Статья 1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

Статья 1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти и местного самоуправления, автономных, бюджетных и казенных учреждений) общей площадью свыше 3000 кв. метров, если соответствующие здания (строения, сооружения), за исключением многоквартирных домов, расположены на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

2) отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений в них общей площадью свыше 3000 кв. метров, фактически используемых в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

3) расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений общей площадью свыше 3000 кв. метров, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти и местного самоуправления, автономных, бюджетных и казенных учреждений);

4) объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

5) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по окончании первого налогового периода с даты принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.

2. Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 1-3 части 1 настоящей статьи, определяется органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, уполномоченным в области имущественных и земельных отношений, в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. В случае, если объекты недвижимого имущества, указанные в пунктах 1-3 части 1 настоящей статьи, принадлежат нескольким собственникам, кадастровая стоимость имущества для каждого собственника определяется пропорционально доле его площади в общей площади объекта.

4. В случае превышения общей площади объекта недвижимости, указанного в пунктах 1-3 части 1 настоящей статьи, 3 000 кв. метров, налоговая база, определенная как кадастровая стоимость, рассчитывается от разницы между общей площадью объекта недвижимости и 3000 кв. метров.