Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 20 июня 2008 г. N 226 "О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков в муниципальном образовании - городе Черкесске"

Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики
от 20 июня 2008 г. N 226
"О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся
в собственности Карачаево-Черкесской Республики, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков в муниципальном образовании - городе Черкесске"

С изменениями и дополнениями от:

1 сентября, 26 декабря 2008 г., 28 декабря 2012 г., 31 июля 2013 г., 19 сентября 2014 г., 28 апреля 2015 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 N 61-РЗ "Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике" Правительство Карачаево-Черкесской Республики постановляет:

ГАРАНТ:

См.:

Закон Карачаево-Черкесской Республики от 13 января 2009 г. N 100-РЗ "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики или государственная собственность на которые не разграничена при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"

Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28 декабря 2012 г. N 574 "Об установлении в Карачаево-Черкесской Республике цены земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений и порядка их оплаты, за исключением земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании - городе Черкесске"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28 апреля 2015 г. N 106 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков в муниципальном образовании - городе Черкесске в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в приложениях 1-12, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

АП= ПК х КСЗУ, где

АП - размер годовой арендной платы;

ПК - процентная ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земельного участка;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка.

Абзац шестой исключен.

Информация об изменениях:

См.текст абзаца шестого пункта 1

2. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, согласно приложению 1.

3. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Адыге-Хабльского муниципального района, согласно приложению 2.

4. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Зеленчукского муниципального района, согласно приложению 3.

5. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Карачаевского муниципального района, согласно приложению 4.

6. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Карачаевского городского округа, согласно приложению 5.

7. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Малокарачаевского муниципального района, согласно приложению 6.

8. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Прикубанского муниципального района, согласно приложению 7.

9. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Урупского муниципального района, согласно приложению 8.

10. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Усть-Джегутинского муниципального района, согласно приложению 9.

11. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Хабезского муниципального района, согласно приложению 10.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 26 декабря 2008 г. N 509 настоящее постановление дополнено пунктом 11.1, вступающим в силу с 1 января 2009 г.

11.1. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Абазинского муниципального района, согласно приложению 11.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28 декабря 2012 г. N 575 настоящее постановление дополнено пунктом 11.2

11.2. Утвердить процентные ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ногайского муниципального района, согласно приложению 12.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28 апреля 2015 г. N 106 пункт 12 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше земельного налога, рассчитанного в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды земельного участка, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

2.1.) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законодательством Карачаево-Черкесской Республики, с некоммерческой организацией, созданной Карачаево-Черкесской Республикой или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законом Карачаево-Черкесской Республики право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

4) с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, в случаях:

если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора:

5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28 апреля 2015 г. N 106 настоящее постановление дополнено пунктом 12.1

12.1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов государственного или муниципального значения, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается при отсутствии других вариантов возможного размещения объектов:

федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения;

использования атомной энергии;

обороны и безопасности;

федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

обеспечивающих космическую деятельность;

обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейных федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий:

систем электро-, газоснабжения, теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;

автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, в размере 0,01 процента;

связанных с пользованием недрами, в размере 2 процентов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28 апреля 2015 г. N 106 настоящее постановление дополнено пунктом 12.2

12.2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

13. Установить, что арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, подлежит перечислению в республиканский бюджет ежеквартально до 15 числа первого месяца каждого квартала.

14. Установить, что арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков в муниципальном образовании - городе Черкесске, подлежит перечислению в бюджеты соответствующих уровней в соответствии с действующим законодательством ежеквартально до 15 числа первого месяца каждого квартала.

15. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Карачаево-Черкесской Республики.

Председатель Правительства Карачаево-Черкесской Республике

А.Х.Карданов