидуальные предприниматели), осуществляющие деятельность в зданиях капитальной застройки, в нестационарных объектах (павильонах, киосках) площадью более 25 кв. м, в нестационарных объектах (павильонах, киосках), установленных в группах в количестве более двух, обязаны устанавливать на контейнерных площадках расчетно-необходимое количество контейнеров для сбора ТБО и осуществлять их санобработку в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

5.5. Текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляемся силами этих предприятий.

5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на фасадах жилых домов указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

5.7. Установка памятных досок на фасадах зданий допускается на основании решения Думы муниципального образования города Черкесска об увековечении памяти.

5.8. Текущее содержание тротуарных газонов на прилегающих территориях возлагается на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, за которыми закреплены данные территории.

5.9. Расклейка газет, плакатов, афиш, различного рода объявлений, реклам, предвыборных агитационных материалов разрешается только на специально установленных щитах и рекламных тумбах.

Агитационные печатные материалы могут вывешиваться в специально отведенных местах, а также на зданиях, сооружениях и других объектах с согласия собственников или владельцев указанных объектов с установлением сроков их размещения.

Ответственность за расклейку афиш, объявлений, агитационных печатных материалов на стенах, цоколях и дверях зданий, столбах, деревьях, опорах наружного освещения и контактной сети, других объектах, не предназначенных для этой цели, несет заказчик указанной продукции.

5.10. Юридические, должностные (индивидуальные предприниматели) и физические лица обязаны при проектировании зданий, сооружений, инженерных коммуникаций предусматривать благоустройство и озеленение участка застройки с максимальным сохранением существующих зеленых насаждений; при производстве строительных работ обеспечивать сохранность существующих и не подлежащих вырубке зеленых насаждений, в соответствии с муниципальными правовыми актами.

5.11. Для безопасности жителей города при разработке проекта организации строительства (ПОС) определить высоту ограждения строительных площадок не менее 2.0 м из непрозрачного материала. В местах примыкания ограждения к пешеходным тротуарам, а также в случаях перекрытия тротуаров обязательно предусмотреть козырек.

5.12. Установка малых архитектурных форм и элементов благоустройства (скамьи, урны, оборудование детских площадок для отдыха, ограждения и прочее), разбивка газонов и скверов допускается только в соответствии с согласованным в мэрии муниципального образования города Черкесска планом благоустройства территории земельного участка.

Установка временных сооружений (киосков, павильонов, палаток, сезонных базаров, ограждений, остановочных павильонов, вывесок, рекламных щитов, опор уличного освещения) допускается только по согласованным с мэрией муниципального образования города Черкесска схемам размещения объектов благоустройства.

ГАРАНТ:

См. Решение Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 19 февраля 2008 г. N 15 "О запрещении ограждения территорий, выделенных под благоустройство и строительства на них"

5.13. Строительство (ремонт) инженерных сетей и сооружений, дорог, подземных коммуникаций осуществляется при наличии разработанной и согласованной в установленном порядке технической документации, получении разрешительной документации на производство земляных работ. В проектной документации должны быть указаны все подземные коммуникации, находящиеся в зоне строительства и реконструкции инженерных сетей.

5.14. Юридические лица, должностные (индивидуальные предприниматели) и физические лица, являющиеся владельцами объектов недвижимости и земельных участков, обязаны своевременно обращаться в мэрию муниципального образования города Черкесска за оформлением (в установленном порядке) разрешительной документацией на строительство, реконструкцию, перепланировку, капитальный ремонт, за изменением целевого назначения объектов недвижимости и земельных участков, а так же за изменением красной линии и линии застройки (перенос границ земельного участка).

5.15. Запрещается:

5.15.1. Самовольное строительство объектов недвижимости без разрешения, оформленного в установленном порядке. Все самовольно возведенные строения подлежат сносу.

5.15.2. Производить реконструкцию, перепланировку объектов недвижимости, облицовку балконов и лоджий кирпичом в многоэтажных жилых домах без разрешения, оформленного в установленном порядке.

5.15.3. Увеличение размеров балконов и лоджий от первоначального проектного решения.

5.15.4. Производить строительные работы на территории домовладений индивидуальной застройки без наличия соответствующего разрешения, оформленного в установленном порядке.

5.15.5. Без согласования с мэрией муниципального образования города вести работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту при отсутствии ограждения строительной площадки, разработанного в составе проекта организации строительства, а также устанавливать ограждения за красной линией, с занятием для этих целей тротуаров, газонов, дорог.

5.15.6. Размещать гаражи, объекты мелкорозничной торговли (лотки, киоски, павильоны, палатки и т.п.), пункты приема стеклотары на улицах, тротуарах, газонах, на территориях благоустройства многоэтажной застройки без разрешения, оформленного в установленном порядке.

ГАРАНТ:

См. постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 27 июля 2010 г. N 877 "Об утверждении Положения о порядке Размещения объектов мелкорозничной торговли и бытового обслуживания на территории муниципального образования города Черкесска"

В случае отсутствия такого разрешения мэрией муниципального образования города Черкесска осуществляется снос указанных объектов в установленном порядке.

5.15.7. Переносить границы земельных участков объектов недвижимости (жилищного, социально-культурного и производственного назначения) за красную линию или линию застройки и занимать для этих целей тротуары, газоны, дороги и прилегающую к объектам территорию без согласования с мэрией муниципального образования города Черкесска.

5.15.8. Изменять целевое назначение объектов недвижимости или земельного участка без разрешения, оформленного в установленном порядке.

5.15.9. Производить изменения в системах отопления, водоснабжения, газоснабжения и других инженерных системах обеспечения жизнедеятельности жилого дома без разрешения мэрии муниципального образования города Черкесска и организации, обслуживающей жилищный фонд.

5.15.10. При производстве работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства отклонение от разработанной и согласованной проектной документации без разрешения мэрии муниципального образования города Черкесска.

5.15.11. Производить расклейку афиш, объявлений, агитационных печатных материалов и производить надписи, рисунки краской и другими трудно смываемыми составами на стенах, цоколях и дверях зданий, столбах, деревьях, опорах наружного освещения и контактной сети, других объектах, не предназначенных для этой цели.

5.15.12. Самовольная установка рекламных щитов.

5.15.13. Производить смену изображений (плакатов) на рекламных конструкциях с заездом транспорта на газоны.

5.15.14. Устанавливать вывески, рекламные щиты на встроенно-пристроенных помещениях, а также отдельно стоящих объектах соцкультбыта (магазины, парикмахерские, торгово-остановочные комплексы, игровые клубы, компьютерные салоны, спортивные клубы, мастерские, медицинские помещения и т.д.) без разработки проекта и согласования его с мэрией муниципального образования города Черкесска.

5.15.15. Устанавливать на крышах домов антенны без разрешения организации, обслуживающей жилищный фонд.

5.15.16. Развешивать ковры, белье, одежду на наружных фасадах зданий, загромождать балконы предметами домашнего обихода.

5.15.17. Нарушать металлические ограждения тротуаров, пешеходных дорожек, скверов.

5.15.18. Осуществлять торговлю в неустановленных местах без разрешительной документации.

5.15.19. Заезжать транспортным средствам на бордюры, тротуары, газоны, в лесопарковые зоны отдыха, скверы, бульвары и организовывать стихийные автостоянки на тротуарах и газонах (кроме спецмашин).