Глава 8. Виды и состав территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Глава 8. Виды и состав территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

1. Территория города делится на зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования. Каждой зоне предписываются характеристики, включающие градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и недвижимости, а также предельным значениям параметров разрешенного изменения земельных участков и недвижимости. В основе зонирования лежит разделение территории на функциональные, строительные и режимные зоны в соответствии с генеральным планом города.

2. Виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования:

- жилые зоны;

- общественно-деловые;

- производственные;

- инженерной и транспортной инфраструктур;

- сельскохозяйственного использования;

- рекреационного назначения;

- особо охраняемых территорий;

- специального назначения;

- режимных территорий.

Принадлежность рассматриваемого земельного участка к системам строительного и режимного зонирования отражается посредством добавления цифровых обозначений и индексов к индексу функциональной зоны.

На карте градостроительного зонирования функциональные зоны, определенные генеральным планом города, уточняются и дифференцируются на территориальные подзоны.